激战66轮，溢价49.3%！南通民企出手拿地了！

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久违了！

南通民营房企出手拿地，

北大街核芯R26019地块

激烈竞争66轮、溢价近1亿元后成交！

成为未来南通楼市的关键变量！

刚刚，南通市区成功拍出11宗优质地块，覆盖南通新城区、北滨江、市北、开发区等热门板块，地块成交总价突破40亿元。

在本次土地出让中，崇川国投、炜赋天鹏、星湖置业、山水投资等国企，华宇地产、绿城管理等多家民营房企纷纷选择出手拿地，值得关注。

其中，北大街万象城旁的R26019地块起拍价2.039亿元，引得66轮激烈竞价，最终南通华宇房地产开发有限公司以3.044亿元的价格成功拿下，溢价1.005亿元，溢价率49.3%，热度空前！

值得一提的是，该地块是今年来南通少有的超高溢价成交地块，也是多数不多的民企独资拿地地块。此前，华宇地产多次公开表示要深耕南通，已经打造了华宇玲珑雅苑、华宇云锦九璋等项目，取得了不俗的成绩。

此外，南通新城区R26011地块由南通崇发置业有限公司、绿城建设管理（江苏南京）有限公司联合斩获，同样值得关注。

地块详情如下▼

▌地块:R26019

地块位置：幸福大道东、永和路北

出让面积：21000.97 ㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01- 2.1

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：6918元/㎡

拿地房企：南通华宇房地产开发有限公司

地块位于北大街核心商圈，紧邻南通万象城、圆融堤调、万科金域广场等北大街核芯商业，周边各种网红店铺云集，生活氛围经过多年发展已经相当浓厚，居住幸福感拉满。

交通维度同样占优： 地块周边云集有通宁大道高架、江海大道高架、北大街、永兴大道等城市主干道，北侧更有正在扩建中的南通站，此外地块距离南通地铁1号线北大街站也不远 ，未来市内通勤、跨城出行都十分便捷。

教育方面，北城小学、北城中学，可以满足业主的全龄段教育需求。

▌地块:R26011

地块位置：世纪大道北、跃龙南路西

出让面积：16749.47 ㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01-1.6

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：11625元/㎡

拿地房企：南通崇发置业有限公司、绿城建设管理（江苏南京）有限公司

该地块位于南通新城区，靠近滨江板块，长江中路高架、世纪大道、跃龙路、工农路等城市干道环伺周边，出行便利。

教育配套方面，紧邻通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区；靠近中央商务区、印象城商圈，在家中便可远眺狼山与长江。

▌地块:R26014

地块位置：钟秀西路北、任港闸路西

出让面积：33631.99 ㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01-1.4

建筑控制高度：≤ 60 米

楼面地价：11274元/㎡

拿地房企：南通璐鼎房地产开发有限公司

该地块位于主城任港湾片区，紧邻通吕运河和长江，未来将打造北滨江板块的江景房。

▌地块:CR26015

地块位置：钟秀西路南、任港闸路西

出让面积：28159.53㎡

用地性质：商住

容积率：1.01- 1.4

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：10216元/㎡

拿地房企：南通丰东房地产开发有限公司

这块地同样位于任港湾北滨江板块，与上述地块相邻。

▌地块:R26016

地块位置：人民西路南、任港闸路西

出让面积：22164.57 ㎡

用地性质：商住

容积率：1.01- 1.4

建筑控制高度：≤45米

楼面地价：9977元/㎡

拿地房企：南通欣达房地产开发有限公司

该地块同样位于任港湾北滨江片区，紧靠长江中路高架、人民西路，交通便 利。

根据规划，北滨江周边更新改造持续推进，将依托长江岸线与老码头独特资源，科学规划休闲广场、活力草坪及功能配套区域，目标打造集生态观景、滨江休闲、文体活动、特色消费于一体的城市滨江新空间。

北滨江效果图

地块:R26017

地块位置：集慧路南、惠农路西

出让面积：77840.58 ㎡

用地性质：住 宅

容积率：1.01- 1.6

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：2803元/㎡

拿地房企：南通欣达房地产开发有限公司

该地块位于陈桥板块，靠近地铁1号线集成村站和沪陕高速，周边仁和锦居、天河景居等住宅林立，居住氛围浓郁。

▌地块:R26018

地块位置：永兴大道南、资生路东

出让面积：26412.73 ㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01- 1. 7

建筑控制高度：≤50米

楼面地价：6442元/㎡

拿地房企：南通山水投资发展有限公司

这块地位于市北板块，邻近南通地铁1号线普贤路站，周边有圆融玺悦等商业，生活便利 。

▌地块:R26020

地块位置：永康路东、长和路北

出让面积：38909.26 ㎡

用地性质：住 宅

容积率：1.01 - 1.6

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：6111元/㎡

拿地房企：南通万陶房地产开发有限公司

这块地位于市北板块 ，靠近地铁1号线十里坊站，旁边就是永怡学校，配套齐全。

▌地块:R26024

地块位置：瑞兴路北、龙腾路东

出让面积：50096.72 ㎡

用地性质：住 宅

容积率：1.01-1.6

建筑控制高度：≤45米

楼面地价：6111元/㎡

拿地房企：南通星程房地产开发有限公司

这块地位于南通开发区竹行板块 ，周边通盛大道、东方大道高架等道路环伺，出行便利；此外，南通卫生高等职业技术学校、南通开发区实验小学龙腾校区、天星湖中学环伺周边，教育配套丰富。

▌地块:R26025

地块位置：星湖大道北、富民港河西

出让面积：64898.63 ㎡

用地性质：住 宅

容积率：1.01-1. 5

建筑控制高度：≤60米

楼面地价：5858元/㎡

拿地房企：江苏炜赋集团天鹏置业有限公司

这块地位于开发区能达商务区 ，临近星湖大道、新开北路，交通便利；周边有世茂广场、星湖101、永旺梦乐城、能达公园等商业生活配套，居住氛围浓厚。

▌地块:R26026

地块位置：海亚路南、江景路西

出让面积：58341.14 ㎡

用地性质：住 宅

容积率：1.7 - 1. 79

建筑控制高度：≤50米

楼面地价：3394元/㎡

拿地房企：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司

这块地位于苏通园区 ，与恒大云锦华庭一路之隔。板块内已经多年无新盘在售，地块入市之后具体市场反馈如何，仍然有待观察。

大量优质地块集中入市，为后续楼市供应储备了大量高品质新项目，值得持续关注。

你对这些地块怎么看，欢迎评论区留言讨论。

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