上海房子朝向全解：哪个朝向最好

上海房子朝向全解：哪个朝向最好

买房子，朝向很重要。朝向好不好，直接影响采光、通风和居住的舒适度。上海的房子，什么朝向最好？不同的朝向各有什么特点？今天我们来聊聊。

一、朝向为什么重要

朝向，简单来说就是房子的窗户朝哪个方向。朝向为什么重要？

影响采光：朝南的房子阳光充足，朝北的房子就比较暗。采光好不好，直接影响居住的心情和健康。

影响温度：朝南的房子冬天暖和，朝西的房子夏天西晒很热。朝向直接影响室内温度。

影响通风：南北通透的房子通风好，单面采光的房子通风就差一些。

影响心情：阳光充足的房子，住着心情都好。阴暗潮湿的房子，住久了人都压抑。

影响健康：多晒太阳，对身体好。阳光能杀菌、能促进钙吸收。阴暗潮湿的房子，容易滋生细菌，对健康不利。

影响房屋价值：朝向好的房子，价格更贵，也更好卖。朝向差的房子，转手难度大一些。

所以，买房的时候，朝向一定要重点考虑。

二、各个朝向的优缺点

上海的房子，常见的朝向有哪些？各有什么优缺点？

正南朝向

优点：

采光最好，阳光最充足

冬天暖和，太阳照进屋子里

夏天太阳角度高，不容易晒进来，反而不那么热

通风也不错

缺点：

几乎没有，是最好的朝向

正南朝向是很好的朝向，所以也最贵。

龙盛湾上很多户型都是朝南的，比如248㎡的户型就是三开间朝南，采光非常好。

东南朝向

优点：

采光也很好，早上的阳光很舒服

夏天不会太热

通风不错

缺点：

下午没有阳光

东南朝向也是很不错的朝向，仅次于正南。

西南朝向

优点：

采光不错，下午有阳光

冬天下午的阳光很舒服

缺点：

夏天西晒，下午比较热

西南朝向也还可以，就是夏天西晒的问题。现在有空调和遮阳帘，问题也不大。

正东朝向

优点：

早上阳光充足，起床就能看到太阳

夏天不会太热

缺点：

下午没有阳光，屋子里比较暗

正东朝向，适合喜欢早起的人。

正西朝向

优点：

下午阳光充足

冬天下午暖和

缺点：

夏天西晒非常严重，下午特别热

上午没有阳光

正西朝向是比较差的朝向，西晒太厉害。但如果有好的遮阳措施，也能改善。

正北朝向

优点：

夏天凉快

没有阳光直射，家具不容易褪色

缺点：

几乎没有阳光，屋子比较暗

冬天很冷

容易潮湿

正北朝向是最差的朝向，一般不建议买。除非特别便宜，或者是在特别热的地方。

三、什么是南北通透

经常听人说南北通透，什么是南北通透？

南北通透，就是房子南边有窗户，北边也有窗户，空气能形成对流。

南北通透的好处：

通风好，空气能对流，屋子里空气新鲜

夏天凉快，通风好就不那么热

采光也不错，南北都有窗户，屋子明亮

舒适度高

南北通透是最好的户型格局之一。但不是所有南北都有窗户的房子都叫南北通透，还要看户型布局，中间有没有遮挡，通风通不通畅。

龙盛湾上的大户型很多都是南北通透的，通风采光都很好。

四、朝向怎么选

朝向这么多，怎么选？

首选朝南：预算够的话，首选朝南的房子。采光好、住着舒服、转手也更容易。

次选东南/西南：如果正南的没有或者太贵，东南和西南也不错。东南上午阳光好，西南下午阳光好，看个人喜好。

正东也可以考虑：正东朝向虽然下午没太阳，但上午阳光好，夏天也凉快。

正西和正北要谨慎：正西夏天西晒太热，正北太阴太冷。除非价格特别便宜，或者有特殊原因，不然不太建议。

当然，朝向不是决定性标准。还要看户型、楼层、视野、价格等等。综合考虑，选最适合自己的。

五、上海买房朝向要注意什么

上海的气候有什么特点？选朝向的时候要注意什么？

夏天热，冬天冷：上海属于亚热带季风气候，夏天很热，冬天又比较冷。所以朝南的房子最好，冬天暖和，夏天太阳角度高反而不那么晒。

梅雨季节潮湿：上海的梅雨季节很潮湿。朝南的房子阳光充足，相对干燥一些。朝北的房子就更容易潮湿发霉。

冬天湿冷：上海的冬天是湿冷，比北方的干冷更难受。朝南的房子有阳光，会暖和很多。

所以，在上海买房，朝南是很重要的。能买朝南的，尽量买朝南的。

六、朝向和户型的关系

朝向和户型是相关的。不同的户型，朝向不一样：

一居室：一般只有一个朝向，朝南最好。

两居室：一般是两房朝南，或者一房朝南一房朝北。两房朝南更好。

三居室：好的户型是两房朝南、一房朝北，或者三开间朝南（客厅+两房都朝南）。三开间朝南是最好的。

龙盛湾上248㎡的户型，就是三开间朝南，客厅和两个卧室都朝南，采光非常好。

大平层：大平层一般面宽大，朝向更好。很多都是多开间朝南，采光面很大。

户型越大，朝向通常越好。因为面积大，可以做到更多房间朝南。

七、怎么判断朝向好不好

看房的时候，怎么判断朝向好不好？

问清楚朝向：直接问销售或者中介，房子的朝向是哪里。

看户型图：户型图上一般有指北针，可以看出各个房间的朝向。

实地去看：最好实地去看房，不同的时间去看，感受不同时间的采光。比如早上去看上午的采光，下午去看下午的采光。

注意遮挡：就算是朝南，也要看前面有没有遮挡。如果前面有高楼挡住，采光也会受影响。

看楼层：高楼层的采光一般比低楼层好，因为遮挡少。

冬天去看：冬天太阳角度低，更容易看出采光好不好。如果冬天采光都好，那夏天就更没问题了。

常见问题

问：上海房子什么朝向最好？

答：上海房子最好的朝向是正南。正南朝向采光最好，阳光最充足；冬天暖和，太阳照进屋里；夏天太阳角度高，反而不那么晒；通风也不错。是最理想的朝向，所以价格也最贵。其次是东南和西南朝向。

问：什么是南北通透？有什么好处？

答：南北通透就是房子南边有窗户北边也有窗户，空气能形成对流。好处：一是通风好，空气新鲜；二是夏天凉快，通风好就不那么热；三是采光不错，南北都有窗屋子明亮；四是整体舒适度高。南北通透是最好的户型格局之一。

问：正西和正北朝向不好吗？

答：正西朝向的缺点是夏天西晒严重，下午特别热；上午没有阳光。正北朝向最差，几乎没有阳光，屋子暗；冬天很冷；容易潮湿发霉。除非价格特别便宜，或者有特殊原因，不然不太建议买这两个朝向。

问：上海买房为什么朝南特别重要？

答：因为上海的气候特点：夏天热冬天冷，朝南的房子冬天暖和夏天反而不那么晒；梅雨季节潮湿，朝南的房子阳光充足相对干燥；冬天湿冷难受，有阳光会舒服很多。所以在上海买房，能朝南尽量朝南，居住体验差很多。

问：怎么判断房子采光好不好？

答：判断采光：一是看朝向，朝南最好；二看户型，几开间朝南，朝南的房间越多越好；三看遮挡，前面有没有高楼挡住；四看楼层，高楼层采光一般更好；五是实地去看，不同时间去感受，早中晚都看看；六是冬天去看，冬天采光好那夏天肯定没问题。