广东
21世纪经济报道记者 张敏
10月19日，国家统计局发布数据显示，2026年9月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。
具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续两个月保持上涨。自今年3月以来，该指标已连续7个月止跌，除7月持平外，其余月份均保持上涨。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。
同期，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
统计局指出，70个大中城市中，9月新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个。
二手房方面，今年9月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。自今年3月以来，该指标已连续7个月上涨。其中，北京、广州和深圳分别上涨0.1%、0.1%和0.2%，上海以0.5%的涨幅领跑70城。
9月，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
70个大中城市中，9月二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。
同比来看，上月一二三线城市的新房和二手房价格降幅均有所收窄，其中上海的新房和二手房价格均保持同比正增长。
9月正值传统“金九”，房企普遍加大了推盘和营销力度，新房市场在迎来丰富供应的同时，需求也被激发。
政策层面，多份重磅政策于9月出台。8月28日，多部门发文完善房地产开发、融资、销售等基础制度。其中，北京、上海、广州、武汉等重点城市已于国庆假期前夕落地现房销售制度。
9月20日，修订后的《住房公积金管理条例》正式生效，公积金提取场景进一步扩大，对住房消费的支持力度明显提高。
9月29日，财政部、央行、金融监管总局联合发布购房贴息政策。对于满足条件的房源，财政部门将按照贷款本金给予年化1个百分点的贴息支持。该项政策于今年10月1日正式实施。
分析人士指出，无论在实际刺激和预期影响上，上述政策的作用均不容忽视。据中指研究院统计，9月100城新房销售面积同比下降约7%，但一线城市增长10%，北京、上海同比分别增长20%和22%，凸显出重点城市市场韧性较足。
同期，20城二手住宅成交11.9万套，环比增长5.6%，同比增长7.4%。
分析人士指出，10月仍处于“银十”传统营销旺季，随着供应端的放量，加之政策效应持续释放，重点城市市场交易有望继续保持较高水平，房价也将得到支撑。
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