北京
塞尔吉奥-拉莫斯15年前启动的一笔房地产投资开始见效。据《每日体育报》报道，他与埃罗斯基共同参与的洛斯贝罗卡莱斯房地产开发公司（DILB）因在马德里东南部这个新街区出售土地，收入飙升至1310万欧元，是上一财年的6倍。
该公司借着洛斯贝罗卡莱斯的城市开发推进，趁机出售了部分地块。此前多年里，这一项目一直遭遇延期和财务困难。此举显著改善了业绩，也减少了部分累积债务。
根据提交至商业登记处的账目，DILB净利润为410万欧元，而上一年为28.1万欧元。上一个财年在1月结束，期间完成的销售属于私人交易，并非此前转让给补偿委员会的土地。
公司还下调了其持有土地的估值，目前为870万欧元，比一年前少约600万欧元，尽管这些地块已经升值。此外，借着收入改善，公司还偿还了约780万欧元的股东债务。
拉莫斯的这笔房地产布局一直受楼市危机、行政障碍和诉讼拖累，洛斯贝罗卡莱斯的开发因此被推迟。2020年，黑石基金接手了该公司部分土地，用于清偿一笔抵押债务，这笔债务最初来自西班牙人民银行，此前则源自戴维-帕斯托尔银行。
2019年的情况尤其艰难，DILB当年累计亏损1910万欧元，迫使股东注资。
在这些变化之后，埃罗斯基通过塞科萨超市加强了持股，目前控制着公司60%的股份。塞尔吉奥-拉莫斯保留39.2%的股份，他的父亲何塞-玛利亚-拉莫斯持有少数股权。
这家公司的未来与洛斯贝罗卡莱斯项目紧密相连。该开发区位于A-3和M-45公路旁，规划容纳约2.2万套住房。2023年完成重新分地后，相关地块随后登记入册，也让业主得以开发并出售土地。
该街区是马德里东南部大型城市开发计划的一部分，另外还有洛斯阿希霍内斯、洛斯塞罗斯、瓦尔德卡罗斯和埃尔卡纳瓦尔。福罗房地产咨询公司2月发布的一项研究显示，在这些项目中，洛斯贝罗卡莱斯集中了在售1136套新建住房中的一半以上，比一年前增加39.4%。
房价也在上涨。2026年1月，新建商品房均价达到每平方米4061欧元，比12个月前上涨11.2%，单套房屋价格约为39万欧元。
就这样，经过15年的等待，塞尔吉奥-拉莫斯的房地产投资开始见效。地块出售推动了DILB的利润增长，也帮助公司削减了部分债务；与此同时，洛斯贝罗卡莱斯正逐渐成为首都住宅增长的主要区域之一。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
