广西
相同项目小区、相同物业公司，不同开发时间。仅隔一条马路，物业费却贵了近一倍！遇到这样的事情，谁心里不窝火？
位于南宁柳沙片区的华发国宾壹号小区业主，就遇到了这样的恼火事。
华发国宾壹号小区
华发国宾壹号在南宁市青秀区荔滨大道，一期在2014年开盘，当时打出“国宾区”的概念，吸引不少市民前来购买。随后，开发商陆续开发了二期、三期、四期住宅。四期在2021年交房，有住户约1000户。
华发国宾壹号各组团分隔管理，但均为华发物业进行服务。
但是，小区的物业收费，相差却十分悬殊：一二期为1.65元/㎡·月，三期为2.25元/㎡·月，四期竟高达3元/㎡·月。
小区园林
小区四期与一二期仅一路之隔，并且是同一家物业公司打理，甚至，居民发现打扫卫生的阿姨、绿化工人都是同一批人。物业费相差这么大，让很多业主不服气。大家觉得，四期业主成了“冤大头”，平白无故多掏钱。
一些业主还说，早期开发的一二期住宅，规模与配套设施，比四期更大、更多、更好，收费却低了这么多。两者对比，显然是不公平交易。
高层住宅
为此，不少四期的业主向华发物业反映，希望“同质同价”。但是，物业却不理不睬。物业公司表示，小区一期、二期、三期及四期为单独地块开发建设，各期按对应合同约定标准执行收费，并无不妥。
由于小区没有成立业委会，个体业主拗不过物业，只能忍气吞声。
2026年9月18日，不服气的业主向南宁有关部门投诉，希望制止这一不合理现象。物业费应该向一二期看齐，并退还此前多收部分，以切实减轻业主负担。
业主拥有知情权
最近，有关部门进行了回复。
南宁青秀区市场监管局核查表示，该小区分期建设交付，各期收费标准按对应物业服务合同约定执行。华发物业已对收费标准进行公示，不存在价格违法行为。
南宁青秀区住建局回复，建议业主查看购房及物业服务合同相关条款，如发现物业存在收取服务合同约定外的费用等违规收费问题，可根据有关规定进一步投诉反映；若对合同及收费约定存在争议，可先与物业公司协商，协商无果的，可整理留存缴费凭证、合同等材料，通过司法途径依法维护自身合法权益。他们已督促小区物业按合同做好服务，并加强与业主解释说明。
进行回复
相关部门认为，调整物业服务收费属于小区业主共同决策事项，应依法召开业主大会、选举成立业主委员会进行决策。
对于这样的结果，不少业主感到失望。一些居民说，这几年来，华发物业的服务不断缩水，与早期相比质量明显下降。四期园区、商业街的路灯不足、低杆灯照射范围小等问题，业主多次反映后，物业才开始整改。四期是精装房，有的房屋装修质量问题，物业拖沓迟迟不反映、不解决，导致过了保修期，增加业主负担。
物业收费要质价相符
收费贵了近一倍，服务却相差无几，华发国宾壹号四期的业主心理十分不平衡。他们说，自己多支付了物业费，理应得到明显不同的服务，可是却没有。同一家物业公司，明目张胆地进行差别收费，简直让人有苦难言。
短期内，华发国宾壹号小区难以成立业委会，难道真的无计可施了吗？
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