江苏
都说现在实体店生意不好做
可有些地方的房租为何还如此头铁？
近日有网友咨询
南通一县区老市中心，人民中路店铺
两个玻璃房的店面
出租方给出报价三十几万一年
网友试着询问能不能议价
对方只表示三十多万可以小幅细谈
但30万往下，没有可能
这个价格一出来
不光是咨询的网友沉默了
评论区多位本地网友也直言看不懂
人民路确实曾经是当地的城市核心
当年鼎盛时期
商铺一房难求，年租金能冲到 80万
是实打实的黄金旺铺
只是时移世易
随着城市框架拉大，新商圈崛起
城市重心早已悄然转移
如今的人民路早已不复往日繁华
沿街不少铺子都空置多年
客流肉眼可见地持续萎缩
如此情况下
30+万/年的房租简直堪称天价
摊到每一天差不多近千元
刨掉房租，还有人工、水电、货品损耗等
要做到保本盈利，经营压力可想而知
这得做什么生意才能回本？
有网友调侃
敢接下这个铺子的，都是勇士
懂行的网友道出了背后关键
这类房源大多属于单位经营性资产
个人房东空置久了会有房贷压力
空一天亏一天
市场冷清时愿意主动下调租金吸引商户
但公房资产有着一套固定流程
租金定价很难随当下市场行情灵活下调
铺子能不能租出去，并非第一考量
但城市的商业生态
从来不是靠单方面的“坚持”维系的
当“宁空不降”成为常态
当“评估价”成为僵化的挡箭牌
最终受伤的
是整座城市的商业活力和烟火气
你觉得县城的商铺30万一年的租金合理吗？
公房商铺该不该随行情灵活调租金？
一起留言讨论讨论~
来源：网络
编辑：牛奶
濠河神聊原创稿件，素材来源于网络公共平台，图片版权归原作者所有。内容仅作分享与点评，不构成任何事实认定或承诺，如与实际不符，欢迎指正。如 转载或引用请私信获取授权。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
