江西
一场大雨，就是一次考验。
南昌老城区
不少20世纪建成的居民楼
采用预制板屋面，
历经几十年风吹日晒，
防水层老化开裂、隔热层失效。
盛夏顶层闷热难耐，
一到雨天，
雨水顺着顶棚渗进屋内，
墙皮发霉脱落，
再加上楼顶杂物堆积，
这片头顶上的“第五立面”，
一直是很多老街坊的心病。
2026年，
老城区屋顶整治
纳入市政府十大民生实事、
人大票决重点民生项目，
东湖、西湖、青山湖、青云谱
四区同步启动改造，
直面大家的“头顶之忧”。
截至10月中旬，
全市计划整治的2170栋居民楼，
已有1998栋进场施工、
1535栋完成改造。
东湖区改造前
东湖区改造后
登高俯瞰老城，
曾经杂乱破败的楼顶
换上色调协调的平整屋面，
往日难看的空中死角，
慢慢变成清爽有序的城市风景。
青山湖区改造前
青山湖区改造后
本次改造重点覆盖
滕王阁、八一广场、四湖、火车站周边
以及洪腾高架、洪都高架沿线
等重点片区，
任务分布清晰：
东湖区792栋、
西湖区784栋、
青山湖区358栋、
青云谱区236栋。
西湖区象山南路旁的蜜租公寓，楼顶施工正紧锣密鼓地进行。工人蹲在屋面，一点点铲除老化破损的防水层，掀开老旧油毡，布满裂纹的旧屋面显露出来。在这里住了二十多年的张师傅，对过去漏雨的日子记忆犹新：“以前一下大雨，家里盆桶轮番接水，墙皮一块块往下掉。现在政府全额出资重做防水隔热，再也不用在雨天提心吊胆。”
西湖区共有784栋楼栋纳入整治，目前已完工575栋，计划11月底全部竣工。走进东湖区建德观片区，改造后的屋面开阔整洁。住户王阿姨站在窗边，看着焕然一新的楼顶十分舒心：“从前楼顶杂物乱堆，看着心里堵得慌，现在干干净净，视线敞亮，住着踏实多了。”
西湖区改造前
西湖区改造后
青云谱洪都片区、青山湖火车站附近，施工班组抢抓晴好天气赶工。不少居民路过时都会停下脚步，打听自家楼栋的施工时间，盼着早日告别漏水困扰。
老城楼房建成年代各不相同，平屋顶、坡屋顶交错，破损程度差别很大，改造拒绝“一刀切”。项目前期，工作人员逐栋上门摸排，登记房屋年限、屋面面积、漏水点位，建立台账。市住建局出台《南昌市老城区建筑第五立面设计导则》，统一规范工艺、色彩、选材，设计单位对照台账，为每一栋楼定制改造方案，精准对症施策。
青云谱区改造前
青云谱区改造后
“屋顶整治不只是修屋面、清杂物，核心就是解决老百姓最实在的居住难题。既要做好保温隔热、根治渗水，也要把城市的‘第五立面’扮靓。”市住建局相关负责人说。居民住宅改造费用由市、区两级财政承担，居民不用花一分钱。项目全程接受人大和多部门监督，牢牢守住质量关口。
改造好不好，居民最有发言权。从方案酝酿、前期清障，到最后的竣工验收，居民全程都能参与。社区和施工方提前同步施工安排，完工后邀请居民代表到场一起核验。青云谱洪都片区的李先生全程跟进自家楼栋改造：“摸底、清违、铺防水、做隔热，每一步都会提前通知我们，验收我们也在场，工程扎不扎实，我们心里有数。”
越到收官阶段，质量安全越不松懈。项目实行月度调度、挂图推进，严把材料、施工、验收三道关口，确保每一片屋面都扛得住风雨、经得起群众检验。
距离11月底的完工节点
还有不到两个月，
全市楼栋摸排、协议签订工作
已经全部完成，
剩余难点楼栋正在加紧攻坚。
西湖、青山湖
两区顺利达成阶段性目标，
东湖、青云谱
持续增配人手、优化施工计划，
全速冲刺。
从逢雨漏屋、屋漏难安，
到屋面平整、安居无忧。
小小的屋顶改造，
一头接住老百姓最迫切的安居期盼，
一头装点老城的空中颜值。
一件件民生实事落地，
把纸上的承诺，
变成居民实实在在的幸福感。
来源：洪观新闻客户端 记者徐云龙/文 魏勇剑/图
编辑：万明 二审：胡志文 终审：毛学文
南昌发布
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