年轮刻潍坊：一座工业重镇的遗存活化求索

齐鲁网·闪电新闻10月24日讯 10月9日，大华机器厂旧址展览馆正式开馆。旧机床静静陈列，泛黄档案次第铺开，3D影像复原出当年车间的繁忙景象，一瞬间便将观者带回1948年。正是这一年，潍柴的前身自威海迁驻坊子，在成片德日建筑群之侧，筹建大华机器厂。

作为山东近现代工业起步较早的区域，潍坊沿着胶济铁路，散落着一串彼此勾连的工业遗存。今年7月，潍坊获评国家历史文化名城。在这份名城底色之中，一段触手可及的工业年轮，是它和诸多古城之间最为不同的标识。

10月22日至23日，“凤瞰潍坊 文脉千秋”潍坊市文化“两创” 全媒体采风活动开启。采风团走进百年坊茨历史文化街区、1532文化产业园，探寻这座工业重镇，如何把沉淀百年的工业年轮，淬炼为名城光彩的一部分。

锈迹之下，守住原真

“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。”在潍坊，这句话有着特别的分量。2处国家工业遗产、319处历史建筑，众多近现代工业遗产——传承城市文脉，第一步是守住遗存本真。

走进1532文化产业园，第一眼看到的不是“园区”，而是工业现场。红砖墙斑驳，老仓库成排，老铁轨静默。这里较为完整地保留着1917年大英烟公司二十里堡烟叶复烤厂的原貌。

园内最引人驻足的，是两座距今109年的别墅。别墅内，采访团成员无不感叹于地下6公里的地道群。“地下通道联通南北两厂、贯穿整个园区，并连接两栋别墅和院外廿里堡火车站。”讲解员介绍到，地道由三期工程叠加而成，具备工业安全、防空备战、仓储储酒三种历史功能，是罕见的“工业—军事—战备”复合地下遗产。

别墅内窗户所采用的双层玻璃、上下提拉式，内轨道含钢丝绳和齿轮的设计细节，更是展现了百年前的建造精度。

将镜头的视野拉伸至整个园区就会发现，园内留存下的不只是某栋“好看的老房子”，而是一套“生产—仓储—运输—管理—防御”完整运转过的工业系统，以及烟农照片、华人账房、最早的企业消防队这些“看不见的遗存”。

面对如此庞大的工业遗存，潍坊珠联天下文化发展有限公司总经理刘晓东说得很直白：“骨架不动，血肉重生。红砖墙、木屋架、鸳鸯库的旧肌理，是‘留’的底线；内部的分隔、灯光、声场、动线，是‘改’的余地。留的是时光的包浆，改的是使用的可能。”

与1532文化产业园内的厂区叙事不同，百年坊茨历史文化街区不是一座工厂的遗存，而是一座因铁路和煤炭而生的完整工矿业小镇。166处德日式建筑，涵盖军事、外交、铁路、煤炭、工业、生活等多个领域，是全国最集中的德日式建筑聚集区。斑驳的老建筑不说话，但历史都在墙上。

自2008年起，坊子区开始进行保护开发建设，创新建立“保护性修缮+主题性活化”双轮驱动机制，对68处文保建筑进行保护性修缮，最大限度保留了小镇的历史原真性和风貌完整性。

“这里不仅保留着成片的历史街区，而且整体风貌非常原生态，很难再找到保存这么完好、规模这么完整的街区了。”电视剧《南来北往》编剧高满堂曾感叹，小镇的原始风貌与剧中的背景年代高度契合，是难得的“天然摄影棚”。

提起历史保护，我们总会想到宫殿、庙宇及名人故居，而工业遗迹不同于古代文化载体庄重和遥远，它所承载的是“最近发生的历史”，更加贴近人民的情感与记忆。珍视这些看似“年轻”的遗存，其实是一次对历史认知的温柔转向。

旧筑之中，长出新业态

斑驳的老建筑里，一间间特色小店错落分布着。往日的老院落中，谈笑声时不时从某个角落传出来。游客有的在店里挑挑拣拣，有的坐下来，慢慢品一杯茶。在梧桐慢街区，历史不再是隔着玻璃观看的陈列，而是能走进去、坐下来、喝杯茶的日常。

“从建筑学专业角度来说，百年坊茨历史文化街区的空间比例特别适合人在街道中去穿行，是一个特别能接近人性深处的地方。”梧桐慢街区主理人、清华大学博士李久太介绍，团队创新打造“前街后院、前店后宅”的空间形态，“对于老建筑能不拆就不拆，加建全部可逆，路不新开。老街是长出来的，设计师别让它长歪。”

但光有氛围不够。李久太看得很清楚：“梧桐慢街区不缺气氛，缺人，载体可以旧，但内容必须新。”

于是，经营逻辑反过来，先面试招募“新镇民”，再让每个人带着自己的业态进来。团队免费为店铺做设计，甚至帮不擅长线上运营的商户做推广。作为回报，街区管理方从商户销售额中收取10%的提成。

“传统的租赁模式是房东逻辑，一交租人就被压住。零租给优秀主理人，他能创造内容、带来流量、给人好体验，这就是投入的价值。”李久太说到，希望三年后，梧桐慢给游客的感受能成为像回家一样的熟人街区，做年轻人的精神家园。

刷墙、换灯、开门营业，这些事一年就能做完。但工业遗存能不能真正“活”在城市里，要看三年后、五年后，人还愿不愿意来。

在1532文化产业园内，当储烟库变为非遗馆后，周末的研学团要提前预约；职工俱乐部成了Livehouse，年轻人听完摇滚，散场后在园区里吃夜宵；当占地15000平米儿童乐园，周末充满孩子们的欢声笑语，有人来了不止一次。

“对于入驻企业与活动主办方而言，1532文化产业园最核心的吸引力是提供了城市商圈和标准展馆给不了场景的‘原真性’，以及多业态聚合带来的‘一站式’体验。”刘晓东说。

园区对商户的扶持，也不是“租完就完”，而是陪着一起找“第二赛道”。刘晓东举例，山东焦集·城市美学设计中心主业是空间美学设计，园区协助举办“觉色·敦煌”高山壁画艺术展、文化雅集，让设计空间变成展览现场，让专业能力变成公共体验。

建筑的第一功能是园区给的，第二赛道是文化产业园区陪着长出来的，这大概就是1532最“艺术”的地方。

三方之间，跑通长机制

老房子要改，谁说了算？按什么规则改？这是工业遗存焕新绕不开的问题。

潍坊先把坐标系立了起来。2024年《潍坊市历史文化名城保护条例》明确把工业遗产纳入名城保护对象；名城保护规划针对潍柴老厂区、坊子炭矿、廿里堡大英烟公司等工业遗产街区，划定核心保护区、建设控制地带和环境协调区，为活化利用划出边界。

名城框架下做的第一件事，不是给工业遗存“加封条”，而是给“谁可以动、能动到什么程度、按什么规则动”提供了一套可执行的坐标系。

而名城联席会议制度更是把文物保护、商业策划、市政配套等拉到同一张蓝图上对话，“先考古、后出让，先调查、后建设”嵌入审批流程，活化利用正负面清单引导社会资本有序进入。

在此背景下，区属国企恒建集团接过焕新1532文化产业园的重任，通过“国企兜底+市场运作”与“多方共建+动态协商”两大机制，让项目可落地、不走样，并能长期运转下去。

集团累计投入3亿元资金，用于园区基础设施建设、结构安全加固及建筑风貌管控，在坚守保护原则的同时为后续运营打下坚实基础。此外，业态导入与园区运营则交由专业团队，按市场化导向，以活力与效益为出发点进行专业化运作，持续为园区注入内生动力。

这种“国企兜底、市场运作、多方协商”的模式，为工业遗产的活化利用提供了一条可复制的路径，使历史街区在严格保护中实现活力再生，逐步融入城市发展大局。

机器轰鸣远去，红砖墙依然矗立；老生产线悄然退场，新产业经济蓬勃生长。

如今，潍柴的发动机卖到了全球各地；而它的“起点”，则以一座工业遗产展馆的形式，重新回到了胶济铁路旁的老街区。展馆复原的是一方空间，唤醒的却是深埋在城市血脉里的工业记忆、工匠精神与文化根脉，这是潍坊弥足珍贵的长久财富。

长久以来，制造业强市是外界对潍坊最深的印象。获评国家历史文化名城，为这座城市添上了厚重的文化注脚。冲刺万亿GDP的路上，文脉不再是孤立的风景，而是可以转化的软实力，引人才、聚资本，赋能城市发展。

那些留存下来的工业遗存，价值早已超越土地与景观本身，成为城市品牌叙事中不可替代的发展引擎。

年轮镌刻潍坊，文脉融入名城。潍坊守住的不只是锈迹斑驳的工业旧址，更是一座工业重镇面向未来，从容生长的底气。

闪电新闻记者 刘九省 报道