2026年1-9月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

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8·28新政落地满月，政策对新房成交量价的直接影响较为有限，9月市场表现基本延续此前筑底和结构性修复的运行态势。在此背景下，我们来看2026年1-9月石家庄重点房企及项目的销售表现。

2026年1-9月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交343.07亿元，TOP10门槛值5.19亿元。其中，石家庄城发投集团以104.58亿元的销售业绩稳居榜首，保利发展以80.76亿元位列第二，绿城中国以54.18亿元位居第三。

2026年1-9月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交188.38万平米，TOP10门槛值4.25万平米。其中，石家庄城发投集团以60.21万平米的销售面积稳居榜首，保利发展以40.91万平米位列第二，绿城中国以28.04万平米位居第三。

数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-9月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交210.82亿元，入榜门槛为5.10亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩26.10亿元位居榜首，保利·桥西琅悦项目以18.50亿元的销售业绩位居第二，保利·长安天曜项目以14.15亿元的销售业绩位列第三。

数据来源：

说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍政策环境

国务院常务会议提出研究出台稳定房地产市场政策措施

政策方面，9月18日，住建部发布会介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况，指出房地产市场供求关系发生重大变化、房地产进入存量时代，阐述房地产发展新模式“1234”内涵，明确以项目公司制、主办银行制、现房销售制三项制度为重点改革完善房地产基础性制度，强调“全力推动房地产三项基础性制度落地实施”；22日，自然资源部发布会明确资源配置“做优增量、盘活存量”，提出“十五五”时期资源利用将从过度依赖增量土地转向存量土地盘活、从资源出让转向资源运营、从追求土地出让的当期收益转向土地资源价值的当期实现和长期运营价值相结合，推动发展动力从“土地财政”转向“时空经济”；28日，国常会强调要“加大宏观政策逆周期调节力度”，同时明确要“推出一批务实管用的增量政策，…研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施”。9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，明确通过“强化财政金融政策协同，支持城乡居民刚性住房需求，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担”。根据通知，支持对象为使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在120平方米以下（含）、购房价格在150万元以下（含）的居民家庭；政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间对符合条件的贷款按贷款本金给予“年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持”，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元，贴息资金由中央财政、地方财政分别按照90%、10%的比例分担。

地方层面，9月末，北京、上海、广州先后落地商品住宅销售制度改革实施细则，围绕预售管理、资金监管、现房销售定金比例、土地款分期缴纳等作出细化安排；石家庄持续优化住房公积金政策：主城四区+高新区单方缴存最高可贷100万、夫妻双方120万，购买现房额度再上浮20万；新增自住住房装修提取，单人上限15万；阶段性执行区内认房（至2027年3月31日），满足人才、多子女等条件可核减一套住房套数；取消提前还款须满12期的限制。

商品住宅市场

成交均价：2026年9月石家庄商品住宅成交均价为15563元/㎡。

数据来源 ：

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

成交面积结构情况：2026年1-9月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为45.26%。

数据来源：

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

土地市场

土地出让金：2026年1-9月裕华区宅地土地出让全市最高，土地出让金为51.86亿元，长安区宅地成交楼面均价全市最高，成交楼面均价为5817元/㎡。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

供求规模：从供给端来看，2026年9月石家庄未推出宅地。从需求端来看，2026年9月成交7宗宅地，规划建筑面积40.77万㎡。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

楼面价及溢价率：2026年9月石家庄宅地成交楼面均价为1581元/m²，平均溢价率为0.11%。

数据来源：

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

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