实景鉴品质｜金洸华凤凰九里二期新品登场，高阶公区迭代平湖人居新高度

近日，金洸华实业集团旗下凤凰九里项目全新二期盛大亮相。作为建面约70万平米公园学府大城的全新纯商品房社区，金洸华凤凰九里二期以“展示即交标、交标即高标”的品质理念，将酒店级归家礼序、全龄公区配套与高得房率新品一并呈现，为深圳东部人居再添一份高质量答卷。

三十一载深耕，与城市同频生长

金洸华实业集团成立于1995年，历经31载发展沉淀，已成为业务聚焦深圳、重点布局地产开发、城市更新、商业资产运营、产业运营、物业管理五大板块的大型综合性集团。从1998年首个项目光华园起步，到2004年打造深圳第一家与地铁无缝连接的国际购物中心金光华广场，再到2008年推出溪山美地园、龙岸花园等高品质豪宅项目，金洸华始终秉持"焕新美好城市，专筑品质生活"的理念，累计荣获《中国房地产百优企业》《广东房地产综合实力10强企业》等多项荣誉。

凭借中轴山湖资源，金洸华构建出总建面逾178万平米的全新人居版图“金洸华墅区”，龙岸花园当前二手挂牌均价约6.7万/平米，远高于片区均价，经多年市场验证的保值增值能力，成为金洸华产品力最有力的背书。

凤凰九里二期作为纯商品房社区，无回迁无保障房，由4栋住宅组成，是目前市面上少有的纯居品质生活大城。

重金公区：每一步归家都是五星礼遇

金洸华凤凰九里二期最大的亮点，在于几乎“不计成本”的公区投入。

39米宽、12.5米高的酒店式入口门楼，尺度比肩顶级豪宅。12米向内收拢的悬浮金属飞檐搭配整面双层中空Low-E全景玻璃，通透明亮又自带环抱之势。

入口广场采用三层递进式布局：第一重为外围花池与迎宾叠水景观墙，整面「镜湖春晓」奢石静默矗立，天然纹里独一无二；第二重对称排布20年大香樟、30年精品罗汉松，香樟寓意家宅安康，罗汉松素有“家有罗汉松，世代不受穷”的美誉；第三重才是恢弘门楼，藏风聚气、聚财纳福的归家格局层层展开。

步入双层挑高入户大堂，用材全系顶配：地面浅色石材打底、手工深浅石材拼花、定制古铜铝板吊顶、两侧纯白石材立柱，右侧沙发背景采用意大利原装进口凡尔赛金奢石。整面全景落地玻璃将园林景观直接延伸进大堂，室内外交融的设计，通常只有高端酒店和顶豪项目才会投入打造。

沿景观连廊前行，是项目重金打造的庭院共生会所——龙岗首个庭院共生式会所。约1200平米的会所采光面达约100米，一二层各抬高6米，打造12米立体共生错层园林。活力健身区配备全景有氧跑步道、全套力量器械与静谧瑜伽室；阅韵书吧集阅读、办公、四点半学堂一体；全龄室内儿童乐园全屋圆角设计、软质地板；超大全景落地玻璃会客厅直面庭院水景，业主在家门口即拥有五星级酒店的私宴厅。地下车库同样高标准打造，分区域定制高端环氧地坪，每栋独立精装入户大堂，归家如同走进星级酒店。

地上与庭院景观双向互通，约9150平米全维度度假式景观覆盖七大主题场景，每栋楼下配套专属架空层无界泛会所，营造专属归家小庭院体验，覆盖全年龄段的日常休闲需求。

新规设计新品：76-115平米 3-4房，高使用率

产品端，金洸华凤凰九里二期推出建面约76-115平米 3-4房新规设计户型，拥有高使用率，76平米甚至可以做到三房两卫。新规产品在通风采光、多开间朝南、全屋多飘窗、多维收纳系统等方面全面进阶，空间具备可变弹性，适配二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭阶段的居住需求，承袭金洸华精工匠造标准，以高规格为业主提供高品质人居体验。

全龄配套环伺，目送式优教近在咫尺

教育方面，龙城高级中学（教育集团）凤安九年一贯制学校落址项目西侧，2025年3月已开工，预计2027年9月开学；项目配建2所幼儿园，其中01地块12班幼儿园今年已正式开始招生，打造12年一站式目送优教。

商业方面，项目自带约1.8万平米商业MiniMall，知名品牌商家逐步进驻；约30.5万平米的平湖万达广场、平湖天虹、华盛奥特莱斯环伺。

生态方面，项目下楼即达凤凰九里公园与社区公园，约88万平米凤凰山国家矿山公园、约1.2公里登山道构筑"出门见山、推窗见绿"的湖山格局。医疗方面，约2km即达三级甲等规模的深圳大学附属华南医院。

区域价值层面，平湖作为深圳12大功能中心里唯一以街道级别命名的城市功能中心，正处于“2枢纽、3城际、4地铁、4高速”交通体系全面兑现期，北部“中国芯谷”万亿级ICT产业集群、中部千亿级跨境电商产业群、南部国际物流总部经济集聚区三箭齐发；2026年APEC国际峰会落地深圳，平湖将迎来全方位蜕变。

顶级产业托底、高端人口支撑、国家级规划赋能、国际峰会加持——处于城市价值全面爆发初期的平湖，正在孕育深圳东部的下一个品质人居高地。而金洸华凤凰九里二期，以展示即交付、交标即高标的品质理念，正让“酒店式归家、全龄会所、纯居大城”从蓝图照进现实。