2026年1-9月长沙房地产企业销售业绩TOP20

2026年1-9月，长沙内六区商品房累计成交面积287.75万平方米，累计成交金额360.12亿元。在总量收缩的背景下，头部房企的排位争夺与集中度变化，成为观察市场的重要切面。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-9月，长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现销售额248.84亿元，销售面积共计184.73万平方米。分别占据长沙成交总金额与总面积的76.18%与74.25%，头部企业对市场的贡献度依然突出。其中TOP10房企销售门槛值为9.77亿元/6.45万平方米，TOP20房企销售门槛值为4.01亿元/3.07万平方米。

从入榜企业来看，中建、绿城和招商同时占据金额榜和面积榜前三甲。中建信和以28.53亿元/21.89万平方米在金额榜和面积榜均位列第一；绿城中国以27.41亿元/17.87万方分列金额榜第二名和面积榜第三名；招商蛇口以24.68亿元/17.90万平方米分列金额榜第三、面积榜第二。金额榜前三强合计销售80.62亿元，占TOP20总销售额的32.4%，头部集聚特征明显。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售维度看，中建、嘉信和绿城分列权益销售金额榜前三位。中建信和以24.15亿元权益销售额占据榜首，嘉信地产以21.58亿元位居第二，绿城中国以20.99亿元位列第三。

权益销售面积榜中，中建信和以18.20万平方米占据首位，嘉信地产以15.61万平方米位居第二，招商蛇口以13.34万平方米位列第三。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-9月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在长沙市内六区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2026年1-9月长沙商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额106.95亿元。其中，中建·翡翠天序以12.63亿元居首，湖南建投·领樾府以12.26亿元紧随其后，绿城·悦海棠以12.22亿元位列第三。三强之间差距分别仅为0.37亿元和0.04亿元，榜首争夺呈现贴身竞争态势。

销售面积方面，2026年1-9月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积73.02万平方米。湖南建投·领樾府以9.08万平方米位居第一，中建·翡翠天序以8.69万平方米位列第二，招商序以8.17万平方米位列第三。

▌1-9月市场概况

供应方面，2026年1-9月，长沙内五区累计批准商品住宅上市面积约203.01万平方米，同比下降约32.64%。其中，9月新增供应58.21万平方米，环比大幅上涨201.76%，创年内单月供应新高，主要为前期积压项目集中冲刺“金九”业绩、叠加纯新盘集中入市带动，新规高得房率改善型产品仍是本次推盘主力。

成交方面，2026年1-9月，长沙内五区累计商品住宅成交面积约192.53万平方米，同比下降约17.93%，降幅较1-8月小幅收窄，成交端呈现低位弱修复态势。其中，9月成交21.48万平方米，环比上涨12.65%，延续了8月以来的回暖势头，与上半年“前低后高”的节奏相符。

价格方面，2026年1-9月，长沙内五区商品住宅成交均价约13815元/平方米，与2025年同期接近持平，价格已连续数月横盘筑底，“量稳价平”特征延续。其中，9月均价13795元/平方米，较8月略有上涨，主要受雨花、岳麓等核心板块高价改善产品成交占比提升带动；岳麓、开福中心等核心改善板块高端项目价格仍保持相对坚挺。

库存方面，截至9月末，长沙内五区商品住宅可售面积约801.33万平方米，环比增加约16.2%，去化周期约34.89个月，库存压力进一步加剧。9月供应大幅放量而成交仅小幅增长，导致库存被动累积。

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