福建
很多人都说，想要房子住得舒服，首先你得要选一个好的小区。毕竟，小区的环境和质量，直接决定了生活舒适度。
不知道大家有没有留意过这么一种情况：有些小区，人还没有进去，光是从外面扫一眼，就能感觉出不一样。和附近的楼盘翻译器，明显就不是一个气场。
其实，真正的好小区，都有3个共性。下面就来跟大家好好聊一聊这个话题，看看你家满足几个？
一、外立面要能“支棱起来”
俗话说：“先敬罗衣后敬人”，这句话用在房子上面也同样适用。
一个小区好不好，从外立面就可以看出端倪。如果是那种干挂石材或者铝板的外墙，一看就知道不便宜。材料本身的成本就摆在那里，小区能差到哪里去？
如果是普通的改善楼盘，或者是安置房，外立面一般都是用涂料和真石漆。两者放一起比较，高下立判。
外立面就是楼房的衣服，和看人是一个道理，嘴上一直说看内在。但是，得有一个干净清爽的外表，别人才更有耐心去了解内在。
开发商就懂得这个道理，先把小区的脸面做足了。让人第一眼就记住这个小区，即便价格稍微贵一些，也能够接受。
二、物业服务得“在线”
在房产界有一句话：“买房一阵子，物业一辈子。”
说句不夸张的话，房子是小区的硬件，物业就是小区的软件。电梯、路灯、管道、路面、垃圾、绿化...出现问题之后，都需要物业来处理。
如果物业服务差，消极怠工，电梯坏了好几天才修理，垃圾堆积如山也不处理。这样的小区，住着能舒坦吗？
很多人买房都不太关注物业，买房的时候当成耳旁风，等住进去才发现这句话的含金量。
有经验的人，买房的时候会盯着一件事情：物业是不是开发商自带的？
自己的楼盘自己管，为了口碑，一定会把服务做好。如果口碑垮了，下一个楼盘谁还愿意掏钱？
还有人说：“好物业就是小区的保鲜剂。”
有些小区已经交付十几年了，但是在好物业的精心维护下，看起来还跟刚交房的的时候差不多，背后也是下足了功夫。
三、密度低，楼间距大，人车分流，这些缺一不可
密度，也就是大家常说容积率，这个数字越低，住着就越舒坦。
试想一下，有一栋楼是总层高30层，两梯四户。另外一栋楼是总层高18，两梯两户。
第一栋楼就是密度高，第二栋楼的密度就比较低。密度高的那栋楼，人太多，早高峰的时候挤电梯都得半天，而且人来人往，嘈杂、私密性差，各种问题一大堆。
所以说，密度低的小区，住起来就是比较舒服。
再来说说楼间距。
楼间距要足够宽，这样才能保证采光、通风、私密性。
有些比较差的小区，开发商只考虑多赚钱，硬塞了好几栋楼进去。楼间距就缩短了，10楼以下的采光，根本就没办法保证。家里黑乎乎的，哪里住得舒服？
还有就是人车分流。
很多小区都是打着“人车分流”的幌子，但是做得一点都不彻底。
虽然地下有停车场，但是路面依然会零零散散停着一些车辆。真正做得好的人车分流，是小区里面基本见不到车辆，即便搬家也是走地下车库。
人车分流的小区，不仅没有汽笛声的喧嚣，也没有弥漫的尾气。最主要的是安全，可以让小孩子尽情玩耍。
最后说两句
真正的好小区，外面要能够撑得住场面，里面要能过得好日子。楼与楼之间不远不近，既可以互相照应，又不会互相打扰。
这3个共同点，你家的小区占了几个？
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