新加坡租房｜月租S$900–2000+，15套SMU/Kaplan/JCU高校周边房源合集！靠近市中心~

我想住学校附近，早八真的不想赶车。

我倒是想省点房租，吃饭生活费已经够多了。

有没有交通方便、价格又没那么夸张的？

在新加坡租房

尤其是 SMU/Kaplan/JCU 的同学

选房真的很容易纠结

想住离学校近、市中心通勤方便

又怕预算扛不住；想压低租金

又要接受长时间来回奔波，上学太累

这次整理了15 套高校周边房源合集

月租 S$900–2000+

覆盖市中心、东西各区

全都适配 SMU/Kaplan/JCU 上学通勤！

户型、价位拉开梯度，有单间也有独立套

各有优劣，按需挑选✅

不用再刷海量帖子来回对比

对照自己的预算、上课地点慢慢筛选就好✨

新加坡租房

SG

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新加坡优质地铁房源合集

东部房源

01 实乞纳 MRT｜公寓单间
靠近汤申东海岸线地铁站，随时入住，S$900/月

02 巴耶利峇 MRT ｜公寓主人房
周边商业与生活配套成熟，S$2,350/月

03 实乞纳 MRT｜公寓主人房
门口多条巴士线路可前往不同高校，S$2,200/月

04 实龙岗 MRT ｜公寓单间（带阳台）
邻近 NEX 购物中心及餐饮配套，S$1,700/月

05 巴耶利峇 MRT｜公寓单间
全女生合租，配有私人电梯，S$1,800/月

中部房源

01 索美塞 MRT｜公寓单间
步行约10分钟可到索美塞地铁站，S$1,400/月

02 乌节大道 MRT｜公寓单间
靠近乌节路商圈，年签 S$1,200/月

03 索美塞 MRT 周边｜公寓单间
月租包含水电网，S$1,300/月

04 欧南园 MRT｜公寓主人房
邻近欧南园三线换乘站，S$2,300/月

05 多美歌 MRT ｜公寓单间
靠近市中心生活圈，S$1,950/月

06 市中心/武吉士 MRT｜公寓主人房
适合就读市中心院校的学生，S$2,800/月

07 花拉公园 MRT｜公寓主人房
步行约4分钟可到花拉公园地铁站，S$1,450/月

08 武吉士 MRT｜公寓单间（全女）
全女生合租，S$1,700/月

西部房源

01 金文泰 MRT｜公寓单间
靠近西海岸公园，居住环境相对安静，S$1,500/月

02 阿尔柏王园 MRT ｜公寓主人房（全女）
全女生合租，配有泳池、健身房及绿化花园，S$2,550/月

东部房源

01 实乞纳 MRT｜公寓单间

房源信息

实乞纳 MRT｜公寓单间

邮编：449292

月租：S$900

入住时间：随时入住

交通出行

・步行约4–5分钟可到实乞纳 MRT（Siglap），搭乘汤申东海岸线前往滨海湾、麦士威及市中心部分区域。

・附近有巴士站，可前往东海岸及周边住宅区，适合活动范围集中在东部的学生。

周边学校

・维多利亚学校（Victoria School）

・詹姆斯库克大学新加坡校区（JCU）

周边生活

・Hao Mart Bayshore Park：适合买日常食品和生活用品。

・百利宫购物中心（Parkway Parade）：有超市、餐厅、美食广场及服饰店，适合周末购物和聚餐。

・东海岸公园（East Coast Park）：适合散步、骑行及户外休闲。

・周边以住宅区和社区配套为主，日常生活不必每次都前往市中心。

房型配置

・配有衣柜、书桌、空调、洗衣机等

适合人群

・适合优先考虑低房租、就读东部院校或能接受跨区通勤的学生。

02 巴耶利峇 MRT｜公寓主人房

房源信息

巴耶利峇 MRT ｜公寓主人房

邮编：409044

月租：S$2,350

入住时间：随时入住

交通出行

・步行约 7–9 分钟可到巴耶利峇地铁站（Paya Lebar，EW8/CC9），作为东西线（EWL）与环线（CCL）的双轨枢纽转换站，可直达市中心、乌节路及樟宜机场方向。

・楼下及巴耶利峇路沿线设有多个巴士站（如 Le Crescendo 站及 Paya Lebar Stn 站），线路覆盖东部住宅区、马林百列及中央商务区（CBD）。

周边学校

・新加坡管理大学（ SMU）

周边生活

・巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）：有餐厅、咖啡馆及日常零售商铺。

・PLQ 商场（Paya Lebar Quarter）：有超市、餐饮、购物及休闲配套。

・新加坡邮政中心（SingPost Centre）：有超市、餐饮和生活用品商铺。

适合人群

・适合预算在S$2,000以上、希望兼顾市区交通和商业配套的学生。

03 实乞纳 MRT｜公寓主人房

房源信息

实乞纳MRT｜公寓主人房

邮编：449025

月租：S$2,200

入住时间：12月8日

交通出行

・步行约 4–5 分钟可到实乞纳地铁站（Siglap，TE28），搭乘汤申－东海岸线（TEL）可直达滨海湾、麦士威及市中心主要区域。

・附近设有多个巴士站，方便前往东海岸公园及周边成熟住宅区，非常适合活动范围集中在东部的学生或上班族。

周边学校

・詹姆斯库克大学新加坡校区（JCU）

・PSB Academy

・Kaplan 高等教育学院

・新加坡管理大学（SMU）

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

周边生活

・Siglap Centre / 实乞纳商圈：周边汇集了各类特色咖啡馆、异国餐厅、24小时超市及日常便利服务。

・i12 Katong 商场：内有大型超市、各类餐饮、电影院及丰富的生活休闲配套。

・百汇广场（Parkway Parade）：东部老牌大型综合商场，提供齐全的百货、餐饮、超市和便利服务。

・东海岸公园（East Coast Park）：步行即可到达，拥有海岸线、骑行道、海鲜中心和户外休闲设施。

适合人群

・希望拥有更大私人空间、预算约S$2,200的学生。

04 实龙岗 MRT ｜公寓单间（带阳台）

房源信息

实龙岗 MRT ｜公寓单间（带阳台）

月租：S$1,700

交通出行

・靠近实龙岗 MRT（Serangoon），可换乘东北线及环线。

・东北线可前往花拉公园、牛车水及港湾方向；环线可前往碧山、植物园等区域。

周边学校

・具体高校及通勤时间需根据完整地址核实，避免仅凭实龙岗地铁站推断到校时间。

周边生活

・NEX 购物中心：有超市、餐厅、美食广场、服饰店及各类零售商铺。

・实龙岗中心（Serangoon Central）：有社区餐饮、便利店和日常生活配套。

・附近生活配套集中，适合习惯在下课后顺路吃饭、购物和采购日用品的学生。

适合人群

・希望住在交通换乘方便、日常购物选择多的区域，且预算约S$1,700的学生。适合能接受多人合租、对阳台有需求的人。

05 巴耶利峇 MRT｜公寓单间

房源信息

巴耶利峇MRT｜公寓单间

邮编：399839

月租：S$1,800

入住时间：12月14日

合租情况：全女生

交通出行

・步行约 2–3 分钟可直达达哥打地铁站（Dakota，CC8），搭乘环线（CCL）可快速前往宝门廊、滨海湾金沙、巴耶利峇及多美歌。

・步行约 8–10 分钟可到蒙巴登地铁站（Mountbatten，CC7），同样方便出行前往市中心各个区域。

周边学校

・詹姆斯库克大学（James Cook University Singapore, JCU）

・新加坡管理大学（SMU）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

・南洋艺术学院（NAFA）

周边生活

・旧机场路熟食中心（Old Airport Road Food Centre）：新加坡最著名的美食中心之一，步行 3–5 分钟即达，汇集大量本地地道平价美食。

・巴耶利峇商圈（Paya Lebar Quarter / Paya Lebar Square）：乘坐地铁环线仅 1 站即可到达，内有大型购物中心、超市（FairPrice Finest）、电影院及丰富餐饮。

适合人群

・偏好全女生合租、希望控制月租在S$1,800左右的学生。

中部房源

01 索美塞 MRT ｜公寓单间

房源信息

索美塞 MRT ｜公寓单间

邮编：238428

月租：S$1,400

管理费：S$60/月

入住时间：随时入住

交通出行

・步行约 5–7 分钟可到大世界地铁站（Great World，TE15），搭乘汤申－东海岸线（TEL）可直达滨海湾、乌节路及市中心 CBD。

・步行约 8–10 分钟可到索美塞地铁站（Somerset，NS23），方便快速前往南北线沿线区域及乌节路核心商圈。

・楼下及 River Valley Road 沿线设有多个巴士站，多条线路直达牛车水、克拉码头及莱佛士坊等商业中心。

周边学校

・新加坡管理大学（SMU）

・Kaplan 高等教育学院

周边生活

・Great World City：大型购物中心，有超市、餐厅、美食广场、服饰店及生活用品商铺。

・罗伯逊码头（Robertson Quay）：临近新加坡河畔，汇聚各类沿河酒吧、露天餐厅与特色咖啡馆，夜生活与休闲氛围浓厚。

・索美塞一带：有 Orchard Gateway、313@Somerset 等购物中心，适合购物、吃饭和休闲。

适合人群

・想住在市中心生活圈、又希望房租低于部分高价单间的学生。

02 乌节大道 MRT｜公寓单间

房源信息

乌节大道 MRT｜公寓单间

邮编：247854

月租：S$1,290/月；年签优惠 S$1,200/月

管理费：S$60/月

入住时间：随时入住

交通出行

・步行约4–5分钟可到乌节大道 MRT（Orchard Boulevard），也可前往乌节 MRT（Orchard）。

・乌节大道站可搭乘汤申东海岸线，乌节站可搭乘南北线。

周边学校

・新加坡管理大学（SMU）

・Kaplan 高等教育学院

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

周边生活

・Tanglin Mall：有超市、餐厅、咖啡馆及零售商铺。

・Forum The Shopping Mall：有餐饮、购物及生活类商铺。

・Far East Shopping Centre：有零售商铺、餐饮及服务类门店。

・附近有 Cold Storage 等超市，适合购买食品和日用品。

适合人群

・适合重视购物、餐饮和交通便利性，预算有限但希望住在乌节路周边的学生。

03 索美塞 MRT ｜公寓单间

房源信息

索美塞 MRT｜公寓单间

邮编：238307

月租：S$1,300

入住时间：随时入住

水电网：包含

交通出行

・步行约 3–5 分钟可到索美塞地铁站（Somerset，NS23），搭乘南北线（NSL）可直达多美歌、多拉哥、滨海湾及市中心 CBD。

・步行约 7–9 分钟可到大世界地铁站（Great World，TE15），搭乘汤申－东海岸线（TEL）方便前往麦士威及牛车水方向。

周边学校

・新加坡管理大学（SMU）

・Kaplan 高等教育学院

・具体通勤时间需根据学校校区及交通路线核实。

周边生活

・Great World City：有超市、餐厅、美食广场及零售商铺。

・罗伯逊码头（Robertson Quay）：有河畔餐厅和咖啡馆，适合休闲及聚餐。

・River Valley 一带有不少社区餐饮和便利店，日常吃饭不必专门前往大型商场。

适合人群

・希望控制每月固定支出、又想住在市区周边的学生。

04 欧南园 MRT｜公寓主人房

房源信息

欧南园 MRT｜公寓主人房

邮编：169767

月租：S$2,300

入住时间：11月3日

交通出行

・步行约7分钟可到哈维洛克 MRT（Havelock）。

・欧南园 MRT（Outram Park）可换乘东西线、东北线及汤申东海岸线，适合需要前往不同区域上课的学生。

周边学校

・新加坡管理大学（SMU）

・Kaplan 高等教育学院

・PSB Academy

周边生活

・中峇鲁市场（Tiong Bahru Market）：有本地熟食、早餐及平价餐饮。

・Havelock Road Cooked Food Centre：有多种本地熟食选择，适合日常解决三餐。

・Great World City：有超市、餐厅和购物配套。

・中峇鲁一带有咖啡馆、面包店及社区商铺，生活氛围相对成熟。

适合人群

・预算约S$2,300、重视个人空间及多线交通选择的学生。

・附近既有本地熟食中心，也有大型购物中心，适合希望兼顾生活便利和日常饮食预算的人。

05 多美歌 MRT ｜公寓单间

房源信息

多美歌 MRT ｜公寓单间

邮编：228173

月租：S$1,950

入住时间：11月11日

交通出行

・步行约 6–8 分钟可到多美歌地铁站（Dhoby Ghaut，NS24/NE6/CC1），作为南北线、东北线与环线的三轨交汇枢纽，方便直达全岛各大核心区域。

・步行约 7–9 分钟可到梧槽地铁站（Rochor，DT13）或明古连地铁站（Bencoolen，DT21），搭乘滨海市区线前往金沙、牛车水及滨海湾。

周边学校

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

・新加坡管理大学（SMU）

周边生活

・百胜楼（Bras Basah Complex）：有书店、文具及艺术相关商铺，适合艺术设计类学生采购学习用品。

・多美歌周边：有购物中心、餐厅和日常生活配套。

适合人群

・就读艺术设计类院校、希望住在市区生活圈的学生。

06 市中心/武吉士 MRT｜公寓主人房

房源信息

市中心/武吉士 MRT｜公寓主人房

邮编：189647

月租：S$2,800

入住时间：随时入住

交通出行

・附近有明古连 MRT（Bencoolen）、梧槽 MRT（Rochor）及武吉士 MRT（Bugis）。

・梧槽站可搭乘市区线，武吉士站可换乘东西线和市区线。

周边学校

・Kaplan 高等教育学院

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

・新加坡管理大学（SMU）

周边生活

・Bugis Junction：有餐厅、服饰店、超市及日常零售商铺。

・百胜楼（Bras Basah Complex）：有书店、文具店及艺术类商铺，方便采购学习用品。

・明古连周边有不少餐厅、咖啡馆及便利店，适合日常用餐和购物。

适合人群

・就读市中心院校、预算较充足且希望减少通勤时间的学生。

07 花拉公园 MRT｜公寓主人房

房源信息

花拉公园 MRT｜公寓主人房

邮编：219745

月租：S$1,450

管理费：S$70/月

入住时间：11月13日

交通出行

・步行约 2–3 分钟可直达花拉公园地铁站（Farrer Park，NE8），搭乘东北线（NEL）可直达多美歌、克拉码头、牛车水及圣淘沙（港湾站）。

・步行约 8–10 分钟可到梧槽地铁站（Rochor，DT13）或弯城地铁站（Bendemeer，DT23），搭乘滨海市区线（DTL）前往滨海湾及市中心 CBD。

周边学校

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

・Kaplan 高等教育学院

周边生活

・城市广场购物中心（City Square Mall）：有超市、餐厅、美食广场及服饰店。

・慕斯达法中心（Mustafa Centre）：有食品、日用品、电子产品及生活用品。

适合人群

・希望拥有独立卫浴、预算约S$1,500且重视地铁便利性的学生。

08 武吉士 MRT｜公寓单间（全女）

房源信息

武吉士 MRT｜公寓单间

邮编：188387

月租：S$1,700（全包）

入住时间：11月20日

合租情况：全女生

交通出行

・步行约4–8分钟可到滨海中心、市政厅及武吉士一带地铁站。

・市政厅 MRT（City Hall）可换乘东西线和南北线；武吉士 MRT（Bugis）可换乘东西线和市区线。

周边学校

・新加坡管理大学（SMU）

・Kaplan 高等教育学院

・PSB Academy

・南洋艺术学院（NAFA）

・拉萨尔艺术学院（LASALLE）

・LSBF 新加坡校区

周边生活

・莱佛士城（Raffles City）：有超市、餐厅、服饰店及购物配套。

・武吉士广场（Bugis Junction）及 Bugis+：有购物、餐饮和娱乐选择。

・Bras Basah 一带：有熟食中心、咖啡馆和本地餐饮。

・市中心生活圈集中，适合课后购物、聚餐及参加活动。

适合人群

・希望与女生合租、重视市中心交通便利性，且就读附近高校的学生。

西部房源

01 金文泰MRT｜公寓单间

房源信息

金文泰MRT｜公寓单间

邮编：126821

月租：S$1,500

入住时间：11月14日

交通出行

・步行约 12–15 分钟（或搭乘楼下巴士 2–3 站）可达金文泰地铁站（Clementi，EW23），搭乘东西线（EWL）可直达市中心 CBD、莱佛士坊及樟宜机场方向。

・楼下及 Clementi Ave 6 / AYE 沿线设有多个巴士站，多条线路直达新加坡国立大学（NUS）、乌节路及商业区。

・紧邻亚逸基地高速公路（AYE），自驾或搭乘出租车出行前往市中心及西部工业区非常顺畅。

周边学校

・新加坡国立大学（NUS）

・新加坡理工大学（SIT）

周边生活

・金文泰商圈（The Clementi Mall / Grantral Mall）：位于金文泰地铁站旁，内有大型超市（FairPrice Finest）、电影院、各类餐饮及日常零售。

・金文泰集市与熟食中心（Clementi Market & Food Centre）：汇集大量本地平价美食、新鲜蔬果及生活日用品。

・西海岸公园（West Coast Park）：乘车数分钟即可到达，拥有大型户外运动场、海边散步道和休闲绿地。

适合人群

・就读西部院校、希望将房租控制在S$1,500左右的学生。

・适合更关注预算和西部生活圈的人群。

02 阿尔柏王园 MRT ｜公寓主人房（全女）

房源信息

阿尔柏王园 MRT ｜公寓主人房

邮编：589474

月租：2800新/人/月，年付2600新/人/月

入住时间：即刻入住

合租情况：全女生

交通出行

・步行约 4–6 分钟可到阿尔柏王园地铁站（King Albert Park，DT6），搭乘滨海市区线（DTL）可直达植物园、Bugis（武吉士）、滨海湾及牛车水。

・步行约 7–9 分钟可到美世界地铁站（Beauty World，DT5），方便往返附近两大商圈。

・楼下及 Dunearn Road / Bukit Timah Road 沿线设有多个巴士站，多条线路直达乌节路、植物园、金文泰及市中心 CBD。

周边学校

・新加坡管理学院（SIM）

・斯坦福特学院（Stamford American International School，国际学校，非高校）

周边生活

・美世界中心与美世界广场（Beauty World Centre / Plaza）：步行可达，内有大型超市（Giant / NTUC FairPrice）、传统熟食中心、韩式料理店及各类日常便利商铺。

・Bukit Timah Plaza（武吉知马大厦）：距离极近，内有 24 小时营业的 Finest 级超市、各类诊所、餐饮及学生补习中心。

・武吉知马自然保护区（Bukit Timah Nature Reserve）：步行或骑行数分钟即达，是新加坡最高的山丘公园，非常适合周末徒步、晨跑与户外吸氧。

房型配置

・公寓设施包括游泳池、健身房、烧烤区、绿化花园及24小时安保。

适合人群

・就读 SIM、预算相对充足、希望住在绿化较多的住宅区，并重视公寓设施和女生合租环境的学生。

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