广东
来源：佛山淘房志
别再看空佛山楼市了！
国庆回来的第一个工作日，朋友圈先被中介、销售朋友们的“红盘”海报刷了屏。
贝壳数据显示，假期首日佛山报备破5000组，7日累计成交1000+套，其中新房超600套。
这个成交量虽然没有前两年多，但在供应收缩的背景下，含金量还是很高的。
还有就是，房企看着市场反应不错，纷纷试探性涨价和回收折扣。
看来新政过后是底气十足啊！
再是佛山几个头部房企的表现，也是非常不错。
保利多个项目热度高涨，国庆期间保利华南劲销16亿元！
佛山市场累计市占率超22%，稳坐佛山楼市一哥地位。
万科广佛，10.1-10.7累计成交约9.29亿元。
其中位于三山新城的璞悦山，国庆期间成交23套，成交额3450万。
作为曾经的板块地王，现在这个价格已经非常亲民了。
富得流油
佛山豪宅卖得火热
不得不说，豪宅在佛山还是一如既往的好卖。
国庆期间，保利天奕看房验资门槛300万+，接待超客户700组，这个到访量是非常火爆的。
有销售人员称，“288㎡已经卖没啦，准备关闭板房。”
保利天瓒，单日成交5000万+，假期累计突破1亿元。
目前主推4栋，120-180㎡新规望江户型。
小编国庆经过项目的时候，看到双子塔外立面已经成型了，期待一波接下来的亮相。
此外，北滘三冠王保利岭南瑧悦1.86亿、保利湖光玖棠约1.2亿、保利灯湖宸曜超1亿元....
最为国庆期间广佛地区的顶流——华润置地，其顺德悦府成交金额超6500万元。
值得一提的是，9月28日华润置地旗下顺德澐璟二期别墅组团「鲲鹏别墅」超2000㎡创意样板间正式开放。
全组团39席中，头排仅8套，极度的稀缺性。
位于桂城核心的宏宇瓏熙，国庆首日就成交1200万+。
看销售的动态，后面几天也是单日千万以上的业绩。
佛山新城的招商佛山序，黄金周成交超40套，揽金约1.5亿元。
这个项目自从亮相开始热度都挺高的，在售一期139-327㎡一线江景大平层。
二期作为超新规项目，推出113-133㎡四房，门槛低了不少，总价大概在200万-300万。
灯湖北的建发灯湖天峯，国庆期间业绩破亿，成交27套。
位于映月新城核心的东建映月湖壹号，国庆7天劲销8000万。
全面爆发
购房情绪被点燃
此外，刚需、改善项目表现也十分抢眼。
顺德容桂板块，润投臻湖境霸榜1-9月销冠，国庆期间大卖18套，11栋清栋在即。
目前有，129-154-187-195㎡产品，选择性挺大的，置换改善、高改、豪宅大平层的需求都能满足。
项目的宜居底气也很足，1公里左右就能到达城轨站，未来还有规划的佛山地铁11号线。
而且项目零距离毗邻16万㎡东湖公园，是容桂仅剩的一线临湖现房地块，稀缺性不可复制。
美的云悦江山，累计成交1.25亿，单日最高3267万元。
项目主推建面约108、128、139、198㎡四房。
还有位于佛山新城的首开平湖如院，也开始火热起来了。现房销售，日均超5套，三家1.2万起！
其实，佛山国庆楼市的火热，除了楼盘与买家的“双向奔赴”，也离不开国庆前贴息王炸新政的刺激。
我们可以看到这轮行情的变化，一方面是现楼销售减少供应，再是政策释放需求。
也就是说“低价竞争”“以价换量”的内卷时代要过去了，止跌回稳才是趋势，也是官方给出的筑底信号。
真正经得住考验的，是口碑积累下的网红盘，是无可替代的品质盘。所以在当下窗口期买房没问题，选对盘才是关键。
1，区域的选择，永远是中心区/核心板块＞外围区。
2，对于楼盘的选择，改善盘＞刚需盘。
3，切记，买房永远是在买配套。
中介和销售哥姐们，最擅长的就是给你罗列一大堆配套设施，但仔细想想却是用不上、或者使用频率不高。
比如国际学校、高尔夫球场、体育场，这些配套都是你生活中不常用到，再怎么高大上，听听就好。
最有价值的配套是：地铁、学区、商场、CBD、公园绿地、江河湖泊。
4.别买非标房产。
比如公寓、小产权、动迁房、法拍房、烂尾翻新房，通通不要碰，坚决认准70年产权的纯商品住宅，买了错不了多少。
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