广东
今年市场的金九银十表现，其实我看在眼里了，特别是国庆回了一趟家，整个市场的差异是非常的明显的！
1、老家那边的房地产市场
先说一下老家那边，我回到家里面，这些话题似乎大幅度的消失了，买房有的说，绝大部分就是看上了房子，砍价10%甚至是砍价15%都有的！
我家那边的县城，目前的价格还要卖到6000元左右一平米，当时我看到了真的是挺惊呆的，最高峰的时候价格才卖8000出头，这样一对比之下，整个价格差距非常的明显的，对于这个降价幅度，很多人表示怎么县城这么坚挺。
才发现原来压根都没有流动性的问题所在，我去那里咨询了一下，我们整个市二手房成交在9月份才1628套没有听错，是1628套，看到这里大家是不是觉得疯了，然后我问了一下当地最大的连锁中介，最终他们给到的回复更加的精干，就在他们公司的挂牌，房子数量都有9万多套，加上一些其他没有在他们这些挂盘的，估计得有10万套，换句话来说去库存最怎么样都要50个月，普遍需要60个月左右的时间。
怪不得我在那里听到了看上的房子砍价15%这句话是正确的，甚至我听到一个中介说，有个客人过来看上了房子，一刀砍了23%结果业主同意了，原本业主的挂盘价格都是比市场价便宜百分之10左右的了，也就是原本挂牌就是5800元左右的水平，然后一刀砍过去，4500元出头，他就卖了。
2、工作这边市场就非常的热闹了
在一线城市，整个市场的热闹程度远超我们自身的想象的，北上广深，哪座城市在金九这方面表现的差的，颜值这方面表现的也相当的可以啊，就国庆的这几天时间，成交量都是蹭蹭的往上涨，都是创下了近几年来的一个成交记录。
紧跟随后的像杭州、成都、武汉、南京等等这些城市市场的表现也在直线式的拉高，让很多人压根都看不懂市场。或者是觉得市场应该像2026年3月份小阳春的一线城市表现力差不多。
有人判断2027年的小阳春大概率是更加的热闹的，因为有众多的新一线城市加入进来了，到时候买房的需求将会进一步的被激活，包括到现在绝大部分人对于市场都处于一个半观望的状态，国庆期间出去旅游的人减少了，但是出去看房的人却大幅度的增加了。
也许很多人说我吹，但是整体的数据就是摆在这里，这一点没有质疑的，还有很多市场的整体成交价格，已经开始稳中有升的状态了，从开发商的角度来看，已经多个地方撤回了原本的优惠价，从多个业主的角度来看，很多已经开始不卖了，甚至是涨价了。
根据市场的数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉这8个重点城市的二手房挂牌量，相比2025年6月份高点，整体的挂盘数据少了28万套，少了整整两层，这么夸张，要么就是卖掉了，要么就是不卖了。
3、二手房市场成为大家心中的一个接力棒
二手房的市场才是大家非常关心的一个点，毕竟今年整个二手房全面超过新房了，特别是大城市，基本上占比都超过60%以上了
今年的市场二手房更加的给力，相对来说业主们也更加的有信心，一方面明年小阳春估计新盘没有这么多，另外一方面，业主们对于挂牌销售的事情就非常的谨慎了，有些先出出一年再说，有些就是。等着价格回暖，毕竟前几天价格跌的太猛了。
为什么老百姓要提前做好准备的，最重要的原因就是提前下手买房，毕竟想买房的在三四月份需求是非常的旺盛的。
要不是有需求的才下手买，没需求的那就看看就好了，毕竟价格差异非常的明显。
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