福建
熟人借钱，情分归情分，证据归证据。千万不要等到欠钱的人玩消失，才后悔当初没做好防范！
在福州生活，很多人都遇到过亲友、熟人开口借钱。抹不开面子，借条随便写写，转账不全，一次次心软同意延期还款，最后债务人直接失联，电话不接、微信不回，几十万欠款悬在半空，叫天天不应叫地地不灵。
今天跟大家分享福州鼓楼法院真实判例：蔡某出借60万给沈某、陈某二人，从2014年借钱，多次协商延期，十几年本金利息分文未收回，最后选择起诉维权，希望给所有福州出借人敲响警钟。
真实案情回顾
2014年1月28日，沈某、陈某因资金周转，向蔡某借款60万元，出具借条，拿土地作为抵押，约定短期借款。
实际出借：53万元银行转账，7万元现金交付。
到期之后借款人无力还钱，双方前后签了多份补充协议，一次次往后推迟还款时间，从2016年延期到2019年，又延期到2022年10月。
现实很残酷：多次延期之后，沈某、陈某依旧一分钱没还，直接失联。
原告蔡某无奈向福州市鼓楼区人民法院起诉，立案之后，被告两人公告送达，全程不出庭、不答辩、不举证，玩起彻底消失。法院依法缺席审理，最终判决：沈某、陈某偿还60万本金，按年利率12%支付利息，案件受理费、公告费全部由被告承担。
虽然官司赢了，但这十几年的时间成本、精神消耗，普通人真的耗不起！
从这个福州真实案件，总结4条借钱维权血泪经验
1、不要迷信熟人关系，借条一定要写规范，不要反复口头延期
本案当事人前后签多份补充协议，这点做得很好，固化延期事实，中断诉讼时效。
很多福州朋友碍于情面，到期只是微信口头说“晚点还”，没有书面协议。️法律不保护躺在权利上睡觉的人，民间借贷诉讼时效3年，到期不留下催款、延期书面证据，对方当庭提时效抗辩，钱很可能就要不回来。
建议：每次协商延期，一定要签书面补充协议，写清剩余本金、利息、新还款时间，双方签字。微信沟通延期，要完整保留聊天记录，不要删除。
2、借款尽量全部走银行转账，谨慎大额现金交付
本案60万里有7万元是现金交付，庭审需要原告自行举证现金已经给到对方。
如果没有收条、录音、聊天记录佐证现金，一旦被告否认收到这笔钱，法院有可能不认定该部分借款。
实操建议：能转账就全部转账，转账备注“借款”，尽量避免大额现金出借。实在要现金，务必让借款人单独写现金收条签字按手印 。
3、抵押不是写在借条上就万事大吉！土地抵押务必办理登记
借条写了“汤斜村莲花山贰拾亩地作为抵押”，但该案没有办理抵押登记。
️划重点：不动产抵押，只写借条上面是没用的，没有去相关部门办理抵押登记，抵押权不生效，真打官司，你无法优先处置这块土地来还钱。不要以为纸上写抵押就等于拿到保障。
4、被告失联、跑路，不用慌，可以公告缺席判决
很多人问我：人找不到了，是不是就告不了？
本案被告沈某、陈某全程没有出庭，法院公告送达之后，照样可以开庭、缺席判决。
只是会产生公告费，诉讼周期会拉长。对方跑路≠债务消失，拿到生效判决书之后，后续可以申请强制执行，查对方银行卡、房产车辆，上失信、限高，倒逼对方还钱 。
写在最后
很多福州出借人，一开始觉得都是熟人，不好意思把手续做全，等到对方翻脸失联，才发现处处是漏洞。
借钱之前多一分谨慎，远胜过欠钱之后千辛万苦打官司。借条、转账凭证、催款记录、补充协议，每一份证据，都是你拿回钱的底气。
如果你现在正在遭遇欠钱不还，对方失联、拖延耍赖，不知道借条有没有效，证据够不够，不知道福州去哪里起诉、怎么准备材料，可以联系福建闽高律师事务所吴再发律师咨询，处理大量福州本地民间借贷、债权债务案件，熟悉福州各个法院办案流程，帮你评估案件，少走弯路。
本文案例来源于福州市鼓楼区人民法院真实判决书，仅供普法参考，不构成个案法律意见。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
