广东
观点网讯：10月1日，上海浦东发展银行开始为符合政策要求的客户提供个人住房贷款贴息服务。
根据《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），此次贴息支持城乡居民刚性住房需求，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。
享受贴息须同时符合三项条件：使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括置换存量贷款；所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；所购住房价格在150万元以下（含150万元）。首套住房认定按现行政策执行，既包括新房也包括二手房。使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受。
贴息标准为财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按100万元上限计算。例如房贷利率为3.05%且符合贴息条件，贴息期间贷款将按年化利率2.05%计算利息。
浦发银行表示，客户无需单独申请贴息，办理贷款时该行将根据所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件初步判断，并告知贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素；客户签署借款合同后签署贴息声明，符合条件者由该行代为办理，贷款发放后及时告知。对符合贴息政策的贷款，在客户正常还贷时自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。
该行将通过手机短信、手机银行APP消息等方式主动告知贴息享受情况，目前正在开发系统，后续客户可通过手机银行APP查询贴息信息。办理过程中，该行不会委托任何第三方机构、人员代为办理，也不收取任何费用。
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