广西
广西南宁讯 （主笔 杨剑峰）南宁百利物业开发有限公司（简称百利物业），成立于1994年。他们在大沙田开发的百利新城住宅小区，是该片区较早的商品房楼盘。
公司的大股东为新加坡百利控股（私人）有限公司，持股50%。另有5位自然人，每人持股10%。
邕江华府效果图
2024年初，该公司还对外发布信息，要在良庆区东风北路兴建“邕江华府”住宅项目，并进行工程招标。“邕江华府”总建筑面积180437.39平方米，其中，地上总建筑面积129603.73平方米，地下总建筑面积50833.66平方米，工期1300日历天。最后，是广西建工集团二建公司中标，中标金额5.6亿元。
没想到，百利物业却戛然而止——2024年7月29日，南宁市中级法院裁定受理百利物业破产重整，并指定广西新成玺破产清算有限公司担任南宁百利物业开发公司管理人。
百利新城小区
经核算，百利物业负债清查值为56805661.50元。不过，该公司有不少财产，资产估值为197808935.13元。
其中，有百利新城一期杂物间127间，合计面积2077.6平方米；位于大沙田第九小区的一幅地（宗地号50010002），面积61亩多，已经开发28余亩，余下约32亩；位于大沙田第九小区的一幅地（宗地号50010001），面积32.7亩；房屋一套，位于星光大道17号国际经贸大厦23楼A座，面积185.44平方米。
招募投资人
2026年10月20日，管理人公开招募投资人，计划重整盘活百利物业。
投资的资本方，须最近三年无重大违法行为，重整投资总额不低于人民币1.4亿元，且在法院裁定批准重整计划草案之日起60日内付清全部投资款。
破产重整通俗地说是给企业“续命”，而不是一破了之。通过引入有眼光、有实力的投资人，以实现企业“涅槃重生”。
提交方案
根据流程，资本方首先要向管理人递交重整投资方案以及经营方案，缴纳尽调保证金200万元，可查阅百利物业的评估报告、债权申报和审查（复核）结论。
有意向重整投资，在2026年11月20日之前缴纳5800万元重整投资保证金（重整投资保证金共6000万）。无意向参与重整的，退还200万尽调保证金。
盘活资产
如仅有一家意向投资人报名，且符合重整投资条件的，管理人将根据其提交的《重整投资方案及经营方案》情况，由评审组决定是否确定其为重整投资人。如有两家以上意向投资人，将采取竞争性谈判方式，由评审组以投票表决的方式确定一家重整投资人以及一家候补投资人。
负债5600多万，有资产近2亿，百利物业看样子还是有盘活的商机。几年前，南宁有关部门曾公布过百利新城二期总平面图及方案调整的批前公示，但无施工许可或复工公告，项目长期停滞。如果有资本方介入，“邕江华府”住宅项目说不定能重启。
地产形势不明朗
此次招募重整投资人，其实是第二次公开招募。在今年5月，管理人曾经首次进行招募资本，当时开出的条件是重整投资总额不低于1.5亿元。相当于，二次招募比首次招募降低了门槛1000万。
盘活百利物业，主要是开发地块。当前，房地产市场走势不明朗，在一定程度上也影响了投资的积极性。不知道会有哪家资本来搏一把。
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