江苏
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东南大学、南通大学双高校旁，
南通又一个抬板社区，
要落地了！
就在刚刚，南通市公共资源交易中心发布CR23025地块项目设计招标文件提前公示。这幅拿地已近3年的优质地块，终于揭开产品面纱，规划打造当下热门的抬板社区，值得全城期待。
从招标文件披露信息来看： 项目用地面积 57673㎡，地上计容建筑面积约92200㎡， 车库及地下室面积约7万㎡，项目定位打造蕞佳人居产品，绿色二星住宅。
本次公示最核心的亮点，是文件明确要求项目采用抬板社区的规划理念：
小区整体按抬板社区设计，抬板层结构层高不大于4.5米，配电房、垃圾房等配套用房设置于抬板范围内；交通流线便捷、清晰；沿城市界面结合商业进行景观化处理，景观设计结合抬板设计下沉庭院等空间。
小区人车分流，地库出入口结合抬板沿街界面设计，打造仪式感出入体验。
抬板层车库 层高要求 3. 5～4.5 米 ， 地下室 层高要求 3. 5～4.0 米 ， 主通道装饰完成面层高不低于 2.6 米，其他车道完成面层高不低于 2.4 米。
户型设计层高要求：高层2.95～3.1米；洋房3.1～3.3米。
根据设计要求，项目或将打造墅居、洋房及小高层产品，产品类型多元。
此外，项目对得房率也有所要求，小高层及高层须＞82%，高层须＞79%。
资料显示，2023年12月，CR23025地块由江苏炜赋集团建设开发有限公司以6.9亿元的价格成功斩获，地块容积率1.4＜R＜1.6，成交楼面价7498.1元/㎡。
该地块位于南通开发区、南通新城区、南通创新区交汇处，地理位置一绝：
紧邻南通大学、东南大学南通校区双高校，周边汇聚CBD商务区、南通大剧院、国际会展中心、南通市第一人民医院、紫琅湖、紫琅新天地等城市顶级资源，文教、生态、商业、公建配套一应俱全。
优越的地理位置，叠加双高校的人文氛围，再加上抬板社区、层高、得房率的硬性约束，炜赋这个项目代表了南通新一代改善住宅的探索。
你看好这个抬板社区吗？评论区聊聊。
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