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观点网讯：10月23日，红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第3季度报告，报告期为2026年7月1日至9月30日。
报告期内，基金本期收入1379.73万元，本期净利润555.17万元，本期经营活动产生的现金流量净额813.01万元。
本期现金流分派率为0.75%，年化现金流分派率为2.96%。公告说明，现金流分派率不等同于基金的收益率。
本期可供分配金额1221.67万元，本年累计3594.54万元。
本期实际分配金额1192.99万元，对应所属期间为2026年4月1日至6月30日；本年累计实际分配金额3573.48万元。
基金持有安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑和凤凰公馆4个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区。
项目建筑面积合计13.47万平方米，共计1,830套保障性租赁住房、9间商铺以及510个停车位。
报告期，基金持有的不动产资产完成总收入1369.85万元，其中保障性租赁住房租金收入1317.26万元，配套商业租金收入27.32万元，配套停车场租金收入25.27万元。
截至2026年9月30日，保障性租赁住房整体出租率为97.42%，租金收缴率为99.93%；4个项目出租率介于92.23%至98.66%之间，其中保利香槟苑项目为92.23%。
报告期末住宅出租率97.42%，上年同期为97.96%，同比下降0.55%；住宅平均租金单价（含税）36.24元/平方米/月，同比上升0.86%。
商铺出租率61.35%，上年同期为76.96%，商铺租金收缴率91.78%。停车场出租率及租金收缴率均为100%，与上年同期持平。
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