广东
节后又挂4宗地！佛山土拍持续发力~
10月8日，佛山顺德伦教、杏坛、勒流三地在半夜时再度一口气挂出4宗宅地，出让地块总面积约21万平，总起拍价17.22亿。
加上节前挂出的顺德区大良街道乔岸路以南、逢沙大道以东地块，目前顺德共有5宗地块待出让。
|来源：佛山市公共资源交易平台
其中杏坛、勒流两地块均具备打造超新规的条件，地块具体情况如何我们接着往下看~
杏坛镇佛山一环南延线以东、高赞大桥以北4号地
该地块为四宗中出让地块面积最大的地块，占地超10.79万平。
地块起拍总价为87472万元，折合楼面价4500元/㎡，拟于11月9日10：30时开拍。
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该地块容积率高于1.0且不高于1.8，建筑密度不高于33%，绿地率不低于30%。
文件要求竞得人须配建社区服务中心、社区居家养老服务设施、社区文化活动站等社区公共用房。
文件要求，本宗地内设置的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于40%。
且本项目应按照绿色建筑标准进行建设并应配套建设海绵城市相关设施。
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阳台率方面， 宗地享有套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例的规定。
即套内阳台（含空中花园、入户花园）面积不超过套内建筑面积 30%时，套内阳台面积折半计算；超过套内建筑面积30%时，30%以内折半计算，超过30%部分全部计算。
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顺德区勒流街道龙洲路以北之1地块
该地块起拍总价为10417万，折合楼面价3849元/㎡，拟于11月9日10时开拍
地块占地约1.35万平，规划容积率高于1.0且不高于2.0，建筑密度不高于30%。
|图源：佛山市公共资源交易平台
竞得人须自交地之日起18个月内开工建设，自交地之日起60个月内全部竣工。
阳台率上，本宗地套型建筑面积超过140 平方米的户型可享受30%阳台限免比例的规定，即可做超新规产品。
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伦教街道兴华路以东地块和伦教街道325国道以北地块
伦教一口气出让两宗宅地，分别是顺德区伦教街道兴华路以东、科技中路以北地块和顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以东之二地块，均将于11月9日11时开拍
其中顺德区伦教街道兴华路以东地块起拍总价为34979万元，折合楼面价4916元/㎡。
该地块出让面积超5.92万平，容积率高于1.0且不高于1.2，须配建托儿所、社区居家养老服务设施、体育健身场地等。
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顺德区伦教街道325国道以北地块起拍总价为39332万元，折合楼面价4169元/㎡。
地块占地约3.14万平，规划容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%。
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两宗地块住宅均须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于40%。
加上节前一口气挂出的17宗地块，楼市君整理发现佛山目前共有21宗地待出让，总出让面积633956.61平，总起拍价达675621.55万元。
毫无疑问，第四季度的佛山土拍市场，将迎来年内最火热的时刻。
最后，对于佛山土拍市场你怎么看？评论区聊聊~
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