天津
01
昨天老公跟我说，他跟朋友聚餐，席间，一位朋友聊到了当年买房的事儿，现在听来，一阵唏嘘。
老公朋友是79年的，一直在外企，薪水很高，有了钱就买房，深圳2套，自己老家还买了2套，老婆老家1套。总共是5套房，现在后悔得很。
房价好的时候，他总觉得，钱不能拿在手里，得换成实物，钱会贬值的。
买什么呢？当时房地产火热，售楼处都排队，他每年赚到钱，都攒着，够了首付就买一套房子。
当时，他特别相信一句话，攒钱不如攒房本。
现在他说，除了老家的两套房买的早，深圳的房子和老婆老家的房子都是2016年以后陆续买的，那时候的房价已经起来了。
但他觉得，越是房价起来，越是机会。自己以前太保守了，只敢在老家买房。
2016年，他终于有了在深圳买房的房票，心里也痒起来。
看房、攒钱，忙得不亦乐乎，感觉生活特别有奔头。
买完深圳的第一套，手里的积蓄已经花光，开始了还贷之路，每个月还款要10000多，但那时候他收入也高，所以很快又有了积蓄，又在老婆老家给岳父母买了一套。
两套一起还款是20000出头。其实到这里，他应该停手，给孩子攒点教育金，给自己和老婆攒点养老金。
2021年底，他又买了深圳郊区的一套房，160平左右，单价5万，想作为一套养老房。
结果，不幸被套。
每一代人都有属于自己的坑。70和80后，现在有很多人的钱，都在房地产里面。
但是现在房地产很难变现，即使的降价出售，也很少有人看房。
以前我们总觉得，不买房就错过了时代的发展，没想到，上车了却又成了房奴。
02
这位朋友，几乎把毕生的收入都投到了房地产。
现在虽然年纪不小了，但还得出来打工，继续还贷。
以前我们总觉得，经济会一直往上走。就像深处夏天的人，无法感受寒冬的凌冽。谁也没想到，曾经一直是信念的东西，一下子就崩塌了。
以前，经济好的时候，没人存钱，谁存钱谁就是没有前瞻眼光，就是放着自己的财富被通胀贬值，那时候，全社会信奉加杠杆，资产负债表扩张。有100万，就赶贷款干500万，甚至1000万的事情。
这位朋友的经历，背后是很多人在经济上行期形成的一套简单粗暴的财富逻辑：
有钱先买房，现金放着就是贬值。
房价越涨越要买，晚买不如早买。
能贷款就别全款，杠杆可以放大财富。
多买几套房，就能提前实现财务自由。
在过去的市场环境里，这些想法确实让一些家庭积累了财富。问题在于，当环境变化后，同样的策略可能变成沉重的负担。
现在听起来太激进了，但当时就是大多数高薪中产的财富观。
但是，现在呢，我们开始意识到，现金为王，有存款才是硬道理。
03
所以，我劝大家，什么时候都别All in（全部投入），我们可以努力赚钱，可以买房，可以投资，但千万别把所有的钱、所有的希望，都押在一件事上。
任何时候，都不要把一家人的未来，押在一种资产、一种收入和一种经济趋势上。
时代好的时候，敢于加杠杆的人，可能跑得比别人快。
但时代变了，能及时停下来、不再盲目下注的人，也许才能走得更远。
你觉得呢？如果重新回到2016年，你还会选择买好几套房子吗？
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