退任后成嫌疑人：绿城张亚东大连并购往事，乾豪系交集浮出水面

《星岛》记者 钟凯 广州报道

在淡出绿城中国（03900.HK）一年半后，张亚东因在任期间一宗涉嫌利益输送交易，再度进入公众视野。

10月9日，香港特区廉政公署落案起诉一名上市公司时任主席，控告他涉嫌从一名大连房地产开发商股东收受贿款2000万港元，致使该上市公司以4.4亿元人民币购入当地一个房地产项目。案件当天在香港东区裁判法院提讯。

廉政公署明确，上述被告即绿城中国时任主席张亚东，他被控一项串谋使代理人接受利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a）条及《刑事罪行条例》第159A条。

根据控罪内容，2020年1月至2023年3月，绿城中国时任主席张亚东涉嫌伙同一名中间人、大连某房地产开发商股东及其本人儿子串谋，收受该开发商股东提供的2000万港元贿款。涉事股东自2019年起便向绿城中国推介大连一处房地产项目，张亚东涉嫌经由中间人向对方索贿，推动绿城中国以4.4亿元人民币收购该项目所属开发商股权，涉案贿款疑通过中间人分多笔转入张亚东儿子的银行账户。

廉署表示，绿城中国在调查期间提供全面协助。据《星岛》了解，案件调查可追溯至今年6月17日，廉署当时前往绿城中国香港主要办公场所执行搜查令。彼时绿城并未披露被调查人士为张亚东，仅说明相关人员曾担任公司董事，现已离职。

张亚东过往职业履历与大连深度绑定，曾担任大连大汽企业集团总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，辽宁省普兰店市市委副书记、市长，大连经济技术开发区管委会副主任，大连市城建局局长，大连市建委主任，大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长，中国城乡建设发展有限公司总经理。

绿城中国曾提及，在担任大连市政府副市长期间，张亚东负责城市建设与管理工作，分管范围涉及大连市国土资源与房屋、城乡规划建设、城市建设管理等，在城乡建设和房地产管理方面有丰富的经验。

2018年8月，张亚东获委任绿城中国执行董事及行政总裁；2019年7月出任董事会主席。2025年3月，他以工作安排为由辞任执行董事及董事会主席。

在张亚东掌舵绿城期间，公司在大连市场于2019、2020年完成4宗收并购交易，收购成本区间约1.38亿元至11.37亿元；其余大连项目则主要通过土地招拍挂获取。

分项目来看，2019年11月29日，绿城收购大连建中置业有限公司（大连兰园项目主体）51%股权，上市公司并未披露交易对价。本次收购成本约1.38亿元，市场据此推测交易属于承债式收购。

2019年12月13日，绿城收购大连金石葡萄酒庄有限公司（大连金石葡萄酒小镇项目主体）60%股权，股权代价1.697亿元；按收购成本3.1亿元计，上市公司承担了1.40亿元债务，项目整体交易估值约5.17亿元。

2020年12月，绿城收购大连中山区东港商务区E20、E22项目51.48%股权，收购成本11.37亿元，后续开发为大连桂语朝阳项目。不过，该地块在2020年9月才通过招拍挂方式出让，与香港廉署指控的案情难以吻合。

对比之下，市场关注度最高的标的为大连湖畔和庐。2020年6月12日，绿城收购大连宝融房地产开发有限公司（下称“大连宝融”）88%股权，股权代价3.55亿元；按收购成本3.88亿元计，上市公司承担约3300万元债务，而项目交易总估值约4.41亿元，与香港廉署披露的4.4亿元交易金额高度接近。

大连宝融原为大连乾豪集团旗下地产平台，2012年曾获取大连金州新区湾里片区3宗地块。2018年，乾豪集团创始人王晓光出任大连宝融董事长；2019年6月，项目以“乾豪大美寨子沟”对外发布，乾豪地产彼时称，公司是开发区“最资深的本土地产开发商之一”。

2020年6月，绿城、余姚市海威外贸有限公司分别从乾豪手中收购项目公司88%、12%股权，项目早期仍以“乾豪绿城·湖畔和庐”作为案名。

值得一提的是，余姚海威外贸的股东是自然人吴威、杨海锋，公司对外投资记录较少。2022年8月，该公司将大连宝融12%股权转予绿城，距离其入股仅26个月。

乾豪集团最早成立于1993年，前身是一家小装修公司，由王晓光创立。公司以房地产开发为核心，业务覆盖商业投资、动漫游戏制作、农业发展、装饰装修、物业服务、软件开发及建材制造等领域。在大连本地，乾豪开发过乾豪海岸花园、红星海封印滨海板块，乾豪格林小镇、乾豪金色家园开创保税区板块，乾豪东城天下、乾豪欢乐颂、乾豪新天地等项目。

另一条隐秘的故事线显示，早在张亚东入主绿城之前，绿城与乾豪就曾在大连本地保险公司百年人寿的股权上产生过交集。

《星岛》了解到，2018年底，绿城中国曾计划出资27.18亿元从万达手中收购百年人寿11.55%股权，有望晋升为后者第一大股东，但该交易最终在2019年终止。

2019年7月，中国奥园（03883.HK）拟以32.62亿元，收购大连城建、乾豪、大连国泰地产合计持有的百年人寿13.86%股权；彼时乾豪持有百年人寿2.57%股权。但奥园这笔收购同样未能完成交割。截至目前，乾豪仍持有百年人寿2.53%股权。