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前段时间，有个老同学来跟我吐槽。他去看一个房龄不到5年的准新房，看中了一套13楼的房子。这套房子和同户型的其他楼层要便宜好几万，当时觉得捡便宜了，没有过多考虑就签合同了。
结果，等交房了之后才发现，原来13层是设备层，他家门口的不远处就是电梯机房和水泵间。白天的时候还好，但是到了夜深人静的半夜，就会变得又吵又震。因为睡眠比较浅，根本就睡不安稳。
所以说，买房这件事情，很多楼层的问题销售和售楼处都不会主动交代。不懂行的话，很容易就踩进坑里了。
今天要跟大家说的是，买电梯房，尽量要避开下面这几个楼层。尤其是第二个，太多人栽在上面了。
不买2楼
很多人都以为，2楼的房子比1楼的好，起码没有那么潮湿，隐私也比较有保护。出行也方便，不需要太依赖电梯。而且，2楼的房子和1楼差不多一个价。
其实，很多人都不知道，2楼的房子有一个隐藏的“大坑”！
那就是，1楼有独立的下水道，2楼就成了整栋楼下水道的最低点。如果主管道堵塞，第一个遭殃的就是2楼。到时候，马桶、地漏、水槽，都有可能往外面冒脏水。
如果看上2楼的房子，一定要问清楚一个问题：2楼有没有独立下水？没有的话，尽量别碰。
不买腰线层
什么是腰线层？就是开发商在装修外观的时候，故意凸出的几圈“装饰带”。
腰线的虽然只突出了几十公分，看似没有什么影响。但是等入住后就会发现，腰线的影响其实很大。
腰线凸出的地方，刚好在窗户的外面，不仅会影响光线。下雨天的时候，雨水还可能会顺着腰线往窗户蔓延，渗透进来，导致墙壁发霉、剥落。
还有一个问题，那就是腰线是凸出的，上面容易堆积粉尘、树叶，甚至是楼上丢下来的烟头。
因此，买现房的时候一定要抬头看一看，哪一层是腰线。买期房的话，直接问销售，千万别不好意思。
不买设备层和它的上下两层
以前买楼梯房，可能压根就没有“设备层”，但是现在的新楼盘都有。
设备层就是放一些机器设备的地方，比如：电梯机房、水泵房、空调机组、配电室可能都在这里。
而且，设备层里面的设备基本上都是24小时工作。电梯上上下下的声音，水泵的震动声，水箱加水的哗啦啦声。
白天的时候，环境比较嘈杂，可能没有这个感觉。但是到了夜深人静的时候，这些声音就会被放大，有时候甚至还有轻微的震动声，严重影响睡眠质量。
对于设备造成的影响，即便是找物业也没办法，这些都是生活必备的设施，不可能因为你不好睡觉就停下来。
除了设备层之外，设备层的上面和下面两层也都会受到影响。
设备层一般都设置在地下室，楼顶，也可能是中间的某一层。买电梯房的时候，一定要问清楚问题，然后避开它。
不买顶层
现在的新小区，动辄就是三四十层的高楼大厦。顶楼的房子，采光和通风的确无敌，而且价格也不贵。
但是，顶楼房子的缺点也非常致命。
首先就是房顶漏水的问题，开发商的防水保修一般只有5年，过了之后出现问题就要自掏腰包。一次维修就要几千上万块，而且几年之后可能又出现问题，反反复复无休止。
除此之外，就是冬冷夏热，出行依赖电梯，水压不稳，出现意外逃生比较困难等问题。
还有就是噪音问题，这个噪音不是指楼下的说话声和汽笛声，而是电梯井传来的噪音和震动，很影响睡眠质量。
不买下面有商铺的楼层
很多小区的最下面是商铺，如果只是开服装店、理发店、水果店倒还好。
如果楼下的商铺是火锅店、小炒店、烧烤店的话，那就惨了。烹饪的时候，油烟会往上飘，一开窗都是油烟味儿。噪音问题也很严重，大半夜可能还在喧哗、划酒拳，根本就睡不着。
不买紧挨电梯井的房子
有些户型的设计不合理，客厅、卧室的一面墙直接挨着电梯井。
当电梯运行的时候，就会有低频的嗡嗡声和震动感，顺着墙壁传进家里面来。晚上的时候特别明显，如果是卧室的话，根本就没法睡觉。
看房的时候最好看看户型图，如果发现电梯井贴着家里的主要活动区域，房子再好也要认真考虑。
如果实在拿不准，就晚上的时候去仔细听一听。
最后说两句
对于普通人来说，买房是一辈子最大的开销。不能看到价格就冲动下单，如果楼层没选对的，每天都住得很糟心。
上面讲的6个楼层，买房的时候一定要注意规避，别等住进去才开始后悔，那就晚了。
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