海南
海口西海岸，又有新项目要来了！
海口市资规局发布了《长天雅筑项目规划公示启事》，这个项目案名是不是看着既熟悉又陌生
| 公告截图
公告显示，长天雅筑项目位于秀英区长天路与蓝海路的西南侧，紧挨着正在建设中的长天中学，同时又临近大家常说的紫园板块，楼Sir贴个项目位置示意图大家感受一下。
尤其是这个长天中学，楼Sir之前就扒过，以后大概率会被纳入海南侨中的教育体系，成为其长天路分校，含金量是相当高的。
| 位置示意
项目所在地块占地面积约6088㎡（约9.13亩），总建筑面积约19767.75㎡，容积率2.0，绿地率35.01%，建设内容为1栋地上8层住宅、2栋地上15层住宅、配套及地下一层地下室。
| 长天雅筑鸟瞰效果图
非常迷你的一块地，其中住宅面积12074.5㎡，总户数112户，平均算下来套均面积约108㎡，这个面积段很有可能是项目的主力户型。
不过，楼Sir仔细看了下文件中的效果图，一共三栋楼，看起来都是一梯一户的板楼，居住舒适度应该还可以。
| 长天雅筑效果图
这块地是今年1月份，由海南金丰房地产有限公司以总价6838.55万元竞得，跟挂牌起始价一样，竞拍的时候并没有产生溢价，最终核算下来楼面价在5616.5元/㎡。
由于开发商的名字看起来比较陌生，楼Sir又上企查查简单检索了一下，发现这家公司是去年底才成立，不过股东之一是家来自山西矿区的企业
也欢迎屏幕前，了解开发商底细的朋友，在评论区留言讨论！
| 企查查截图
值得注意的是，长天雅筑北侧不远处还有一块地，今年同样被山西企业拿下。
这也意味着，继三亚之后，山西煤老板又杀进了海口西海岸！
咱们再说回长天雅筑，大家别看这块地面积小，小区内的园林绿化和配套空间有限，但是架不住位置好啊！
北边是海口低密豪宅的代表仁恒·長天雲汀，西边还紧挨着正在建设中的长天中学，往东过个马路就是海口市区房价最坚挺的紫园片区。
综合周边小区的二手房价格，大家可以猜一猜长天雅筑要卖多少钱？或者说屏幕前的你觉得卖多少钱能接受呢？
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