广东
观点网讯：URI城市租住发布租房市场趋势分析内容。其此前发布的“上海公寓供应爆了”原创视频2周内获50万+观看，涌入数百条租客留言，URI汇集反馈后拆解了租赁市场的底层变化。
URI城市租住发现，一线城市租房市场呈现割裂态势：手握多套房源的个人业主面临租金下行、带看冷清的难题；预算充足的改善型租客难以找到契合居住需求的房源，保租房一房难求，租客普遍感知租金偏高。URI城市租住认为，这不是简单的供需错配，而是“将就居住”时代已落幕。
URI城市租住统计，国内城镇人均住房建筑面积从1978年的8.1平方米增长至35.9平方米，全国城镇住房存量已突破3.7亿套；2025年住宅新开工面积同比下滑约20%。URI称，行业重心从“盖新房”转向“盘活并升级存量”。
目前国内租赁人口规模达到2.6亿，一线城市租赁人口占比接近半数。
租客端方面，URI调研统计2025年机构化房源客群显示，30岁以上租客占比首次突破50%。接近80%的租客可以接受5年及以上的租住周期，38.8%的租客明确表示较长周期内没有购房计划。
消费偏好方面，超过七成租客并非单人居住，而是与伴侣、子女或者长辈共同生活；调研显示近80%的租客愿意为更高品质的居住条件承担更高租金。
供给端方面，URI城市租住调研显示，超70%业主具备房屋改造后对外出租的意向，近60%愿意交由专业长租机构托管房源。URI对标海外租赁市场，日本租房机构化率约80%、美国约50%，国内仅8%。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
