去过越南旅游的华人：不要信媒体吹牛，越南相当于我国三线城市

过去两千多年里，有超过一半的时间，越南与中国都算得上是异国同盟。

二战之后，这个狭长的国家更是创下了一个独一无二的纪录——世界上唯一一个与中、美、法三大联合国常任理事国都正面交过手的国家。

进入二十一世纪后，它又摇身一变，以"中国替代者"的身份成为东南亚最耀眼的经济明星。然而就在风头正劲之际，经济数据突然跳水，上半年进出口狂降百分之十五，四十多万家企业关门歇业，一千二百多个房地产项目陷入停工。

不管是在好莱坞还是横店，越南都长期是一个反面形象。

越战在上世纪六七十年代深刻影响了美国的政治走势，此后几十年里，以副总统克里和国务卿鲍威尔为代表的越战老兵纷纷步入政坛，成为一股不可忽视的政治力量。

但战争一结束，这个国家就销声匿迹，再也没有出现在聚光灯下。

一转眼，当外界被铺天盖地的"越南制造"惊醒时，时间已经来到了2022年。那一年，越南GDP增长百分之八，总量达到4088亿美元，比十五年前增长了五倍。

三星手机有一半在越南生产，制鞋产业十年里就抢走了中国百分之八的全球市场份额，成为全世界增长最快的经济体之一。

正当聚光灯再次缓缓打到这片土地上时，映入眼帘的却是2023年经济数据的急转直下。

在主流经济期刊里，"暴跌""破产""失业"成了描绘越南经济最常用的词汇。

想理解越南的今天，必须先理清它和中国的渊源。

所谓的越南，主要是指北越地区，因为今天的越南版图，是北越政权在几百年时间里不断向南扩张才形成的。从公元前两百多年的秦始皇一直到唐朝，北越地区始终是中原王朝的一个行政区，从最早设立的象郡、交趾郡，到后来的安南都护府，都是由中央直接任命官员进行管辖。

直到公元968年，当地才由属地升格为藩属国，平定了越南战乱的丁氏家族被宋朝册封为交趾郡王。

"越南"这个名字的来历也颇有意思，是清朝嘉庆皇帝于1802年册封当地统治者为越南国王时所定，后来被欧洲人翻译成Vietnam，沿用至今。

从1885年反抗法国殖民的武装起义，到两次世界大战，再到法越、美越、中越四次对外战争，加上南北越之间的内战，近百年的连年战争让这个国家千疮百孔。

到中越战争时期，越南甚至连前线部队的口粮都无法保证，越军抢夺本国百姓物资的事件时有发生。

为了扭转经济困境，越南在上世纪八十年代初开启了第一次改革尝试。这是一次缩手缩脚的改革，只在"买"的一端进行了市场化——提高工人工资、放开价格管制，而"卖"的一端仍由政府主导的计划经济控制生产和调配。

高需求的买方碰上低效率的卖方，结果必然是严重的通货膨胀，这种局面一直持续到1986年才迎来真正意义上的大刀阔斧改革。

此后的三十多年，越南基本是在克隆中国的改革开放。开放外资、设立出口加工区、推动国企改革、承接产业转移，这条路走得几乎亦步亦趋。

它拥有将近一亿的人口基数，三十五岁以下年轻人占到总人口的一半以上，再加上和主要经济体签订的十六个自由贸易协定，这些条件叠加起来，才有了让世界刮目相看的那十几年高速增长。

但高增长的另一面，是让亲自到当地走一走的人大跌眼镜的真实生活水准。根据越南统计总局2026年1月公布的数据，2025年越南GDP增长率达到8.02%，人均GDP为5026美元。

这个增速在全球范围内确实亮眼，但人均5026美元放到现实中是什么概念？大致相当于中国十五年前的水平。

胡志明市最繁华的核心区看着像模像样，可只要往外走几公里，城乡结合部的面貌就直接打回国内三线城市甚至更低。

基础设施的落后、公共服务的缺位、工业体系的单薄，这些问题并不会因为几个漂亮的增长数字而消失。

更麻烦的是，越南经济的脆弱性在最近两年集中暴露，而且暴露在三个关键领域。

第一是对外部需求的高度依赖，越南的出口占GDP的比例长期维持在百分之百以上，这意味着全球经济打个喷嚏，越南就要重感冒。欧美市场一旦订单收缩，大量工厂立刻陷入停工，这正是上半年进出口数据跳水的直接原因。

第二是对单一外资的深度绑定，韩国常被叫做三星共和国，其实按对整个国家的贡献度来看，越南也可以算是三星第二共和国。

三星不仅是境内最大的企业，产值和出口额都占到越南全国的将近五分之一。2023年全球手机销量进一步下滑，仅第二季度三星的全球销量就比前一年同期减少880万部，这种与单一跨国巨头的深度绑定，让越南经济承受着巨大的不确定性。

商务部2025年版的《越南对外投资合作国别指南》里有一组数据格外值得玩味：2024年越南外商直接投资到位金额达到创纪录的253.5亿美元，但同期越南本土企业的技术创新投入占GDP的比例不到0.5%。

外资在越南赚到的钱，大部分最终会回流母国，留下来的只是就业岗位和税收，而不是真正的技术积累。

第三是房地产带来的金融系统风险，越南大城市均价从2015年到2022年6月的最高点平均上涨了三倍，全亚洲的投资客都把河内对标北京、把胡志明对标上海，把这里当成下一个实现财富梦想的地方。

与别处不同的是，越南的按揭贷款利率非常高，整体超过百分之十，所以当地房地产交易以全款为主。这种结构看上去房价涨跌不会直接冲击金融系统，所以起初政府对涌入的资金是欢迎的。

但房地产商玩的本质是金钱游戏——在中国，房子封顶后开发商可以收到按揭贷款继续建设；越南很少做按揭，交房时客户才付全款，那开发商靠什么保证中间几年的工程资金？答案是发债。

拿地后打个地基、简单运作就能满足发行条件，由于房地产债券收益率普遍超过百分之十，远高于其他品种，加上房价一路大涨，这类债券被包装成高收益低风险的理财产品，受到银行和普通民众的狂热追捧。

更让普通人焦虑的，是房价与收入之间那道已经拉开到难以想象的鸿沟。据越南建设部数据，2025年河内公寓均价同比上涨约百分之四十，每平方米均价已经达到约2.5万元人民币，而河内普通居民的月均收入仅约2800元人民币。

房产咨询公司CBRE的报告显示，河内和胡志明市双双登上了全球最难购房都市榜单；根据越南地产平台Batdongsan的统计，河内居民需要连续工作五十年才能买一套房，胡志明市则要五十三年。

这组数据，远比任何宏观增长率都更能说明"亚洲明星"背后的真实处境。

走完这一圈再回头看，所谓"下一个中国"的叙事更像是一层滤镜，真实的越南远没有外界吹嘘的那么光鲜。

高增速掩盖不了低起点，大城市的繁华遮不住广大地区仍停留在国内三线城市的生活质感。

出口依赖、三星绑定和房地产金融化这三根支柱，决定了它的繁荣远比看上去更脆弱。

房价涨到普通人五十年不吃不喝才能买得起一套房，而工资却只有两千多元人民币的现实，才是最刺眼的注脚。

外资留下的是工厂和税收，带不走的是母国的技术积累，自主创新投入不到GDP的百分之零点五，瓶颈早已埋下。