龙华新项目丨深圳北站超核中心丨全球租售开幕-官方发布｜北站·华润超核中心-写字楼租售-招商处电话（开发商网站首页）租赁中心欢迎您

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项目概况

由华润置地与深铁置业联袂开发，位于深圳北站总部基地核芯区，建面约75万㎡的城市综合体，涵盖绿芯公园、万象系商业、地标办公、润府住宅等多元业态，未来将成为一个国际化产城新范本。

•绿芯公园：建面约16万㎡（建设中）

•万象商业：建面约13.4万㎡（建设中）

•办公双塔：建面约18万㎡（建设中）

楼层数量：8-51F，共44层

综合实用率：约70%

标准层面积：约2300㎡

标准层层高：约4.2m

标准层荷载：约2.5kN/㎡

客梯数量：高区6部，中高区5部，中低区4部，低区3部

空调系统：多联机系统

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未来的北站总部基地将规划深圳北站和“超核中心”构成“双芯”结构，打造世界级国际会客厅。

其中“一芯”深圳北站已初步完成产业迭代、转型升级，形成以总部企业办公及数字经济为主的科创产业聚集地。

超核中心是另外“一芯”，将是新枢纽广场，融合多种场所的湾区未来超级城市地标，将打造龙华城市新名片，与深圳北站共筑世界级国际会客厅。

世界级国际会客厅蕴含两层含义：1、融入全球维度来讨论的“世界级”产物；2、超核中心给片区注入“国际化”活力、机遇，是大时代全球化联盟会晤的承载者。

一个城市级项目，让深圳走向湾区、通往全球。

超核中心和深圳北站形成的“双芯”结构，未来将提升板块都市门户地位，为北站与世界级高端资源接轨提供一个平台，肩负起深圳乃至湾区与全球接轨的时代使命。

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深圳北站“城市超核”示意图｜图源：深圳龙华融媒发布

随着2月6日内地与港澳全面恢复通关，连接港澳与内地的广深港高铁复通，港澳与内地日常连接重启，北站都市门户枢纽地位再次显现出来。

未来的北站总部基地——世界级国际会客厅依托“双芯”结构，晋升为时代发展的承载者、引领时代发展的利器，与湾区共谋全球发展新篇章。

超核中心是一个由写字楼、商业、住宅等多元业态组成，建面约75万㎡的城市综合体项目，由华润置地与深铁置业联袂开发。

能否成为爆款，除了取决上述的超级定位外，还有哪些不容忽视的价值点？

答案非常清晰，看华润置地商业和代建绿芯两者聚合的火力，以及华润置地的统筹运营能力。

深圳是华润置地万象系商业重点布局的城市，也是打造商业范本的城市。

万象系的商业代表——深圳万象城，19年前就让整个罗湖乃至当其时的深圳商圈成为全国为数不多与国际接轨的高端消费前沿，拔升了片区的商业地位，现在的深圳万象城焕新能力MAX，正在进阶“南中国商业旗舰”。

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深圳华润中心，仅供参考

万象系另一个商业代表-深圳万象天地，开创「街区+MALL」的商业先河，已逐步成为华南“轻奢聚集地、潮流首发地”，代表深圳前沿、潮流、新奇的平台与载体，也是深圳国际化时尚都市的重要符号。

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深圳华润城，仅供参考

华润置地不断在定义商业的新玩法，且他们焕新力MAX，不断在进阶，这样商业能力也将在超核中心得以延续和创新。

按照地块规划需求，超核中心建面约13万㎡商业的打造标准是“5星级”。参考项目“国际化”定位，商业大概率要放大招。

照目前来看，预计会引入“万象系”商业；以华润置地商业的“开创性”以及“万象系”的引领地位，或可能在已有的商业基础上迭代升级，打造“万象系”新物种，倒吸香港西九龙购物人群，成为「亚洲新购物天堂」。

超核中心让人期待的清单上不止有商业，还有华润置地代建的绿芯公园，未来也将让人惊艳。

华润置地此前代建项目，大多是城市标志性建筑，尤其是在深圳湾代建的项目，基本成为网红打卡地。

比如：全国第一个以“人才”为主题的深圳人才公园、造型创新的深圳湾体育中心-“春茧”。

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深圳湾体育中心-“春茧”，仅供参考

深圳人才公园，仅供参考

华润置地将代建建面约16万㎡的绿芯公园，不仅有国际演艺交互区、艺术巡展创意区，还有时尚运动活力区、青少年科创体验区等，业态多元、拥有复合型功能。参照华润置地代建项目的创新造型以及影响力，绿芯公园很有可能成为下一个引爆深圳的网红打卡地！

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示意图，仅供参考｜图源：圳龙华

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