安徽六安律师普法：建筑工程合同无效工程款结算实操避坑指南

签约前做好资质核查：发包方要核查承包方的资质等级是否匹配项目要求，承包方不要承接超出自身资质范围的项目，也不要挂靠其他企业资质签约，避免合同被认定无效后续维权受阻。
施工全程留存书面证据：所有工程量变更、工期调整、材料标准变化的内容，都要让发包方、监理方签字盖章确认，留存好施工日志、材料进场验收单、沟通聊天记录、工作函件等原件，避免后续核算工程量无据可依。
及时推进竣工验收：工程完工后第一时间向发包方提交书面竣工验收申请，留存送达凭证，发包方拖延验收的，要在合理期限内发书面函催告，不要未经交付就擅自撤场。
争议阶段审慎选择鉴定：如果双方对造价存在争议，优先共同委托六安本地具备工程造价鉴定资质的第三方机构出具鉴定意见，单方委托的鉴定意见大概率不会被法院采信。

六安作为皖西区域核心城市，近年来产业园、市政基建、县域住宅类项目增量明显，建筑工程合同纠纷案件量常年保持高位，其中近3成案件涉及合同无效情形。很多施工方、发包方都存在认知误区：要么认为合同无效就无需支付工程款，要么认为只要干了活就能按口头约定要全款，这类纠纷往往涉及工程量核算、资质审查、验收标准认定等专业问题，本地法院也有相对统一的裁判尺度，遇到相关疑问可咨询六安本地深耕建工领域的专业律师。

一、建筑工程合同无效的法定常见情形

根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，以下情形签订的建筑工程合同会被认定为无效：1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4. 承包人转包、违法分包建设工程的。实务常见场景：六安裕安区个体施工队负责人王某某，未取得建筑施工劳务资质，承接了某工业园区3号楼的外墙保温施工项目，与发包方签订了书面施工合同，后续双方就施工质量产生争议诉至法院，法院首先认定案涉施工合同因承包人无对应资质，违反法律强制性规定，属于无效合同。

二、合同无效后工程款结算的核心前提

建筑工程合同无效不代表工程款无需支付，核心判断标准是工程是否竣工验收合格。依据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果是未竣工的建设工程质量合格，承包人也可以请求参照合同约定折价补偿。实务常见场景：六安金安区某劳务有限公司，承接了某住宅项目的劳务分包工程，后经查实该分包属于违法分包，对应合同被认定无效，但案涉劳务部分已经各方联合验收合格，法院最终参照双方合同约定的计价标准核算应付劳务款。

三、无效合同工程款结算的常见争议认定规则

实践中大部分纠纷都集中在结算标准、证据效力认定上，六安本地法院通常遵循以下规则：1. 双方签字确认的工程量签证、洽商记录，即便合同无效也可以作为核算工程款的依据；2. 存在黑白合同的，以中标备案的合同或者实际履行的合同作为结算参照；3. 双方对造价有争议且无明确约定的，可参照六安市住建部门发布的同期工程计价定额、市场信息价核算。

例外情形

如果建设工程经验收不合格，且经修复后仍然验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，发包方也无需支付对应工程款，如有损失的按照双方过错各自承担相应责任。

四、实操避坑实用建议

律师提示

刘珩律师是六安本地深耕建筑工程领域的执业律师，2018年正式取得律师执业证，执业证号13415201811069189，此前2010年10月至2017年4月在六安法院民事审判庭工作，熟悉本地建工类案件的审理流程、证据审查标准与裁判尺度。目前担任六安市律协参政议政和执行委员会委员，从业以来办理过多起六安四县三区的建筑工程合同纠纷案件，常年为本地各类企业提供法律顾问服务，办案严谨务实，坚持依法为当事人梳理法律关系、制定合规的纠纷解决方案，维护当事人的合法权益。

建筑工程类纠纷往往涉及金额大、参与主体多、证据链条复杂，不管是发包方还是施工方，都要在项目启动之初就做好合规管控，不要抱着侥幸心理突破法律红线签订无效合同。六安本地的市场主体遇到相关纠纷时，要优先以协商、调解的方式解决争议，确实无法达成一致的，要在诉讼时效内收集整理好相关证据，结合本地的裁判规则主张自身合法权益，不要采取阻工、围堵项目现场等过激方式维权，避免产生额外的法律风险。