单价3.6万起？上车深中龙华学校旁实景四房，10月18日截止！

养育两个孩子之后，不少在深圳打拼的家庭，都不得不面对居住空间升级的现实需求。

随着孩子慢慢长大，需要独立的学习休憩空间，家中长辈过来协助照料家庭，一家人对居家空间的需求也随之变多，很多二孩家庭，都在期待一套适配全家生活的四房。

以龙华民治为例，放眼市场，优质地段的四房商品房门槛居高不下，片区新盘普遍均价约6万/㎡以上，深高北这类优质学区二手房价格更高，动辄单价约7万/㎡以上，让不少二孩家庭望而却步。

图片来源于贝壳地图找房数据

很多在深圳打拼的二孩家庭，可能还没注意到一件事：深圳面向人才配售的四房，申购名单里也可以有你们～

而在龙华核芯民治的安居·华越龙苑，给到符合条件家庭一个难得的上车窗口，申购通道即将关闭，符合条件的家庭要抓紧啦。

⏰ 申购倒计时3天！

首付约62万起，总价约409万起，对比周边同片区商品房，能够省下上百万的购房成本。申购将于10月18日18:00截止，错过本批次，下一次同等条件的配售机会时间暂未确定！

PART 01｜为什么对二孩家庭格外友好

过去深圳人才房的改善四房房源，大多定向供给领军人才、博士、高级职称等群体，普通本科二孩家庭很难获得申购资格。

响应城市多子女家庭住房支持导向，本次华越龙苑配售规则做出放宽，满足条件的本科及以上学历二孩家庭，即可纳入建面约113–120㎡四房申购队列。（选房按队列顺序依次进行，具体以住建局配售通告为准。）

项目建面约113-120㎡四房产品采用经典竖厅设计，动静分区。B1户型双阳台配置，不仅满足家政、观景多重功能，更让阳光与清风成为家里的常客。约3.7米宽阔客厅，足以容纳孩子们的奔跑嬉戏与全家人的亲子时光。两卫配置，很好化解多孩家庭晨间抢卫、老人同住安置的居家痛点，让三代同堂的舒适度从容拉满。

同时项目还有建面约146-150㎡阔境大四房可选，格局通透舒展，空间尺度进一步放大，多卧室的布局，既可以作为孩子独立书房、兴趣活动室，也可以作为长辈舒适套房，大家庭各自拥有专属领地，互不打扰，轻松承载多孩成长、三代同住的进阶居住理想。

建面约113-150㎡户型创意展示空间实景拍摄，非交付标准

建面约113-150㎡户型创意展示空间实景拍摄，非交付标准

PART 02｜现房+硬核配套，适配多孩日常

对于宝爸宝妈来说，买房不只是买下一套房子，更是为一家老小敲定未来数年的生活日常，作为已经交付的约21万㎡实景大社区，华越龙苑不用等待期房漫长工期，就能把理想家庭生活提前兑现。

✨ 深中旁实景现房，把握居住积分窗口期

华越龙苑项目距离深圳中学龙华学校仅约300米，属于深圳中学龙华学校单校划片A1学区范围内，该学校是深圳中学直接管理的九年一贯制公办学校，2024年9月开学，占地约3.7万㎡、规划78个班。学校管理团队延续深中本部标准，师资硕士占比约83.9%。开办两年，学生已累计拿下15项国家、省、市、区级科创大奖，今年AMC美国数学竞赛中2名学生获满分，学校荣获AMC团体奖项的最高档次——AMC8学校荣誉奖。（信息来源：深圳中学龙华学校官方微信公众号）

录取积分方面，2026年深中龙华学校A1类录取积分小一60分、初一61.1分，购买A1学区内住宅基础分即达60分。华越龙苑是深中龙华学校A1学区内现房，取得房产证后即可计算居住积分，越早上车越有优势。(入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准。学校相关信息来源：深圳中学龙华学校官方微信号）

深圳中学龙华学校实景图

同时，小区配建的公办华越幼儿园已于今年9月正式开园，该幼儿园是龙华区教育局统筹打造的小区配套公办园，建筑面积约5130㎡，规划18个教学班、540个学位。（幼儿园相关信息来源：民治幼教集团华越幼儿园公众号）

✨ 兼顾烟火，平衡家庭的忙碌与松弛

生活少不了接送上学、日常采买、通勤上班等各类琐事，成熟的生活圈能够帮家长省去很多奔波。

项目直线距离约800米可达约60万㎡壹方天地商圈，山姆会员店等商业配套就近可享；社区自带约6000㎡社区商业、社区健康服务中心、熟食中心，下楼就能搞定日常采买。

龙华超级商圈壹方天地

周边已有地铁4/5/6号线环绕，约1公里范围内，地铁22/25/27 号线、深大城际的4座站点在建，未来通车后快速通达福田、南山，通勤更加从容。

项目区位交通示意图

✨ 下楼即乐园，装下孩子们的撒欢时光

不用长途驱车寻找遛娃目的地，家楼下就有休闲玩乐的好去处。

安居华越龙苑是约21万㎡大社区，园林、泳池、环形跑道、儿童活动区均实景呈现；西侧规划约1.9万㎡麒麟儿童公园。放学后孩子下楼嬉戏撒欢，饭后老人散步休憩，轻松满足二孩家庭多元休闲需求。

（规划中市政公园为深圳市龙华区城市管理和综合执法局于2025年9月25日在其官网（龙华政府在线）发布的《麒麟儿童公园建设工程项目设计方案公示》，最终公园效果以实际实施情况为准。）

安居华越龙苑实拍图

安居华越龙苑实拍图

安居华越龙苑实拍图

PART 03｜快速自查：你是否具备申购资格

本次四房申购一共设置6大队列，选房按队列顺序依次进行，具体以住建局配售通告为准。普通本科二孩家庭可以重点关注第五、第六队列的申购门槛。

符合全日制本科及以上 / 二级及以上技师、深户、社保累计3年以上，家中有2名未满18周岁未成年子女条件的家庭，分属第五、第六队列，区别在于第五队列面向家庭3孩或 5人以上家庭，第六队列面向4人且有2孩家庭。

PART 04｜重要提醒！

申购截止倒计时 3 天，通道即将关闭！错过本批次，很难再拥有同等户型、位置的房源。

有意向的家庭可以预约参观创意展示空间实地感受。符合条件的家庭，请前往深圳市住建局官网住房保障服务入口提交申请。认购本项目还可享受最高价值80000元置业大礼包，礼包兑换规则以官方说明为准。

想了解更多项目信息，可致电0755-86266999，或前去实地考察。

特别说明：

1、本文所述人才房均指面向人才配售住房。

2、本文对相关教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着作出承诺。具体招生条件、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、图中样板房装修图仅供效果展示参考，为效果展示，非交付标准。图中所示家具、电器、软装陈设等均不属于交付范围，最终交付标准以双方签订的房屋买卖合同及实际交付现状为准。

4、本文所列价格对比仅为市场参考，基于当前行情初步分析，不构成投资回报承诺，数据仅供参考，敬请审慎决策。

5、图文资料及观点仅为作者个人意见，不构成开发商的任何承诺或投资建议，购房者应自行甄别核实，审慎决策。