广东
因为重阳节我回去家里这边祭祖了，这边有挺多同村兄弟也回来了，他们就问了我个问题，今年买房好还是明年买房好？然后我说今年还有两个月就过完了，明年市场相对来说可能会像2026年的小阳春差不多吧，可选择性很多，可砍价性也应该是挺多的。
我也说了另外一句话，就是看自己的需求来决定的，并不是说市场行情怎么样，不同的城市不同的行情差距非常的大。
1、来说，如今的整体行情还是非常的稳定
在金九银十的数据中，可以看得出来，核心区域的整体房价确实是走向于逐步稳定的。其中上海的二手房已经出现了，稳定并且出现了同比上涨的状态，这一点是无可置疑的。
但是整个经济行情来说，迎来了一个更关键的趋势，就是是不是要下手买房了，还是说明年整体的房价会出现上涨，这一点才是老百姓最关心的
更关心的比如我今年10月份买的房子，到明年10月份，如果房价下跌10%，那当然就是很不爽了，那个换一套房子就这样硬生生不见了20万 对于绝大部分家庭来说，一年想要挣20万可能有，但是想要存20万绝对不是一件容易的事情来的。
所以很多人就是在观望周期，这点呢是很能够理解的，包括我自己对于买房这个还是比较谨慎的，我2015年买了一套房子，现在想再买一套房子，不过我不想再出现所谓的那种亏。
2、房子主要是考虑置换这方面的问题
房子是2015年买的，当时购买的是89平米的房子，买入的价格是8000元每平米。我在2025年的时候卖掉了，当时卖掉的价格是1.7万元每平米卖掉的，所以相对来说是盈利的。但是我一直都考虑购买一套120平米左右的四房，不过都是在等价格的一个变化。
我所在的区域从去年到现在，整体的价格是出现了8%左右的下降吧，基本上的价格是15,500元左右一平米，我说一平米省个1500元，我购买个120平米的房子，那相对来说就省不少的钱了，都来到了整整17万的水平了。
打算到明年的小阳春这一个时间就看看市场，毕竟明年小阳春看上的房子可砍价的空间相对来说还是比较多的，再加上我是在二线城市下手，直接一点不着急，或者是到明年这个时间点下手，我也觉得可以的。假设还能再降8，相当于又可以省个15万左右的价格，那是多香了，我都可以全款买房子了。
3、百万的房子在三年之后值多少钱呢
那么这个时间是设置三年的，因为我对于这个市场的时间更多的都是有一个界定性的，我是自己观察，一年，然后2027年一年，然后2028年一年，再来说，我最迟就是2028年就会下手买房的了，因为我现在对于住房没有什么特别大的要求，解决居住就行了，小孩子已经都已读高中了，所以问题压根都不大。
就是到2028年，整体的价格逐步稳定下来，这点我是能够接受得了的因为稳定下来之后，迎来的一个结局就是。
重点提醒我所在的城市是在二线城市，二线城市如果在一线城市的话，就要重点关注一下城肖，因为一线城市在核心区域今年就已经稳定了，郊明年大概率也是会逐步地走向于稳定，至于郊区嘛，可能三年之后还是有部分地方处于下跌的状态的。
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