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澳洲利率，又涨了！
刚刚！RBA宣布加息至4.60%，创15年来最高水平！数百万房贷家庭压力再升级
今天下午，澳洲联储（RBA）正式公布最新利率决定。
官方现金利率（Cash Rate）上调0.25个百分点，由4.35%升至4.60%。
这意味着，澳洲官方现金利率正式来到2011年11月以来的最高水平，创下近15年来新高。
消息一出，不少正在供房的华人家庭瞬间紧张了起来。过去一年，大家一直盼着降息，没想到等来的却是又一次加息。
对于数百万背着房贷的家庭来说，这不仅意味着每个月的还款金额还要继续上涨，也意味着本就不断攀升的生活成本，将再次增加压力。
利率15年来最高
为什么还要继续加？不少人其实都有同样一个疑问。澳洲这些年已经连续加了这么多次利息，为什么现在还要继续加？
答案还是两个字——通胀。
虽然过去一段时间澳洲整体通胀已经有所回落，但距离澳联储希望达到的2%至3%目标区间仍有一段距离。
与此同时，国际油价上涨、全球地缘局势持续紧张，也进一步推高了运输、能源等成本，让通胀压力迟迟没有完全消退。
澳联储认为，目前仍然需要继续维持较高利率，把通胀进一步压下来，避免物价再次出现明显反弹。
也正因为如此，今天澳联储最终决定再次加息25个基点，把官方现金利率提高至4.60%。
房贷又要涨
一个家庭一年多花多少钱？真正让很多华人紧张的，不是数字，而是钱包。如果现金利率真的升到4.60%，银行通常也会把上涨的成本逐步传导到房贷利率。
按照目前媒体测算：
如果贷款约80万澳元，每个月还款大约会增加110澳元左右。
一年下来，就要多付接近1320澳元。
如果贷款金额更高，例如目前不少悉尼、墨尔本家庭普遍背负的百万房贷，增加的支出还会更明显。
不少华人都感叹，本来食品、保险、电费、汽油已经越来越贵，现在房贷再涨，生活压力几乎是全方位增加。
更让人担心的是，市场已经开始讨论，今年底是否还存在继续加息的可能。
澳洲经济到底怎么了？各方观点也吵起来了
围绕为什么还要加息，现在澳洲政坛其实也争论得非常激烈。财政部长Jim Chalmers认为，目前最大的通胀压力来自国际局势，特别是中东冲突推高能源价格，进一步加剧了澳洲输入型通胀。
不过，也有不少经济学家和反对党持不同看法。
他们认为，除了国际因素，政府支出增加、国内需求依旧偏强，也是物价持续高企的重要原因，因此不能把原因全部归结到海外局势。
对于普通家庭来说，原因或许没有那么重要。大家真正关心的是——每个月银行卡里又要少多少钱。
如果继续加息，澳洲华人怎么办？
对于已经背着房贷的人来说，现在最重要的事情，可能不是每天猜联储会不会加息，而是提前做好准备。
如果你的房贷还是浮动利率，可以主动联系银行了解是否有更优惠的产品，也可以比较不同银行是否值得重新贷款（Refinance）。
如果近期准备买房，也需要重新计算自己的贷款能力，给未来可能出现的更高利率留出一定缓冲。
对于首次置业的人来说，现在审批标准已经比前几年严格不少，每一次利率调整，都会直接影响银行的借贷额度。
当然，如果你暂时没有房贷，也并不意味着完全没有影响。
利率持续维持高位，企业融资成本会上升，消费会受到抑制，房地产市场、就业市场乃至整个经济都会受到不同程度影响。
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