广东
记者今天（30日）从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行了解到，各家银行今天陆续发布公告表示：将积极响应并严格执行财政部、中国人民银行、金融监管总局印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）精神及相关要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作，助力更多的人住有所居。
多家银行在公告中明确，自2026年10月1日起，将优化办理流程，简化办理手续，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
建设银行还明确了个人住房贷款财政贴息服务的多项操作、认定细节。
问
哪些个人住房贷款可以享受财政贴息政策？
贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：
使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；
所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；
所购住房价格在150万元以下（含150万元）。
政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息政策支持。
“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
示例：客户甲拟在A城市购买一套二手房，建筑面积100平方米，所购住房价格140万元，符合A城市首套房贷款认定要求。根据贴息条件，如客户甲在银行申请一笔二手房贷款并在2026年10月1日（含）后发放，则可享受本次财政贴息政策。
答
问
个人住房贷款财政贴息标准是什么？
财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。例如，您的房贷利率为3.05%且符合贴息条件，在贴息期间贷款将按照年化利率2.05%计算利息。
单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按照100万元上限计算贴息。
答
问
个人住房贷款财政贴息需要申请吗？
客户无需单独向银行申请贴息，在贷款办理时，银行将根据客户所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断，请客户签署确认书，告知客户贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保客户知晓政策内容并授权银行办理贴息。对贷款审批通过并经审核符合贴息条件的贷款，在客户正常还贷时，自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。
答
问
如何查询贷款享受贴息政策情况？
如客户的贷款符合房贷贴息条件，在贷款发放次日，银行将通过短信通知贷款满足财政贴息条件。
建设银行还表示，贷款发放后，客户可以登录手机银行App查询，符合条件的贷款将在右上角展示“财政贴息”标签，详情页可查询贴息情况。
答
各家银行还提示：
银行提供个人住房贷款财政贴息服务，不会委托任何第三方机构、人员代为办理，也不收取任何费用。客户咨询、办理相关业务时，要谨防各种形式诈骗，保障财产和信息安全。
来源：央视新闻
◎ 编审：左国兰
◎ 美编：杨榆洁
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