四川
9月29日，四川天府新区万安街道7宗纯住宅用地顺利完成出让。
据悉，本场土拍共吸引15家房企参拍，在经过固定增价幅度的自由竞价后，达到土地最高限价，14家房企进入抽签环节，最终由重庆二航置业发展有限公司（中交二航局）竞得。地块起拍楼面价604-670元/㎡，成交楼面价区间为694—760元/㎡。
成交结果
组合供应+限价竞买+抽签竞得
7宗地须整体竞买
此次出让的7宗住宅用地在交易方式上较为特殊，采取“组合供应+限价竞买+抽签竞得”方式拍卖。意向竞买人须同时报名参与本公告所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式；竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。
价格方面，7宗地均设置土地最高限价，在684—750元/㎡之间。同时，宗地设置了可售商品住房清水最高销售均价，统一为6900元/㎡。
户型及销售对象明确
定向保障征地拆迁安置群众
根据出让要求，7宗地住宅户型以建面约55—60㎡套一、约75㎡套二、约105—110㎡套三为主。7宗土地共建设3598套住房，须严格按户型清单建设。
销售对象方面，7宗土地开发建设的住宅应全部销售给四川天府新区新兴街道办事处确定的征地拆迁安置群众及其他住房困难群众；地下车位（人防车位除外）应优先销售给新兴街道办事处，统一管理并全部用于保障入住群众使用。
从区位来看，7宗地位于天府新区万安街道，雅居乐花园、麓山大道南侧。片区开发程度较低，交通、教育、医疗、商业等配套尚不完善。
地块位置示意图
板块宅地断供多年
新房市场长期空白
市场表现方面，据普睿数智四川区域统计，蓉遵高速以东的万安片区已有超十年无住宅用地供应。新房市场方面，自雅居乐花园和海昌天澜全部取证后，该片区也再无供应，断供已近六年。
二手房方面，片区二手房挂牌约千套，主要来自雅居乐花园和碧桂园海昌天澜，挂牌均价约1.46万元/㎡。
封面新闻记者 黄益辉
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