山东
近日
烟台市自然资源和规划局网站发布
《烟台市莱山区LS0204街区控制性详细规划》
批前公示
项目名称
烟台市莱山区LS0204街区控制性详细规划
规划范围
本次规划范围为北至竹林南路，南至港城东大街，西至隆翔路，东至山海路。街区总面积约133.50公顷。
功能定位
落实上位规划要求与单元主导功能，确定LS0204街区发展定位为：生态休闲示范街区、青年安居活力家园、全龄友好品质社区。
规划形成“一芯一廊、十字双轴、多片联动”的空间结构。
规划用地
结合街区主导属性与现状，规划范围内城镇开发边界面积78.28公顷，包括二类城镇住宅用地、幼儿园用地、社会福利用地、城镇村道路用地、绿地与开敞空间用地、商业用地等。
拟开发地块规划可建设用地面积约6.29公顷，容积率不大于1.1，建筑高度不大于40米，绿地率不小于35%。
道路交通
规划范围内道路系统由快速路、主干路、次干路和支路组成。
快速路为港城东大街、山海快速路；主干路为竹林南路；次干路为荆山路、公园路；支路为配套路、居住区内部道路，完善街区路网微循环。
设施规划
依据5分钟生活圈配置社区级公共服务设施：保留已批6班幼儿园1处；联合设置社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站及社区商业网点等配套设施。规划保留现状烟台市社会福利院、烟台市水利局。
来源：烟台市自然资源和规划局
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