抢先实探！顺德划时代纯墅，凭什么火出圈？

真正有实力的项目，从来不缺拥趸。

容桂纯别墅项目印德华府，自9月28日发布会以来，迅速俘获一批高净值人士的芳心。

上周六，项目城市展厅火速开放，到访量较此前增长三倍，仅一周就有20余组客户到访。

对整盘仅33套的别墅项目而言，这样的到访热度已堪称火爆。

| 项目现场人气

一个新盘亮相，为何能牵动整个楼市的注意力？因为市场等得太久了。

数据显示，近6年佛山新房别墅供应占比不足3%，且顺德在售196个一手项目中，纯别墅项目仅2个，占比低至1%，可谓凤毛麟角。

一方面，容桂全新纯墅供应已经断档15年，板块内鲜有同类新盘可作参照，二手别墅亦难契合当下改善需求；放眼大良，类独栋总价动辄过千万。

另一方面，虽然市面大平层并不少见，但未曾改变塔尖圈层对“有天有地有院”的墅居向往。

更关键的是，8.28楼市新政后，现房销售逐步落地，从开发到销售的周期被进一步拉长，豪宅产品在成本重构中愈发稀缺。

印德华府敢在这个节点上打造纯别墅，本身便足见底气。功夫君马上带大家实地探营！

城市展厅采用现代简约美学立面，大面积落地玻璃通透敞亮，光影自由穿梭其间。

门前铺就精致造景，绿植簇拥，自然与建筑相融，把未来墅居的质感提前呈现。

目前5座已拆除排栅，超流体立面在阳光下熠熠生辉，塑造高辨识度的城市界面。

立面采用高级铝单板+金属外墙漆+中空玻璃三段式设计，对标一线城市顶豪，相较市面常见的石材+真石漆/仿石漆别墅立面，成本高出三至四倍。

社区主门楼正加紧施工，舒展飞檐搭配圆弧拱门，以现代材质演绎东方意境，框景纳园，层层台阶铺陈归家仪式。

| 项目效果图

整盘抬高约2.1米、围墙抬高约3.5米，以城市高台的形制，传承世家门第的尊崇礼序。

这一高台布局暗藏两重巧思：一是将外部车流与杂音阻于门外，二是巧妙化解路冲之扰，营造大隐隐于市的栖居境界，尽显东方智慧。

| 项目效果图

兑现力同样令人惊喜：全部5栋建筑将于11月上旬完成排栅拆除，展露完整的外立面。

项目采用毛坯标准，按目前进度推算，有望于2027年第一季度提前交付，早于购房合同约定的交付时间。（*以实际建设进度为准）

容桂稀缺联排别墅+一手准现楼，放在整个板块，实在找不到第二家。

社区严格实行人车分流，全地下停车，地面零车辆穿行。老人散步不用闪避来车，孩子自由奔跑，家人更有安全感。

目前车库入口同步施工，坡道平缓，适合超跑无障碍通行，于无声处铺展归家仪式。

| 项目效果图

车行隐于地下，把地上空间还给园境。

园林撷取岭南造园精髓，打造“一心两轴四园”全龄景观空间，园内曲径迂回，藏而不露，步移景异尽显东方意趣。

循曲径穿行林间集、听泉畔、云影居等，岭南花木次第铺陈。四时景致更替，一园藏尽岭南墅居的悠然清宁。

| 项目效果图

真正的别墅，从来不只是建筑本身。它是对土地的尊重，对生活的退让，对归家的仪式感。印德华府，把这三件事同时做对了。

印德华府真正的杀手锏，在产品。

建面约295-430㎡联排别墅，地上3.5层叠加地下2层，构筑5.5层立体垂直生活空间，一层一境界，全盘最高使用率达200%。

前后双花园、双层地下私域空间、星空露台相映成趣，让每个空间都真正“用起来”，兑现纯粹墅居格局与尺度，远超市面普通叠拼、类独栋。

绝版新东方院墅，臻席仅33套；塔尖藏品，注定只为少数人拥有。

功夫君参观了2座的毛坯别墅样板房，首层约6.3米中空挑高客厅，阔朗尺度打破平面局限，会客宴聚彰显大宅风范。

大开间框架结构，既能动静分区，又能全部打通，作为一整层尊崇会客厅使用，功能灵动百变。

我们现场观察发现，项目严选高级用材，例如采用双层中空LOW-E玻璃，隔热隔音性能更佳，且附带专属条形码标签，让购房者轻松查验真伪，看得见的好品质。

还有各种匠心工艺细节，楼板厚度约12cm，比市面常见8-10cm楼板更厚实；下沉庭院和洗手间采用多重防水工艺，扎实做到约5mm防水，真正从长远生活角度考虑。

凭借精工品质与严苛选材，连懂行的客户也连连称赞：“粗略估算，这里的建安成本高达5000元/平，在别墅市场实属罕见。”

首层铺展社交主场，坐拥南北双花园。前庭立礼序门面，迎宾待客尽显雍容。

后院藏悠然意趣，花草繁茂，孩童嬉戏草间，与自然温柔相逢。

以前的别墅多数没有地下室，车辆归家只能停在外面；即便个别有地下室，都是采光暗、湿气重，最后只能作为储物间，积灰又难清洁。

印德华府突破别墅产品设计瓶颈，匠心打造约5.5米高的双层地下私域空间，专属车位直达电梯，归家即是仪式感。

负一层夹层是多功能空间，通过下沉庭院把阳光和清风引进来，丝毫没有沉闷、局促之感。

功能更是随心而定，延伸生活的趣味。酒窖里藏几瓶好酒，晚上约好友开派对，健身房随时开练，丝毫不影响楼上家人休息。

地下空间不再单调，而是真正被用起来、活起来，变成全家争着待的私域空间。

沿着阶梯步步登高，二至三层则是静谧居住区。

分层规划家庭套房与主人私属空间。独立书房、衣帽间、观景飘窗一应俱全。

三代同居，合而不扰，私密与温情，在这里找到平衡。

| 效果图

星空露台，晚风伴星河。闲时煮茶小酌，揽一城灯火，静享空中雅趣。

从地面到天际线，从社交到独处，5.5层空间回答了一个核心问题：别墅的价值不在面积数字，而在立体生活方式的自由掌控。

看完整个项目，我敢大胆判断，一个全新的划时代墅居作品已诞生。为什么这样说？

其一，容桂拥有深厚的墅居情结。

项目根植千年容桂沃土，这片实业兴盛、文脉绵长的土地，向来深藏高阶墅居向往，高端购买力恒久坚挺。

历经多年墅居迭代，传统别墅规划老旧，难以适配高净值人群的品质生活需求，纯粹优质的院墅，始终是市场最稀缺的终极藏品。

顺鸿置业深耕本土，读懂容桂人对岭南墅居的向往，以卓越的品牌实力、领先的建造经验，于容桂城脉细滘打造印德华府项目，焕新顺德人居版图。

| 容桂细滘实景图

其二，严苛而精准的选址逻辑。

项目择址容桂城芯细滘核心板块，坐拥成熟全维配套，无需静待兑现。

走出社区，步行约290米即达细滘小学，享受目送式教育；约110米直达细滘市场，海骏达城、容桂天佑城两大商圈近在咫尺。

暨南大学附属顺德医院等三甲医疗资源在侧，守护家人健康。孝德公园、合园盆景名园、细滘滨水碧道环绕，于繁华城芯兼得烟火与静谧，解锁高阶墅居生活。

其三，新政后纯墅更显珍贵，仅此33套。

历年来限墅令不断从严，在8.28新政加持下，城芯纯墅资产价值再度攀升。印德华府的出现，填补了塔尖圈层对纯粹墅居的渴望。

它以人车分流、立体空间、双园私域的现代化墅居设计，焕新本土墅居标准。

更重要的是，全盘仅规划33席纯墅藏品，是适配大家族的传世居所，注定成为不可复刻的人居藏品。

一席城芯纯院墅，承载家族底蕴与资产价值，臻席稀缺，恭迎少数知己珍藏。