辽宁
前段时间准备换房子，可手里的钱不够，就想着找一套精装修的二手房，
中介带着我看了三四户，我觉得有一户装修不错，价格也很合适，要比同价位的新房便宜十多万。
当时我还觉得我占便宜，直到入住之后才发现，有些便宜真不能贪，
因为你不知道这里面的坑有多深，不是说所有二手房不能买，而是我住着这种建议大家要避开。
看似占便宜、实际踩坑
新房要很长时间才能入住，而买二手房，直接拎包入住，
不用装修，也不用放味除甲醛，提升入住率。
可住进去一个星期左右的时间，我就开始发现了问题：
最开始是壁纸开裂的现象，用手轻轻一按就可以揭下来，壁纸下面还有老一层腻子，上面又刷了一层新的涂料。
我去请了位装修师傅过来查看，经过他的检查后后才知道，这是前业主为了营造出精装修的房子，直接就覆盖在原材料上，没有直接拆除，时间长了肯定会开裂、发霉，除非壁纸全部拆掉重新弄。
二手房的水电问题比较大
老房子的电线是按照20年前的家庭用电器来设计的，
在家里同时开着空调、烤箱就会跳闸，在插排上插入一个电热水壶再插入一个微波炉也会跳闸，插座的位置也是根据旧家具预留出来的，
当我把新买的沙发放在那里时就完全挡住了所有的插座，想要增加一个插座的话，师傅说我家里面墙壁上的电线直径太小了要重新布线才行。
水管也出现了问题，水龙头流出的水是黄色的，用洗衣机排水时还会出现地漏反流的情况，把整个阳台都泡湿了。
电路、水管和防水这三方面都已经陈旧不堪了，如果要对其中的一项进行修理需要花费大量预算！
邻居、物业都露出了本来面目
老小区里住的老人们很多，租户也很多。
楼道中堆放着废纸箱、旧家具以及腌菜缸等杂物，邻居们晚上回家时发出的声音和摔门一样大，上面的人家养了一只狗，在阳台上狂吠了一整天。
虽然物业管理费用不高，但是物业公司已经处于一种近乎瘫痪的状态。
门禁系统出了故障、垃圾清理工作也经常出现延误的情况，
停车难是一个大问题，在老小区里车位本来就少，下班后还要去抢车位，抢不到就随便找个地方乱停一下，回到家要走上十几分钟。
哪些二手房不建议你买？
1、工程房
前任业主为了卖出更高的价格对墙面进行重新粉刷、地面铺设新的地板、更换全新的橱柜等等。但是由于使用的材料和施工技术都比较粗糙，在入住之后就会暴露出问题来。在看房子的时候要仔细检查墙壁、地砖、柜子等地方是否有异常情况出现。
2、水电有问题的老房子
如果房子的使用年限已经超过15年，一直没有进行过维修的话，
在购买后需要对水电气进行全面更换，费用大概在几万元左右，最好是买房之前就找师傅专门的检查一下，避免踩坑。
水电问题不仅花钱多，还有安全隐患，漏水、漏电都不是小问题。
3、物业差的小区
物业管理很差的老小区，这里的房子出租很多，楼道里到处都是杂物，停车位也很紧张。
居民的生活质量急剧下降，很难找到新的住户接手。
有很多人买房子光去看户型和价格，忽视了小区物业的质量，入住之后才发现里面的问题，这就已经晚了。
4、房贷接近上限
这种情况下房子就越老旧了，银行就越不愿意放贷给你，而你要卖出的房子又因为没有贷款无法出售。
不是不让大家去买二手房，而是要避免这里面的坑，提前考察一下，只要是一个地方不合格，我们转头就走，可别觉得价格便宜就签合同，这都是大坑。
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