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第二个许家印?又一地产大佬翻车,涉案229亿元,已经被立案调查

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10月9日晚,A股两家公司几乎同时发了同一件事。

这已经不是他第一次"上榜"。

2024年10月,他因资金占用被证监会立案,罚了300万;2025年12月22日,他因涉嫌犯罪被绍兴市公安局采取刑事强制措施。三年三道关,一道比一道重。



真正让人后背发凉的是那个数字——涉案规模229亿元,涉及约1.5万名投资人。钱从普通投资者手里流进浙金中心平台,再经祥源控股流进各地地产项目。

五次兑付下来,只还回了25.1%的本金。

说白了,将近四分之三的钱,没回来。

难不成,这就是第二个许家印?





俞发祥1971年生在浙江嵊州,家里穷,15岁就出门打工。

1992年他跑到海南,从装修活儿干起,成立"海南伟翔装修工程有限公司"——这就是祥源控股的前身。

接下来的剧本很顺:





风光是真风光。

可第一个坑,2022年就挖下了。

2024年12月,浙江证监局一纸处罚书揭开了操作模板:



经办名单里,有时任财务总监,有时任董秘兼副总裁。

这不是手滑,这是一条被系统设计出来的资金输出通道。



第二个坑在体外。

浙金中心上挂着的,是年化4%~5%的"低风险"产品,底层资产指向祥源系多地地产项目的应收账款。

这类非标产品从2018年上架,一直卖到2024年10月。



答案在祥源控股执行总裁沈保山那句实话里:公司总资产约600亿,能覆盖400亿总负债,但300亿货值滞销。

房子卖不动,项目回不了款,闭环就只能靠新钱输血。



第三个坑在去年冬天。

2025年11月产品集中逾期,浙金中心交易资质被取消,"借新还旧"的管子被彻底掐断;12月12日,绍兴市公安局对俞某祥、丁某林等人涉嫌重大犯罪立案侦查,18名涉案人员被刑事拘留;随后,三家上市公司同步公告。

而上市公司这边呢?



交建股份2025年净亏7.83亿元,光坏账准备就计提了4.96亿——欠钱的正是这位前首富自己的关联方。

今年7月16日,安徽祥源所持1.055亿股被司法拍卖,浙江旅投集团以6.16亿元竞得。





巧得有点刺眼的是。

就在10月9日同一天,香港廉政公署落案起诉绿城中国时任主席张亚东,控其涉嫌收受一名大连房地产开发商股东2000万港元贿款,致使绿城中国以4.4亿元人民币购入当地一个项目,贿款经中间人分多笔存入被告儿子账户。

把时间轴拉长,你会发现这是一串连着的响。



今年8月,许家印一审被判无期徒刑,恒大集团罚金88.2亿元、恒大地产罚金70亿元,同日还有56名涉案人员获刑。

而早在2月,雪松控股张劲一审被判无期徒刑——1490个违规理财产品,未兑付约200亿元,波及6800余名投资者,596亿募资中有84亿被他个人挥霍在黄金、字画、奢侈品和私人飞机上。



还有7月31日,世茂许世坛被罚490万元,6年市场禁入;查出来的账是:账外借款152.23亿元,2021、2022年末关联方非经营性资金占用余额85.42亿、68.17亿。

泰禾的黄其森也在去年8月被留置、罚了300万,今年1月解除留置,4月卸任董事长。

宝能的姚振华更惨,被执行总金额已超490亿元,终本案件未履行比例接近八成。

为什么偏偏是这几年集中炸?

因为地产的底层逻辑变了。

三道红线之后,房企靠高负债、高周转滚雪球的旧路被堵死。项目卖不动、回款断了,可债还在、利息还在。



怎么办?于是上市公司那块干净的牌子,被拿去给体外的融资做增信。

俞发祥的闭环就是这样:投资人出钱,平台归集,祥源控股拿去填地产,再用"连带保证责任"把信用撑起来。

它健不健康,不取决于项目能不能生钱,只取决于后面还有没有新钱进来。

只要新钱不断,前面的账就能一直兑。

这不是经营,这是拆东墙。

墙一旦拆完,最先塌的就是散户——他们买的可是"4%~5%的低风险"。



从许家印到张劲,从张亚东到俞发祥,判决和立案已经说明一件事:欠债还钱是底线,把上市公司当提款机,更是要付代价的。

至于那229亿能追回多少、1.5万人能拿回几成,还得等司法走完程序。

但方向已经很清楚了——这一次,没人能靠"不影响经营"这四个字糊弄过去。

这也给很多人提了个醒,在这个时代,再想靠着过去那种割韭菜的老套路经营企业,就等于把自己半只脚送进了监狱。

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