从“规划蓝图”到“总部封面”：中央公园的兑现元年，谁在落子城市核心？

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一级央企总部，落子重庆！

2026年4月，中国长安汽车集团总部在中央公园正式挂牌。

对很多重庆人而言，这则消息并不算意外——从小到大，“长安集团”就像身边的老邻居，熟悉到我们只记得它“很大、很好”，却很少想过它究竟意味着什么。

对于中国和重庆，“长安集团”这四个字究竟意味着什么？它意味着重庆迎来一级央企总部。全国一级央企仅约100家，国家电网、中石油等均在此列；此前这类总部高度集中于北京，此番落户重庆，实属打破常规。

这意味着长安集团由此直接归国务院管理，其“大脑”与“心脏”——最终决策权、财务控制权与全球战略布局权——全部扎根重庆。这不是一次简单的企业改制，而是一次产业格局的重塑。

作为一级央企，长安集团注册资本达200亿元。据重庆日报报道，其首期进驻办公人数约2000—4000人；随着上下游配套企业陆续集聚，预计可吸引20—50家配套企业，带来2万—5万㎡的办公需求，未来3—5年办公面积吸纳量有望达5万—12万㎡。它撬动的不只是一座总部大楼，更是一个产业集群的起点。

长安集团总部的进驻，一方面为中央公园锚定了“总部商务区”的功能定位；另一方面，总部大楼及周边商务需求将被直接带动，供应商、金融服务商、技术咨询机构等随之集聚，区域商务能级也将持续提升。

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两江新区的“心脏”：中央公园凭什么扛鼎总部基地？

2026年1月，三区合一的两江新区行政区正式挂牌，成为与上海浦东新区、天津滨海新区并列的第三个“行政区”化国家级新区。

作为中西部地区的副省级行政区，两江新区的实力不容小觑：它几乎囊括了重庆北部所有强势板块，多项指标位居全市前列——以不到全市1.5%的面积，贡献了约15%的GDP、25%的工业产值、40%的外资利用额和73%的新能源汽车产量。它不只是一个行政区，更是重庆经济的“发动机”与面向世界的“桥头堡”。

在群雄逐鹿的两江新区，中央公园板块凭什么成为总部基地的优选之地？答案在其自身禀赋之中。

首先，中央公园被定位为“城市主轴”的几何中心与功能核心，也是未来十年城市资源集中投入的核心承载区。这意味着它仍将是两江新区重点打造的战略支点——对企业而言，选择这里，意味着与城市的核心战略方向同行。

其次，中央公园拥有重庆各新区中较为突出的交通密度，30分钟可通达两江新区全域。四条轨道线与“七横五纵”路网构成高效通勤体系；紧邻江北机场与火车北站两大枢纽，商务出行辐射全国；悦来国际博览中心近在咫尺，实现“总部办公＋商务出行＋会展举办”的高效衔接。轨道、路网、机场、高铁、会展五大要素齐备，综合交通效率在重庆各新区中颇具优势。

第三，区域已形成覆盖航空、物流、航天到智能硬件、文化传媒、数字音乐等多元产业，产业维度与能级在新兴板块中表现突出。这种集群效应形成了较强的“磁吸力”——企业选择这里，不只是选择一个办公地点，更是选择一个产业生态圈。

第四，中央公园的竞争力还在于——配套已全面兑现。

商业方面：约600万方的两江国际商务中心已投入运营，龙湖公园天街、吾悦广场、大悦城、光环花园城等商业综合体亦已开业。

教育方面：重庆八中、渝北巴蜀小学、人和街小学、数据谷中学、重庆外国语学校等优质学校扎堆，是重庆公认的教育高地。

生态环境方面：2300亩亚洲最大开放式城市公园，是城市中难得的生态资源。

医疗资源方面：三甲医院渝北区人民医院已投入使用，重医附三院正在建设中，片区规划中还将配置多所综合及专科医院。

对于企业高管与技术人才而言，居住舒适度、子女教育、医疗便利与休闲配套，都是选择居所时的刚性考量。配套的成熟度，直接影响区域对中高端人才的吸引力。

事实上，在长安集团总部落地之前，中央公园已相继引入多家知名企业总部。

相信在未来5-10年，中央公园的总部经济势能将全面释放，将中央公园推向一个集高端产业、顶尖人才、完善配套于一体的城市新中心。我们有理由相信，中央公园将以重庆最具想象力的城市新极核之姿， 迎来新一轮的价值腾飞。

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好房子的终极答案：地段稀缺，灵魂定制

每一座城市，都有被时光偏爱的土地，中央公园核心地段便是其一。历经十五载深耕，中央公园一环片区的大面积弹性预留用地，已基本转化为住宅、商业与综合服务功能区，核心区可开发空间日渐有限。

康田·兰汀瑾序，便是在这片稀缺土地上，为高净值人群量身雕琢的一枚美玉。

项目择址中央公园一环，以醇熟的“十五分钟生活圈”，让生态、商业、医疗与教育资源高效衔接。

在这十五分钟生活圈内，既有中央公园与黄山体育公园环抱，生态环境优越；也有泰山7号商业街近在咫尺，步行约1.5公里可达大悦城、公园天街、吾悦广场等购物中心。5公里范围内，渝北区人民医院与重医附三院两所三甲医院为健康护航。项目周边2公里内，云锦小学、重庆外国语学校等名校环伺，让孩子的成长赢在起点。

作为康田集团高端“瑾”系首发作品，康田·兰汀瑾序承袭重庆名流公馆群基因，打造当代名流汇聚的传世华邸，开启中央公园“超配时代”。定制与高奢——是这枚美玉最重要的两大标签。

顺应山脊线的定制。地块保留西高东低原生地势高差，楼栋顺着山势层层抬升，建筑仿佛自山地环境自然生长。建筑轮廓顺着山脊起伏变化，推窗即可收获层次丰富的景观视野。约 1.38 容积率，绿地率超 30%，楼栋之间预留充足间距。低密错落的社区格局，留给居者从容舒缓的居住氛围。

建筑立面美学定制。横向线条干净利落，是现代主义美学经拆解后重新组装的模样。金属铝板与Low-E玻璃，一暖一冷，在精确的比例中达成平衡。远看是一幅克制的几何构图，近观则能察觉材质的细腻与光影的层次。不喧哗，却经得起凝视。

山水园境定制。一条中轴贯穿南北，两侧花园如羽翼舒展，山、城、园次第展开——这不是简单的种树铺草，而是复刻了名流公馆"前公馆、后私园"的经典格局：前半程是待客迎朋的仪仗，后半程是独属于自家的一方天地。莫奈式漫野花境、静水庭院、林下长椅、儿童绿岛……不同的花园，容纳不同的生活。园林不只是拿来“看”的，更是拿来“用”的。

美学泛会所定制。康田·兰汀瑾序的泛会所，是一次生活功能的重新排列：景观会客厅承载社交，私宴厅承接宴饮，瑜伽室与健身房安放身体，棋牌室供作消遣。设计团队并未让这些空间止步于“功能”，而是为每个空间注入了美学语言——海派记忆是底色，法式秩序是骨架，中国历史底蕴是暗线。莫奈式的色彩体系贯穿整个架空层，让泛会所不止是一处“配套”，更近似一座私家美术馆。

在康田·兰汀瑾序，“顶奢”不是一个概念，而是上百个细节的叠加。

它藏在大门入口那12块发光的玉石墙里。设计团队数月往返福建、广州，从数千吨原石中层层甄选出中东进口的“白雪公主”透光玉石，并由专人专车跨越千里护送。如此大面积采用玉石，在重庆高端住宅市场中并不多见。

它藏在大堂连廊的地面上——这段造价近百万元的铺装，选用巴西进口的宇宙金奢石，业内称其为“黄金丝绸”，年产量有限。这类石材通常只用于高端住宅的电视背景墙，而康田·兰汀瑾序将其铺于脚下，让每一步归家路，都踏在通常只被仰望的珍贵之上。

它藏在冠幅超5米的红果冬青树枝头——景观设计师跑遍全国，从上百棵成树中精选这一棵。超5米完美冠幅，造型独特别致，寓意"守财聚气、事业高升"，它像一位沉默的守望者，迎接主人的每一次归家。

康田·兰汀瑾序的讲究，还藏在私宴厅的鎏金弧形天花里，藏在咖啡吧整块进口大理石台面上，甚至藏在入户门那把定制的实心黄铜门把手上……它藏在生活的每一处细节里，等待居者慢慢发现。

康田·兰汀瑾序，以土地为序，以定制为笔，为中央公园一环写下高定顶奢的居住答卷。

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别人做住宅，康田打磨传世作品

在这里，我们有必要介绍一下康田·兰汀瑾序这个项目的开发商——康田集团。

作为扎根重庆23年、由市国资委确定的市属国有房企专业化整合平台，康田的每一步都与重庆城市发展同频共振。从新牌坊凯旋国际、照母山蔚蓝海，到中央公园星樾、星河云镜，再到黔江春江雅颂，二十三年间稳步深耕；并与龙湖、电建、招商等头部房企及央企均合作打造过多种物业形态的高端住宅，产品力持续精进，底蕴日益深厚。

2026年7月，康田集团凭借稳健的经营实力与扎实的产品功底，获评“2026上半年重庆市房地产10强企业”；康田·兰汀瑾序项目则以新规产品创新力与全维人居配套，获评“2026年人居梦想‘好房子’”。两项荣誉，既是对康田多年深耕的权威加冕，也是其卓越匠心的有力印证。

二十三年间，康田凝练出“樾·颂·瑾”三大产品系。作为“瑾”系首作，康田·兰汀瑾序是康田产品营造能力的集中呈现——一座不止于功能满足的“好房子”。

项目总体量约12万方，分两期呈现。一期共15栋建筑，由4栋板式新规好房子、2栋环幕全景舱好房子、2栋环幕全景舱四代宅及7栋双拼合院别墅共同构成，以纯粹低密的规划，为城市塔尖人群打造一座值得传承的居住作品。

未来的住宅，不再是传统物理空间的简单堆叠，而是迈向"远超100%空间效能"的全新时代。康田·兰汀瑾序传世好房子的诞生，离不开五个维度的共同支撑：

①以“好房子”的尺度，承载超越面积的生活想象

• 多元户型可选：主力户型建面约126㎡、139㎡、169㎡，合院产品建面约169～200㎡，满足顶层家庭的居住需求
• 多重可利用空间，全系四房起步，从三口之家到三代同堂，适配家庭成长全周期需求
• 全系户型双套房甚至多套房配置，全明飘窗覆盖每一间卧室
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②第四代住宅，让空间拥有更多可能

• 3.3米层高，纯改善型空间尺度
• 全系户型采用客厅、餐厅、厨房与空中花园LDKG一体化大宽厅设计，面宽约7.5米起，“X可变空间”可按需转换
• 169㎡户型三套房配置，并预留第4个卫生间，进一步提升居住舒适度
• 主卧配备270°环幕景观窗，搭配步入式衣帽间与独立明卫，营造酒店式的居住体验
• 全系户型配置全明电梯厅、入户光厅与宽景露台
• 地下车库入口设置发光星空顶，海派精装双入户大堂，从地上到地下，营造完整仪式归家动线
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③全景舱标配，全系统一高配置

• 全系户型标配2梯2户，每户配备全明独立电梯厅。
• 全系配置独立入户玄关，将室外喧嚣从容隔绝。
• 约8.4米奢阔面宽，打造 IMAX 级全景采光界面。
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④16席臻藏合院，珍藏城市低密院落

• 仅7栋16席双拼合院，户户前庭后院，庭院最大面积超300㎡以上
• 建面约169～200㎡，实际可使用面积最高可达700㎡以上
• 首层层高3.6米，二层层高3.3米，2+1结构，双拼合院单层面积超130㎡以上
• 约60㎡巨幕宽厅、约50㎡寰宇主卧套房、约15㎡云际星光露台，各项尺度，匹配高阶居住标准
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中央公园一环，高定华邸，已实景呈现

中央公园一环，可开发土地持续缩减，愿意沉下心打磨产品的项目愈发难得。

康田·兰汀瑾序，将第四代住宅的空中花园、270°环幕全景视野、新规好房的空间效率与合院别墅的大尺度格局汇于一体。它所营造的，不只是一处建筑，更是一处能容纳生活日常，亦能承载家庭岁月的安心之所。

一边是城市繁华，一边是公园绿意。项目实景示范区已经呈现，中央公园一环·两江国际商务核心，恭迎亲临品鉴。