湖北
在房地产界，有个词叫“金九银十”，也就是说，九月和十月，是房地产传统销售旺季。
这个金九银十，荆州的房地产市场表现如何呢？
中秋国庆假期 荆州楼市销量稳步增长
今年中秋和国庆假期，荆州人的假期清单里多了一项——看房。
根据湖北省房地产协会发布的信息：中秋假期， 全省商品房销售面积、销售额与2024年中秋相比分别增长5.7%、7.3%，其中荆州销售面积销售额分别同比增长7%、10%以上。
节日期间，孝感、荆州、咸宁、随州、潜江等地商品房销售额均有不同幅度的增长，市场活跃度回升。
再来看看国庆前三天的数据， 10月1日至3日，武汉新建商品房销售额同比增长逾一成，十堰销售面积、销售额同比增幅均达13%左右，荆州、孝感、随州等地成交同比稳步增长。
新一代住宅 成拉动楼盘销量的主力
根据媒体报道，中秋假期， 荆州中心城区举办国际车展，房产政策咨询与项目推介专区顺势开进展馆，利华一品、海洋世界等临馆项目到访量较平日显著增长，车展期间销售额过千万元，车展客流变成了真金白银的购房订单。
在国庆的前三天， 荆州市场上，“古北壹号”“蘭庭集”“东泰观云”等新一代住宅凭借更低容积率、更高得房率和“户户带花园”的垂直绿化设计，成为拉动成交的主力军。
新一代住宅主要指“第四代住宅”，核心特点是每户带空中花园或露台，层高更高、得房率提升，住起来更像“空中庭院”。
当然，和同地段以前的常规住宅相比，在价格上也更贵一些。在荆州，很多购买新一代住宅的市民都是改善性需求。
另外荆州还依托“荆州住房供应链”数字化平台，24小时线上置业服务不打烊，市民足不出户即可云端看房。
利好政策不断 荆州楼市有望继续回暖
就在这两个月，楼市也迎来了多个利好新政，其中有两个最引人关注：
2026年8月28日，房地产新政出台，其核心是推动楼市从“高杠杆、高周转、预售制”旧模式转向“低杠杆、现房为主”的新模式。
从10月1日开始实行居民购房贷款利息减免政策，让月供的压力也会有所降低。
就在当天，荆州农商行就发布《关于落实居民购房贷款贴息政策的公告》，表示全省农商行将采取“免申即享”办理方式，为客户提供便利的贴息服务，助力更多的人住有所居。
“免申即享”也是现在绝大部分银行落实贷款贴息政策的方式，有人算了一笔账，按100万贷款算，5年累计最多省约5万元利息，相当于利率直接降了1/3左右。
叠加上本地支持楼市发展的利好政策（购房补贴、契税补贴等），相信荆州的楼市有望进一步回暖。
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