海南
同志们，西海岸城市更新的重头戏——田罗新民片区，刚刚又公示最新一版的局部修编公告。
针对住宅和中小学用地的比例，疯狂加码。
此次公示规划地块大约583亩，北到富屋街、西到守望路、南抵美新街、东到宝康路，地块体量并不小。
建成后，居住人口规模可达1.51万人。
说起田罗新民，作为秀英区的重点项目，这个片区可是地处西海岸南片区的核心位置，属于长流组团关键板块。
不光紧挨着海口市政府、五源河文体中心等市政配套，不远处就是北辰府、华侨城这些成熟小区，离人大附中也很近，市场关注度一直居高不下。
而西海岸新区南片区的控规，近几年一直在做多轮局部修改，积极优化各个地块的用途，足以见得官方在持续打磨这个板块的决心。
楼Sir注意到，整个片区主要以二类住宅+少量商住混合地用地为主，住宅用地占比达到了41.34%。
换句说，这里未来就是一处一个大型居住板块，以后会有大量住宅房源出来，不管是旧改安置房，还是后续的商品房，供应量都非常充足。
其次，片区内规划配了大片中小学用地和幼儿园。
中小学用地有6.62公顷，幼儿园1.08公顷，相当于以后住在这里，教育资源无需发愁。
而修规的中小学用地，正是此前官宣的华南师范大学附属海口学校。
总占地约99亩，小学部45亩（60个班/2700个学位），初中部54亩（36个班/1900个学位），合计约4600个公办学位。
对于当下购房者而言，学区都是大家非常关注的因素，学校的建成后将有望缓解长流片区的上学难问题。
根据官方规划，田罗新民城市更新片区将打造成海口的“未来社区”的示范点，整体以“一廊、两组团”的格局。
以长北路作为南北主轴，是串联片区的主发展廊道。
一边是宜居生活组团，主要规划住宅、社区商业等，满足大家日常居住、购物、生活的需求；
另一边则是公共服务组团，将学校、文化配套等公服配套聚合。
除了房子和学校，交通配套也有所优化，不仅内部会把支路路网打通，修城市断头路。
片区东边还规划了一处大型社会停车场，对外靠长北路，能快速接上长滨路、海秀快速路，今后能快速接驳海口各个地方。
就连绿色环保的公交也做了规划，片区公交站点覆盖率要求很高，未来出行也能方便不少。
田罗新民城市更新片区，经过一轮轮城市更新推进，不少项目实实在在落地。
仁恒·雲启西岸、建投·海屿上境等项目已经进场推进，华南师范大学海口附属学校也正式签约落地，公办九年制名校资源加持，发展势头肉眼可见。
| 仁恒·雲启西岸航拍图
这次最新调规公示，更是将这个未来社区的生活场景描绘得更加具体，不光有大批量住宅供应，幼儿园、中小学、养老、公园、社区商业等民生配套全部配齐，相当让人期待。
那么问题来了，你们怎么看田罗新民这个板块？觉得这里后续发展会怎么样？欢迎评论区聊聊。
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