广东
观点网讯：10月15日，开达集团有限公司（股份代号：180.HK）公告，其直接全资附属公司就物业四楼平台屋顶及主屋顶重铺屋顶工程发出的招标，当日获承建商签署接纳函确认接纳，合约金额约1339万港元。
承建商为信诚营造工程有限公司，在香港注册成立，主要从事楼宇建造业务。据董事作出一切合理查询后所知，信诚营造由陈莉莉及黄寿强分别实益拥有95%及5%，承建商及其最终实益拥有人均为独立于公司及其关连人士的第三方。
由于按上市规则第14.07条计算的本次交易最高适用百分比率超过5%但低于25%，交易构成公司须予披露交易，公司须遵守上市规则第14章的公告及申报规定。
根据接纳函条款，重铺屋顶工程期限预计持续255个历日（包括星期日及公众假期），暂定2026年10月动工，缺陷责任期为12个月。
付款安排方面，承建商须于每月第30日提交付款申请，项目经理须于账单日期起30日内发出临时证明书，附属公司须于账单日期起60日内结清核证金额。附属公司可就已完成工程价值扣留不超过10%款项，最高保留款总额以接纳合约金额的5%为限；承建商须取得保险公司或银行的担保，担保合约价款10%的金额。
物业由集团持有作自用及投资用途。截至2026年6月30日，自用物业账面净值约5143.9万港元，投资物业公允价值16.57038亿港元。截至2024年及2025年12月31日止财政年度，物业总租金收入分别约4468.9万港元及3813万港元。
公司认为，重铺屋顶工程预计可维护物业状况，并可能提升物业价值。合约代价根据招标程序选定承建商的投标价厘定，将通过集团内部资源拨付。董事认为，接纳函及重铺屋顶工程条款属公平合理，按一般商业条款订立，符合公司及股东整体利益。
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