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涉及1849套房屋!金山这个大型安置小区有新变化!

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“时不时污水从管道中往上冒,心里就发慌,家里的装修也遭到不同程度损坏。”提起过往的糟心经历,家住枫泾镇桃源名庭的居民王女士仍心有余悸。作为大型安置小区,桃源名庭共建有37栋住宅楼、1849套房屋,入住率接近八成。多年来,受排污管道设计影响,小区不少住户频繁遭遇厨房排污管返水倒灌入户的问题。


如今,这一困扰居民多年的“心病”终于迎来了彻底根治的契机。今年九月,桃源名庭排污管改造工程正式启动。在小区北区10号楼底楼施工现场,施工围挡已搭设完毕,工人们正加紧开展户外作业,开挖更换楼栋地下老旧排水管线,各项改造工作有序推进。


好好的住房为何频繁出现下水道返水、污水倒灌问题?“这就像人体的血管堵塞一样,多种因素叠加的结果。”桃源居民区工作人员张国华告诉记者,下水道反复返水并非单一故障,而是管道设计、材质老化、房屋沉降、水流适配失衡等多重问题长期叠加、累积造成的系统性隐患。

据了解,桃源名庭楼栋排水管道采用混搭铺设的方式,居民家中的室内排水立管为常规PVC管材,排水通畅、流速较快,但从地下室连通室外窨井的横向总管却使用了铸铁管道,且管线设置了多处45度、90度弯头,大幅增加了污水通行阻力,让污水排出效率大打折扣。如若大量污水快速汇集后无法及时向外排出,积压在管线内部,最终会从住户家中排水口反流溢出,形成下水道返水、污水倒灌的情况。


“小区室外窨井地势偏高,让整条排水管道形成‘内低外高’的反向坡度。日常排放的污水无法顺势快速流出,极易在管道内部滞留淤积,为堵塞、返水埋下长期隐患。”张国华坦言,日常物业开展的常规疏通,只能暂时清理管道表层杂物,无法彻底清除管壁顽固结块,只能缓解一时问题,无法根治返水隐患。

早在2021年,桃源名庭就已启动首轮管道改造工程,优先对小区内中套、小套户型楼栋的问题管道进行全面更换。改造完成后,相关楼栋基本未再出现反水整改效果十分显著。为彻底化解这一民生痛点,此次排污管改造工程聚焦剩余14栋大套户型楼栋、共计112根室外铸铁横管进行修缮。


本次修缮施工主要集中在楼栋室外区域,通过开挖地面土层,将全部老旧铸铁横向排污管替换为抗腐蚀、排水流速更匹配的PVC管道。整个工程已于10月中旬全面完工,后续还将对排水效果开展实地核验,同步完善管道日常巡检机制,巩固改造成果,切实守住居民的安居底线。

通讯员:李晨辉

编辑&责编:刘家园

审核:陈建军、戚静伟

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