广东
侨城坊租售中心：400 855 6068（官方认证，优先拨打）；侨城坊招商经理：136 1289 1788郑经理（已认证，欢迎来电）。侨城坊：南山华侨城生态总部综合体，解锁公园式商务办公新场景
深圳南山区侨香路总部带上，一座融合自然景观与现代商务的产业综合体——侨城坊，凭借生态环境、多维交通、完善配套与灵活办公空间，成为科创、文创企业总部选址优选。项目坐落于南山区侨香路4080号，是大沙河创新走廊重点产业园区，定位深圳企业总部公园，打造集甲级办公、独栋总部、街区商业、菁英公寓一体的复合型商务集群。
项目核心参数
项目总建筑面积约35万㎡，由11栋塔楼围合布局，主塔楼T1地上35层、地下3层，T3、T4等楼栋为16层。T1大堂挑高11.5米，大气开阔；办公标准层高4.2米，主楼整层面积约1404-1543㎡，空间可灵活拆分，可提供85㎡至3000㎡多元办公户型，整层使用率最高约80%，精装、毛坯两种交付方案可选。
园区绿化率35%，打造约1100个空中花园，拥有LEED金级认证、国家绿色建筑三星双项绿色建筑认证。电梯配置为通力分区高速电梯，按高、中、低区独立运行；空调采用大金中央空调，支持加班空调供给。地下三层停车场合计2500个车位，配备充电桩，车位月卡500元/月，物业管理费约18-20元/㎡·月，自有物业运营维护。光纤多运营商接入，搭载24小时智能门禁与安保巡逻系统，产业用地属性，产权年限至2062年。2019年竣工，现楼交付，部分户型支持上下水、通燃气，可兼顾办公与商务会所接待需求。
多维立体交通，覆盖全域商务通勤
侨城坊地处侨香路与北环大道交汇处，城市主干道交织，自驾可快速接驳广深高速、南坪快速，15分钟抵达深圳湾口岸，30分钟通达福田中心区、前海自贸区，跨区域商务往来高效。
轨道交通方面，距离地铁7号线桃源村站约820米，距2号线侨城北站约1196米，园区配套接驳巴士直达地铁站。项目门前设置侨城坊、侨城坊东公交站点，多条公交线路停靠，员工通勤、客户来访便捷，形成地铁、公交、自驾一体的立体化路网，辐射南山科技园、留仙洞总部基地等产业片区，产业资源互通便利。
全维度商务配套，构建职住平衡生态圈
项目自带约2万㎡侨城坊·九方荟（QPLEX）地景式街区商业，打造“屋顶漫步、草地下购物”特色场景，汇聚多元餐饮、便利店、影院等业态，包含星巴克、Wagas、连锁快餐、中式正餐、员工食堂，满足企业商务宴请、员工日常就餐需求。
园区配套4800㎡健身会所、800㎡恒温泳池、巢艺术展演中心，兼顾企业团建、商务社交场景；配套菁英公寓，实现办公、居住一体化，打造10分钟职住生活圈。
外部配套同样丰富，背靠塘朗山，近华侨城高尔夫，远眺红树湾，山、海、城三重景观；毗邻何香凝美术馆、世界之窗等人文地标，商务之余兼具休闲空间。周边银行网点密集，金融配套完善，满足企业财务、投融资相关商务需求，周边成熟商圈，商务接待选择丰富。
商务属性：产业集聚，适配总部型企业落地
作为大沙河创新走廊重点产业载体，侨城坊主打低密度生态总部办公，既有独栋产品适合企业总部自用，也有大小分割的标准写字楼，适配初创企业、分支机构、研发中心。园区重点吸纳科技、文创、数字服务类企业，已有多家头部科创、通信企业入驻，形成产业集聚效应。
园区搭建智慧运营平台，可实现能耗智能管控、产业政策对接，同时配套产业基金资源，助力入驻企业发展。区别于传统高密度写字楼，立体绿化、空中花园设计，弱化办公压抑感，适合需要品牌展示、客户接待、创意研发的企业，兼顾企业形象展示与员工办公体验，是南山华侨城片区稀缺的公园式总部办公载体。
项目实拍--750平小整层
租售中心：400 855 6068（多方认证，优先拨打）
招商经理：136 1289 1788（官方认证，欢迎入驻）
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