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观点网讯：9月29日，大洋环球控股有限公司宣布，其间接全资附属公司丰洋发展有限公司当日（联交所交易时段后）与卖方益本有限公司及接管人订立临时协议，以现金代价150,000,000港元收购位于新界葵涌国瑞路57至59号的物业。
该物业包括面积13,600平方呎的地块，其上建有一幢12层高钢筋混凝土工业大厦，于1973年前后落成，2018年完成大规模建筑更新及全面翻新工程，总建筑面积117,234平方呎，低层地下、地下及一楼设有停车位。该物业包括保留单位，保留单位受2019年1月16日订立的存续协议规限；买方已就保留单位订立转让协议，代价为2.8百万港元。
由于与收购事项有关的一项或多项适用百分比率超过25%但低于100%，收购事项构成公司的主要交易，须遵守上市规则第14章项下的申报、公告、通函及股东批准规定。
公司已根据上市规则第14.44条取得控股股东嘉信控股的书面批准，以代替召开股东大会。截至公告日期，嘉信控股直接持有205,800,000股股份，占已发行股份总数约73.5%。公司将不会为批准收购事项而召开股东大会。
载有收购事项进一步详情、该物业估值报告及上市规则所规定其他资料的通函，将于本公告刊发后15个营业日内（即2026年10月22日或之前）寄发予股东，仅供参考。
代价以现金支付：买方已于签署临时协议时支付7,500,000.00港元作为首期按金；于2026年10月20日或之前（中午十二时或之前）支付额外按金7,500,000.00港元；于完成时（下午五时正或之前）支付代价余额135,000,000.00港元。
卖方与买方须于2026年10月13日或之前（中午十二时正或之前）签订正式协议；倘各方无法就正式协议条款达成一致，则临时协议将成为正式协议。完成须于2027年2月26日（即自临时协议日期起计五个月）或之前的平日中午十二时正或之前进行。
卖方为一间于香港注册成立的有限公司，主要从事物业发展，其最终实益拥有人为中国奥园集团股份有限公司。接管人为富事高咨询（香港）有限公司的霍羲禹先生及周伟成先生，彼等根据按揭及委任契据获恒生银行有限公司委任为该物业的联合及个别接管人及管理人。
买方为公司间接全资附属公司，于2025年8月22日在香港注册成立，主要业务为物业控股。公司为于开曼群岛注册成立的有限公司，集团主要从事急冻海鲜产品进口及批发以及物业控股。
该物业拟用作集团企业总部。董事会认为，收购事项为本集团提供策略机遇，可通过接管人销售方式以具竞争力的价格收购该物业，并节省未来租金开支；倘未能充分利用该物业，则拟将剩余部分出租以赚取租金收入。
董事会亦认为，代价较中诚达资产评值顾问有限公司于2026年9月29日对该物业所作的初步估值200百万港元有所折让。该物业已进行但尚未完成且目前仍在进行的加建及改建工程，卖方无义务在完成前完成该等工程或使其符合规范，集团将需于完成后自费完成、纠正或使其符合规范。
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