湖岸焕新燃烟火 老厂蝶变展新颜——湖北随州以微更新精塑城市品质生活

仲秋时节，随州白云湖畔暖意融融。滨湖体育公园内帐篷错落点缀，房车营地有序排布，露天舞台歌声悠扬，浓厚的烟火气息扑面而来。谁曾想，这片如今周末限流、千人欢聚的滨水网红地，半年前还是设施老旧、少有人至的闲置地块。

不止于湖畔，原随州塑料三厂的老旧厂房也完成华丽蝶变，改造升级的“汉东茶馆”保留红砖肌理、老梁架构工业风骨，内里茶香氤氲、鼓韵绵长，成为随州首家工业遗存剧场茶馆。依托老厂房空间，这里融合地方美食、民俗演艺、工业记忆展陈等多元功能，兼顾老年市民的怀旧需求与年轻游客的体验需求，成为随州保护性活化工业遗存、传承城市文脉的生动实践。

2025年以来，随州深耕城市有机更新，摒弃大拆大建，以“微改造、精提升”的绣花功夫，盘活滨湖岸线、工业遗存、老旧空间等存量资源，让城市边角地变身市民会客厅，让沉睡资产激活发展新动能，持续擦亮宜居城市底色。

以“留”为基 绣花功夫续存城市记忆

城市更新，贵在留韵、重在提质。随州坚守生态优先、存量复用、微改精提理念，最大限度保留城市原生肌理与人文记忆，以最小干预实现最大提升。针对滨湖体育公园3万平方米闲置地块，当地摒弃推倒重来的改造模式，完整留存白云湖原生岸线、自然沙滩与绿植景观，因地制宜优化空间功能。废旧泳池被改造为成人泳区与儿童戏水区，600平方米老旧建筑翻新为综合服务中心，简易车位优化扩容至94个，通过精细化微改造，让荒废空间重焕生机。

这份“留旧提质”的匠心，同样贯穿于工业遗存活化利用全过程。汉东茶馆改造遵循“修旧如旧、共生共荣”原则，完整保留老厂房梁架结构、红砖墙体等工业肌理，精心收集陈列老厂照片、老旧器械等实物遗存，让冰冷的旧址变身可触摸、可体验、可共情的城市记忆空间。“这里藏着我们年轻时的奋斗时光。”老职工王水清的感慨，道出了城市微更新的核心要义——更新不是割裂过往，而是传承文脉、赋能新生，让城市历史在新时代延续生长。

从闲置荒地到滨水地标，从老旧厂房到文化空间，随州用实践印证：优质的城市更新，是依托城市原有空间骨架，挖掘存量价值、培育全新活力，以低成本、精细化改造，让生态底色、城市记忆、民生福祉相得益彰。

以“融”为径 多元业态激活城市活力

颜值焕新是基础，业态赋能是关键。随州坚持生态打底、业态赋能，通过场景融合、业态叠加、市场化运营，让静态景观转化为动态流量，激活城市消费新引擎。滨湖体育公园精准对接市民休闲需求，引入轻奢露营、房车租赁、户外烧烤、亲子研学等10余类新兴业态，打造“云湖晚风”露天音乐会特色IP，单场活动限流千人、场场爆满。如今公园周末及节假日日均接待游客超2000人次，外地自驾游客占比达35%，有效带动周边餐饮、住宿、零售消费同比增长30%，为城市夜间经济、假日经济注入强劲动能。

沿白云湖“一湖两岸”，业态融合的发展势能持续释放。随州整合8公里滨湖生态资源，通过市场化整体运营，构建“生态+休闲+消费”融合模式，实施岸线生态修复、滨水步道铺装、夜景灯光升级，落地观光游船、湖畔露营、码头市集、沉浸演艺等多元业态。曾经单一的生态景观带，已然蜕变为“空中可瞰、水上可游、岸上可憩”的复合型公共空间，全方位满足市民游客休闲、观光、消费需求。

为破解公共空间“重建设、轻管护”难题，随州创新深化“公园+”模式，探索“以商养园”可持续运营路径。将滨湖沿线经营性收入全部用于绿化养护、设施维保、环境整治与文体活动打造，彻底摆脱传统财政单一投入模式，构建“市场化运营反哺公共管护”的良性循环，推动政府职能从“全程经办”向“统筹掌舵”转变，实现生态、经济、社会效益共赢。

以“文”为魂 千年文脉浸润城市新风

城市更新，形在空间，魂在文脉。随州深挖本土文化底蕴，将炎帝文化、编钟文化等核心文脉基因融入城市改造，让老旧空间成为传承千年底蕴、彰显城市气质的鲜活载体。夜幕降临，白云湖畔流光溢彩，7座桥梁、106栋楼宇联动亮化，炎帝功绩、编钟纹样等文化元素随光影流转，无人机编队腾空起舞，勾勒出银杏、编钟等特色图案。“云湖夜澜”3D水幕演艺，串联起炎帝长歌、钟鸣天地、随风宋韵、时代随想四大文脉篇章，沉浸式展现随州千年人文底蕴。

“带着孩子沉浸式感受本土历史文化，是最好的户外课堂。”武汉游客李女士的真切感言，道出了文脉活化的价值。如今的白云湖风光带，已成为炎帝故里寻根节、文旅发展大会、城市马拉松等重大活动核心承办地，日均人流量超万人，是展示随州城市形象的核心窗口。

文脉传承，藏于烟火日常。取自“汉东之国，随为大”历史意象的汉东茶馆，以茶文化为纽带，串联工业记忆、地方文献、民俗展演，常态化上演花鼓戏、评书、皮影戏等本土非遗节目。同时坚持惠民初心，推出平价茶点、特色小吃，亲民的价格、浓厚的烟火气，让老市民重拾旧时光，让年轻人读懂本土文化，让千年文脉可感、可品、可传承。

以“民”为本 方寸更新托起民生幸福

城市更新的最终落脚点，是群众可感可及的幸福。随州始终坚持民生导向，从细微处发力、在方寸间提质，让城市更新成果精准惠及市民。滨湖体育公园新增改建健身步道2公里、健身广场3000平方米，配套各类运动球场8个、乒乓球台12个，盘活桥下闲置空间打造便民休闲区，一站式满足市民健身、休闲、娱乐需求。汉东茶馆常态化开展社区茶叙、民俗展演，成为周边居民闲话家常、修身怡情的便民阵地。

“以前湖边冷清荒凉，现在步步是景、日日热闹，在家门口就能露营散心、休闲游玩，幸福感满满。”市民王女士的心声，是随州城市微更新的最好答卷。从闲置地块到便民乐园，从沉寂老厂到文化客厅，一系列精细化改造，让城市空间更宜居、功能更完善、气质更温润。

细微之处见初心，方寸更新暖民心。下一步，随州将持续深耕城市有机更新，持续放大“以商养园”运营优势，不断盘活闲置空间、激活消费动能、厚植文化底蕴，以一项项民生提质工程，持续提升群众获得感、幸福感、安全感，让宜居随州的底色更加鲜亮。

（通讯员：聂少峰、高菁艳）