罗湖总部资产｜华润深润大厦超甲写字楼红本出售，华润置地打造，黄贝岭枢纽，毗邻罗湖 / 文锦渡 / 莲塘三大口岸，湾区企业购置优选

深南大道首排 260 米地标现楼｜深润大厦，构筑深港商务新支点。华润深润大厦招商热线：4008556068（官方认证，多方认证，优先拨打），华润深润大厦招商经理热线：13612891788郑经理（已认证，平台推荐）

在深圳城市发展脉络之上，深南大道串联起城市产业与经济的核心资源，沿线聚集大量头部企业与总部机构。坐落于深南东路 1001 号的深润大厦，以约 260 米的建筑高度，打造罗湖片区新一代甲级商务地标，现已完成交付，面向市场开放租售，为各类企业提供高品质的办公载体选择。

项目基础概况

深润大厦地处深南大道与沿河南路交汇处，整体计容建筑面积约 11.2 万㎡，物业业态多元，包含约 7.9 万㎡写字楼、约 2.5 万㎡酒店、约 0.4 万㎡配套商业。

• 建筑高度：约 260 米
• 楼层规划：地上 54 层，地下 5 层
• 产权年限：40 年（2017 年‑2057 年）
• 标准层面积：约 2500㎡
• 写字楼层高：标准层约 4.2 米，48 层以上超高区约 4.5 米
• 办公户型：建面约 130‑2500㎡，空间支持灵活组合，可满足中小团队、整层总部等多元需求
• 交付状态：2023 年 12 月已交付，现楼可实地勘察
• 招商热线：4008556068；招商经理热线：13612891788郑经理

城市核心占位，深港联动商务高地

深润大厦占据深南大道首排区位，深南东路 1001 号，这条城市发展主轴沿线集聚众多大型企业与总部机构，产业氛围浓厚，商务资源高度集中。

项目地处深港联动的关键区位，与香港北部都会区隔河相望，可便捷享受罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸带来的区位红利，十分适配跨境商贸、物流、金融、科创类企业发展，助力企业拓展跨区域业务版图。

多维立体交通，构建半小时商务通勤圈

高效交通是企业商务运转的重要基础，深润大厦形成主干道 + 地铁 + 高铁 + 口岸的立体化交通网络，实现通勤、商务出行高效通达。

• 城市主干道：深南大道、滨河大道双主干道环绕，春风隧道在建，进一步提升片区通行效率
• 轨道交通：距离地铁黄贝岭站约 180 米，2、5、8 号线三线交汇，公共出行便捷高效
• 高铁枢纽：毗邻深圳站、在建罗湖北站两大高铁站点，对接城际商务往来
• 口岸资源：3 公里范围内覆盖三大口岸，便利开展深港双向商务交流

全维商务配置，打造高品质办公体验

约 260 米天际地标建筑，由国际团队参与打造，取得LEED 金级绿色建筑认证，从硬件配置、景观视野到圈层配套，全方位升级办公体验。

大厦引入辉盛国际、铁狮门机构进驻，配备国际标准酒店式服务公寓，结合自身商业配套，实现办公、商务接待、社交会晤一站式闭环，完善企业商务接待需求。

景观资源条件优越，多面观景视野：北侧可眺望深圳水库生态景致，西侧坐拥深南大道城市繁华界面，南侧望向香港北部都会区方向，东侧远眺梧桐山城市峰景。项目塔冠打造花园式总部空间，空中花园场景，兼顾办公、休憩、空中会客等功能，塑造差异化总部办公场景。

内部配套完善，配置云端会议中心，拥有多规格报告厅、多功能会议室，适配企业发布会、行业沙龙、商务路演；楼内设置员工食堂、零售商业，满足员工就餐与日常消费；高速网络、24 小时安保监控、新风空调系统等硬件齐备，兼顾办公舒适度与运营效率南方+。

项目周边城市配套成熟，万象城、KK MALL、金光华等商业综合体近在咫尺，多家银行网点集聚，商业、金融、生活配套一应俱全，满足企业员工休闲消费以及商务洽谈的外部需求。

产业生态共建，汇聚优质企业圈层

深润大厦打造润商务朋友圈・企业伙伴服务计划，搭建企业交流服务平台，促进入驻企业资源互通、业务协同，赋能企业成长发展。

目前大厦已引入九立股份、泰博国际、招商证券等超 60 家优质企业落户，覆盖货代物流、商贸、金融、科技、医疗、现代服务业等多个赛道，高阶企业圈层已经成型，企业之间可实现资源对接，共享片区发展红利。

高端标准·舒适体验

国际团队联袂打造，LEED金级认证

国际一流产品标准，打造舒适办公体验

非凡视野·一流景观

北侧瞰深圳水库

西侧享深南大道城市景观

南侧对望香港北部都会区（规划中）

东侧远眺深圳第一高峰梧桐山景

重点推售楼层

中低区｜建筑面积约 2437㎡低区整层单位，格局方正，空间可塑性强，具备较高性价比，适合中型企业总部或者多部门整合办公。

可以散售！价格美丽！

✅超高层｜建筑面积约 2572㎡高区整层物业，百米以上高度，开阔全景视野，采光观景条件出众，适配企业总部形象展示，彰显企业品牌实力。

项目实拍图片：

总结：深润大厦作为罗湖深南大道上的 260 米现楼甲级写字楼，坐拥深港联动区位、完善立体交通、成熟商务配套，户型灵活可分可合，不管是跨境贸易、物流货代、金融科技，还是现代服务业企业，均可在此找到适配的办公空间，有意向企业可前往展厅实地考察，了解租售详情。

• 华润深润大厦招商热线：4008556068（官方认证，多方认证，优先拨打），
• 华润深润大厦招商经理热线：13612891788郑经理（已认证，平台推荐