上海“十一”假期一二手住房成交1518套 金地中标中山翠亨集团东区项目代建|国内新闻(10.12)

栋察楼盘

上海“十一”假期一二手住房成交1518套

10月10日，据上海市房管局数据，今年“十一”假期，上海251个在售项目售楼处累计接待来访人数16932人，签订预订协议601份；一、二手住房合计成交1518套，同比增长79%；成交金额约61.8亿元。

金地中标中山翠亨集团东区项目代建

10月9日，《东区濠江西路南侧西地块项目全过程委托管理服务招标》结果公示，评标结果排名第一的为金地。

该项目招标人为中山翠城地产开发有限公司，服务范围包括项目定位、策划、设计管理、报建、工程管理、成本管理、招标采购、咨询、营销、交付、维保等与项目开发建设及销售全过程有关的服务，并提供品牌使用权。委托管理服务期限为合同签订生效之日起48个月。

该项目位于中山市东区长江路与濠江西路交汇处。今年6月30日，翠亨集团以总价4.73亿元竞得东区总部49亩宅地，折合楼面价7200元/㎡，系其首次进入东区。

7月6日，项目完成备案。备案资料显示，项目总投资11.3394亿元，用地面积约3.3万㎡，拟建设10栋高层住宅，配套物业管理用、社区综合服务设施、养老服务设施及移交配套设施等，地下建筑面积11990.10㎡。

项目计划分两期建设，一期投资约5.7亿元，总建筑面积约57324.94㎡，计容面积约32872.55㎡；二期投资约5.7亿元，总建筑面积约57324.94㎡，计容面积约32872.55㎡。7月10日，项目勘察设计、监理、施工等六个标段同步启动招标。

按照土地开发建设要求，项目小汽车停车位按户型面积段设置配比：90㎡≤每户建筑面积＜120㎡配套不低于1.0个车位/户；120㎡≤每户建筑面积＜200㎡配套不低于1.5个车位/户；建筑面积≥200㎡配套不低于2.3个车位/户。

资料显示，截至2025年末，金地代建业务布局全国超70座城市，管理服务项目超418个，累计签约管理面积超5362万㎡。

翠亨集团成立于2013年，为中山市属一级营运集团公司，业务涵盖城市开发、产业发展、城市运营、资本投资四大板块。集团累计为翠亨新区开发建设投入资金超200亿元，已建成和在建物业载体超320万㎡，组建基金11支，总规模近50亿元。

项目距在建的南中城际岐江道站一路之隔，周边分布有松苑中学新校区、水云轩小学、中山市弘科未来学校等学校，以及山姆会员店、石岐大信、万象汇等商业设施。

杭州九溪玫瑰园一独栋别墅2.88亿元成交

10月10日，杭州九溪玫瑰园东区天怡苑23号别墅在阿里拍卖平台公开拍卖，起拍价1.68亿元，共吸引5名买家参与竞拍，围观超5.5万次。

经过228轮竞价，竞买号为F2022的买家胜出，成交价2.88亿元，溢价率71.43%。

资料显示，九溪玫瑰园是杭州知名低密别墅区，占地约474亩，容积率0.32，由两百多栋别墅组成。

此次拍卖的天怡苑23号别墅建筑面积约629.39平方米，另有约5亩私人园林，总楼层3层，现状未对外出租。

九溪玫瑰园在二手房市场曾多次出现破亿成交纪录。

保利北京京华曜单日认筹破100组 拟售均价12.03万元/㎡

10月11日，据保利京华曜宣传海报披露，该项目单日认筹破100组。

项目于9月20日取得预售证，备案名为“曜安佳苑”。全盘9栋楼一次性入市，共450套住宅房源，拟售均价12.03万元/㎡。

9月23日，保利在京举办保利京华曜发布会。保利太平桥营销负责人马辉表示，拿到这块地非常珍惜，做了大量客户调研，满足内城客户需求。

华润置地佛山大良云鹭新地块备案 总投资30.29亿元

近日，华润置地于9月28日以14.31亿元竞得的佛山顺德大良云鹭片区新地块项目完成备案。备案信息显示，项目总投资302880.58万元，建设时间为2026年10月1日至2030年10月1日，开发周期约四年。

项目总占地面积78003.32平方米，总建筑面积约261486.83平方米，建设内容包括住宅、商业、地下室、配套设施用房、社区用房等。其中社区用房无偿移交给佛山市顺德区大良街道财政和公有资产管理办公室。

按照地块出让条件，本宗地套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例的规定。

地块位于驹荣北路以西、新峰路以南，与华润置地澐璟一路之隔，紧挨桂畔海，附近为云鹭湿地公园，直线距离驹荣北站、顺德万象汇约1.1公里。

片区配套方面，云鹭上市小镇于2026年1月8日揭牌，顺德云鹭湿地公园首期今年2月向市民开放。教育方面，顺德一中外国语学校大良云鹭学校已于2025年9月签约，项目总投资约2.98亿元，规划办学规模36班、可扩容至60班，办学后首届将新增约1620个公办学位。今年2月4日，佛山市英华高级中学签约成为顺德第一中学教育集团成员，该项目总投资15亿元，占地面积约8.5万平方米，将提供2800个学位。

生态方面，大良云鹭湿地公园提升工程施工总承包已启动招标，预计10月动工，2027年5月29日竣工，升级内容涵盖四大入口广场景观营造、地标性观鸟塔建设以及全园区电气、给排水、水净化、智能化系统提升。

企业方面，9月17日，云鹭上市小镇五个重点项目同日签约，总投资超5亿元，涵盖金融保险、人力资源、资本市场服务、餐饮文旅四大领域。其中，阳光财险顺德支公司迁址入驻；申万宏源新设申万证券顺德营业部和申银万国期货有限公司佛山分公司；中国银河证券落户并组建大湾区投行佛山区域中心。

来源：观点网

责任编辑：大伟