涉1300多套新房！滕州城东一区域改造新动静

在咱滕州城东，提起龙泉街道孙堂居区域的改造，不少街坊邻居一直都在紧盯着。尤其是规划建设的孙堂B区“和畅园”，体量大、户数多，打去年列入陆续开工的高品质住宅项目以来，大家伙最关心的就是这片小区到底建到哪一步了、配套设施跟没跟上。

好消息是，眼下的和畅园不仅主体轮廓日益清晰，里头的关键“大件”设施也开始有了实质性动静。近日，枣庄市公共资源交易网正式发布了和畅园部分楼栋电梯采购及安装的中标候选人公示，通力电梯联合体以第一名拟定中标；与此同时，小区的供水、供电以及前期物业管理等多项配套也在紧锣密鼓地向前张罗。

9栋楼、24台电梯拟定中标，“交钥匙”工程提上日程

电梯是高层住宅最核心的配套之一，电梯一定，里头的装修和机电安装节奏就有了抓手。

概念示意

根据公开的招标与评审信息，这次进行电梯采购及安装的范围明确为和畅园的 1#-3#、8#-10#、15#-17#楼，共涉及9栋住宅楼，拟采购电梯总计 24台。整个工程属于“交钥匙工程”，涵盖了设备的供货、安装、调试、验收、保修以及后续技术培训等一系列环节，项目最初公布的招标控制价约为577万元。

2026年10月15日开标后，经过多地分散远程评标，通力电梯有限公司与山东承霖机电设备安装有限公司组成的联合体凭借综合得分94.89分排在首位，投标报价为539.6万元，成为确定的拟中标人。该结果自10月17日至10月19日进行公示。

从中标约定的工期来看，各项衔接卡得很紧：

• 供货时间：合同签订完毕并接到招标人供货通知后，18个日历天内货要送到工程现场；

• 安装工期：现场一旦具备安装条件，25个日历天内完成安装、调试与验收；

• 质保期限：从经特种设备监督检验部门及单体楼竣工验收备案合格之日起算，质保期为两年。

电梯拟中标单位的敲定，标志着和畅园的机电设备配套正式迈入了实打实的施工阶段。

和畅园体量几何？近27万平方米的安居大盘

很多街坊可能只知道和畅园在城东，但对它的具体范围和体量并不十分清楚。

翻开前期的规划与招标资料，和畅园位于龙泉街道核心地带，具体四至范围非常明确：

• 东至：墨子大道

• 西至：信华路

• 南至：盛泉路

• 北至：夏庄街

整个B区项目占地面积约79735平方米（将近120亩），总建筑面积约269594平方米，其中地上建筑约19.79万平方米，地下建筑约7.17万平方米。

概念示意

在房屋规划方面，小区以居住为主，兼顾便民商业：

• 住宅面积：约190315平方米，共规划住宅 1318套；

• 商业面积：约3964平方米，规划商业配套 33套。

1300多套住宅，对于龙泉街道乃至滕州东部片区而言，都是一个举足轻重的人居改善板块。也正因如此，项目每一步建设节点，都牵动着周边街坊的心。

水电与物业齐头并进，配套工程陆续铺开

买房入住，不仅要看楼盖得漂不漂亮，更要看水通不通、电稳不稳、物业管不管事。从9月到10月份的公开信息看，和畅园的各项基础配套正在全面铺开：

社区水电配套系统概念示意

1. 给水管网稳步张罗
   小区给水工程的管材采购由滕州市中润供水有限公司推进。其中，钢衬塑管材管件采购已于10月14日完成中标公示；而另一批球墨铸铁管、PPR管材等材料在重新采购后，于10月16日因故发布了废标公告。这说明给水施工正在严格按规范组织采购，部分材料后续还将继续调整补齐，确保地下管网用料扎实。

2. 变配电工程投资约2900万元
   保障用电是后期交付使用的“生命线”。9月中旬发布的招标计划显示，和畅园10kV变配电工程估算投资高达约2900万元，涵盖开闭所、配电室、变压器安装以及通往各楼的电缆敷设与系统调试。该计划作为前期统筹，为接下来的正式招标和用电接入打下了底子。

3. 三星级物业标准公开选聘
   除了硬件，软件服务也没落下。和畅园前期物业服务已于9月下旬启动公开招标，计划按《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的三星级标准来选聘物业团队，招标流程按计划在10月下旬开标。

看到电梯、水电、物业动作频频，大家伙盼着新房的心情十分迫切，但理性来看，眼下项目依然处在主体配套与设备安装的攻坚期：

• 楼栋覆盖范围：本次采购的24台电梯明确对应的是1#-3#、8#-10#、15#-17#这9栋楼，其余楼栋的机电安排还需看后续标段的统筹。

• 交付仍需时间：电梯公示不等于马上就能乘坐，变配电工程也处于启动阶段，给水管材还在陆续采办中。从设备安装、管网接通，到室内外绿化铺装、综合竣工验收，还有一系列细致的工序要走。目前官方公开信息中，尚未公布确切的交房或安置时间表。

无论如何，从一纸蓝图到主体耸立，再到如今电梯、供电、供水等设备一项一项落地，孙堂居和畅园正一天天丰满起来。对于期盼新家的乡亲们来说，把材料选过硬、把工程建扎实，才是最稳当的保障。后续工程若有进一步实质进展，咱也将继续搜罗。