陕西
9月28日，团结村板块的明丰安和璟云迎来首开！没有悬念——现场人山人海，挤满了闻讯赶来的看房人。
比现场更硬核的是数据：首开去化率高达93%，其中约103㎡四室房源当场售罄，项目马上加推第二批次，103-139㎡！
在当下的西安楼市，能靠一次开盘就把市场信心彻底打出来的项目屈指可数，明丰做到了。它再次验证了一件事：团结村板块，已经稳稳站在西安楼市"第一梯队"，板块价值的确定性不言自明。
这份确定性，从哪来？
三环内整片区统一规划、全域拆迁清零，城市界面干净到没有老破小穿插；地铁4号线、10号线双线加持；龙湖未央天街实景运营，日均客流3万+；高新一中托管的团结实验中学开学、爱知中学未央校区投用，学区不是画饼；再加上南北绵延的红旗铁路公园，生态资源直接接到家门口。配套全部落地、不用赌规划，这正是购房者敢下手的底气。
但如果你还没买，不必着急！
因为整个团结村片区，正迎来一波"好房子"供应潮。就在明丰安和璟云约1公里半径内，密集分布着8个新项目：已开售的博元幸福源启、明丰安和璟云，蓄势待发的联发嘉和长安、龙翔未央和悦、招商安澜国际社区、保利宸央臻悦、林溪书院、绿城橄榄树。
8盘扎堆，意味着你可以在同一片"确定性"里，从容比较、慢慢选。
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接下来，谁的大招最值得等？
当前已经规划曝光的项目，产品户型都在约139㎡以下，除了绿城橄榄树直接160㎡起步、最高240㎡的大户型设计，独栋独单元，户户标配约6米客厅挑空，是片区内唯一高端改善豪宅。
其余三个尚未入市的项目，可以重点期待！
先说龙翔未央和悦。新政落地后首家民企拿地，约89亩方正地块、容积率1.2—2.3、建筑密度不超25%、绿地率超35%。这样的低密指标，留给产品设计的空间很大。大概率是"小高层+部分洋房"的组合，主打改善品质，预计年底前后入市，值得改善客户重点盯。
再看招商安澜国际社区。约177亩的主城核心大盘，在三环内近乎绝版。它被拆成三个组团，招商安澜未央容积率1.85，足够低密、招商林屿湖预计打造罕见大尺度中央湖景、招商绿野Yepark是长在公园里的商业。可以说招商蛇口要打造的，是一个"住宅+公园+商业"三位一体的国际社区——不是盖房子，而是造一座完整的生活主场。
还有联发嘉和長安。约76亩方正低密地块，一路之隔就是高新一中联合体学校。作为国企联发在团结片区的首秀，据悉打造的是全新的抬板社区，拥有更舒适的园林体验和观景视野，产品户型预计约95-139㎡高得房率四代宅。
明丰的热销证明了板块的现在；这一批新盘，正在定义板块的未来。对于购房者而言，好消息是，接下来这个片区，可选的好房子只会越来越多。第一梯队的底气已经摆在那，你要做的，就是从自身需求出发，挑出最适合自己的那一个。
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